4 najlepšie investície s pasívnym príjmom
Z finančného hľadiska, pasívny príjem opisuje peniaze, ktoré jednorazová investícia neustále generuje, bez toho, aby investor musel monitorovať alebo upravovať svoje držby. Pasív investičné stratégie nižšie zaručuje bližší pohľad.
1. Nehnuteľnosť
Napriek výkyvom v posledných rokoch zostáva nehnuteľnosť preferovanou voľbou pre investorov, ktorí chcú vytvárať dlhodobé výnosy. Konkrétne prenájom nehnuteľností môže vybaviť vlastníkov bytov pravidelným zdrojom príjmu. Investor môže ľahko získať nehnuteľnosť za 20% akontácia, potom nainštalujte spoľahlivých nájomníkov, ktorí nechajú peniaze plynúť.
Tí, ktorí nechcú spravovať prenajaté nehnuteľnosti, sa môžu pozrieť trusty pre investície do nehnuteľností (REIT) namiesto. REIT vyplácajú 90% svojho zdaniteľného príjmu ako dividendy investorom. Naopak, dividendy sú zdaňované ako bežný príjem, čo môže byť pre investorov vo vyšších daňových pásmach problematické.
Crowdfunding nehnuteľností predstavuje stredné riešenie. Investori majú na výber vlastný kapitál alebo dlh
investície do komerčných aj obytných nehnuteľností. Na rozdiel od REIT, crowdfunding umožňuje investorom využívať daňové výhody priameho vlastníctva - vrátane odpisy odpočítanie bez ďalších zodpovedností za vlastníctvo majetku.2. Požičiavanie typu peer-to-peer
Napriek tomu peer-to-peer požičiavanie (P2P) priemysel (aka crowdfunding) má niečo viac ako desať rokov, narástlo míľovými krokmi. Je definovaný ako akt priameho požičiavania peňazí osobe alebo podnikateľskému subjektu, kde sú veritelia a dlžníci prepojení prostredníctvom online platforiem, ako sú Prosper a LendingClub. Návratnosť sa obvykle pohybuje od 7% do 12% a je veľmi málo, čo musí investor urobiť po počiatočnom financovaní pôžičky.
Programy P2P majú spravidla menej prekážok vstupu ako ostatné typy investícií. Investori môžu napríklad financovať pôžičky s investíciami už od 25 dolárov. Kým hlava III Začnite zákon o zahájení podnikania (JOBS) umožňuje oboje akreditovaný a neakreditovaným investorom na investovanie prostredníctvom crowdfundingu, každá platforma P2P má svoj vlastný súbor požiadaviek na účasť.
3. Dividendové akcie
Dividendové akcie sú jedným z najjednoduchších spôsobov, ako si investori môžu vytvoriť pasívny príjem. Keďže verejné spoločnosti generujú zisky, časť týchto výnosov sa odsaje a vráti späť investorom vo forme dividend. Investori sa môžu rozhodnúť vložiť hotovosť do vrecka alebo ich reinvestovať do ďalších akcií.
Dividenda výťažky sa môžu výrazne líšiť od jednej spoločnosti k druhej a môžu tiež kolísať z roka na rok. Investori si nie sú istí, ktoré akcie na vyplácanie dividend by si mali vybrať, by sa mali držať tých, ktoré im vyhovujú dividendový aristokrat label, čo znamená, že spoločnosť má najmenej 25-ročné skúsenosti s vyplácaním podstatných dividend.
4. Indexové fondy
Indexové fondy sú investičné fondy alebo fondy obchodované na burze prepojené s konkrétnym trhovým indexom. Cieľom týchto fondov je odzrkadliť výkonnosť podkladového indexu, ktorý sledujú a ktorým sú pasívne zvládnuté. Preto sa ich podkladové cenné papiere nemenia, pokiaľ sa neposunie zloženie indexu. Pre investorov to znamená nižšie náklady na správu a nižšie miery obratu, čo z nich robí daňovo účinnejšie vozidlá ako mnohé iné investície.
Spodný riadok
Investície s pasívnym príjmom môžu investorovi výrazne zjednodušiť život. Štyri vyššie uvedené možnosti predstavujú rôzne úrovne diverzifikácia a riziko. Rovnako ako pre každú investíciu je dôležité zvážiť očakávané výnosy spojené s príležitosťami pasívneho príjmu voči potenciálnym stratám.