Vyhlásenie o definícii nezodpovednosti
Čo je oznámenie o nezodpovednosti?
Oznámenie o nezodpovednosti je právny dokument, ktorý používajú vlastníci nehnuteľností v USA na ochranu pred zodpovednosťou za neplatenie služieb vykonaných s cieľom zlepšiť tento majetok. Zákony týkajúce sa vlastníka nehnuteľnosti zodpovednosť pretože neplatenie sa líši štát od štátu, ale vo väčšine jurisdikcií môžu stavebné spoločnosti a ďalší poskytovatelia služieb požadovať a záložné právo. Toto záložné právo sa zvyčajne nazýva záložné právo mechanika alebo stavebné záložné právo, ktoré je možné vložiť na nehnuteľnosť, na ktorej zdokonalení pracovali, ale za ktorú neboli zaplatené.
Kľúčové informácie
- Oznámenia o nezodpovednosti chránia majiteľov domov pred zodpovednosťou za neplatenie služieb za vylepšenia domu.
- Spoločnosti, ktoré vykonali prácu na nehnuteľnosti, ale nedostali zaplatené, môžu na nehnuteľnosť uplatniť záložné právo mechanika na vynútenie platby.
- Tieto oznámenia však nechránia vlastníkov nehnuteľností pred stavebnými prácami za vykonanú prácu, o ktorej sú si vedomí alebo si ju nechali dať zadať.
Ako funguje oznámenie o nezodpovednosti
Oznámenia o nezodpovednosti sa líšia štát od štátu, ale vo všeobecnosti ide o formuláre vyplnené vlastníkom nehnuteľnosti, podané u okresného úradníka a uverejnené na nehnuteľnosť vlastníka, vyhlasuje, že vlastník nehnuteľnosti nezodpovedá za práce vykonané na nehnuteľnosti, ak vlastník nehnuteľnosti priamo nedohodol na týchto prácach hotový.
Niektorí majitelia nehnuteľností si mylne myslia, že oznámenia o nezodpovednosti sú silnejšie, než v skutočnosti sú. Vo väčšine jurisdikcií tieto oznámenia nechránia vlastníkov nehnuteľností pred stavebnými prácami za vykonanú prácu, o ktorej sú si vedomí alebo si ju nechali dať zadať. Okrem toho nebudú chrániť vlastníkov nehnuteľností, ak sa nedodržia náležitý protokol pre podávanie oznámení.
Oznámenie o nezodpovednosti vs. Stavebné záložné práva
Stavebné záložné práva, tiež známe ako záložné práva mechanika, bežne podávajú dodávatelia, ak nedostali zaplatené za prácu, ktorú dokončili. Priorita viacnásobných záložných práv je spravidla určená poradím, v ktorom sa práca začala.
Príklad oznámenia o nezodpovednosti
Kalifornské štátne právo napríklad umožňuje vlastníkom alebo správcom nehnuteľností vyplniť a podávať oznámenia o nezodpovednosti za akékoľvek nároky, ktoré môžu vyplynúť z vylepšení nájomcu na nehnuteľnosť.
Podľa kalifornských zákonov platí, že ak vlastník nehnuteľnosti prenajal nehnuteľnosť nájomcovi a potom nájomca uzavrie zmluvu so stavebnou spoločnosťou na vylepšenie nehnuteľnosti. bez súhlasu vlastníka má vlastník nehnuteľnosti desať dní na to, aby oznámil nezodpovednosť úradu okresného úradníka a zverejnil ho na mieste. stránky. Pri správnom použití môže takéto oznámenie chrániť vlastníka nehnuteľnosti pred a stavebné záložné právo ak nájomca nezaplatí stavebnej spoločnosti za poskytnuté služby.