Ako sa pripraviť na inšpekciu poistenia domu

Kúpa domu znamená odškrtnúť si dlhý zoznam úloh vrátane získania ohodnotenie a a domáca kontrola. Tieto kroky môžu zaistiť, aby dom stál sumu, ktorú si naň plánujete požičať, a aby bol v dobrom stave, než sa odhodláte ku kúpe.Domovú prehliadku by ste si však nemali mýliť s inšpekciou poistenia domu. Kontrola poistenia domácnosti je niečo vaše poistenie majiteľa domu spoločnosť môže požadovať ako podmienku krytia.

Čo je kontrola poistenia domácnosti?

Ako už bolo spomenuté, kontrola poistenia domu je oddelená od typickej kontroly domu. Keď si naplánujete domácu kontrolu,

zvyčajne je to pre váš vlastný pokoj. Môžete si byť napríklad istí, že dom nemá žiadne zásadné štrukturálne problémy, ako napríklad prasknutý základ alebo poškodené vedenie. Certifikovaný domáci inšpektor môže preskúmať domácnosť zvonku aj zvnútra, vyhľadať prípadné problémy a zhrnúť ich do správy.

Domáce inšpekcia nie sú vždy požadované hypotekárnych úverov, aj keď je to hodnotenie, za účelom stanovenia hodnoty vlastnosti. Hypotekárni veritelia spravidla nepožadujú ani kontrolu poistenia domu; zvyčajne to požaduje spoločnosť, prostredníctvom ktorej sa pokúšate uzavrieť poistenie majiteľa domu. Bez ohľadu na to, či absolvujete pravidelnú domácu prehliadku, kontrolu poistenia domu alebo súhlas, ste zodpovední za úhradu nákladov z vlastného vrecka.

Inšpekcia poistenia domu umožňuje poisťovni posúdiť domov cena náhrady. To je tiež, ako poisťovňa vyhodnocuje riziko určiť pravdepodobnosť, že budete musieť podať žalobu na náhradu škody a vypočítava odhadované náklady na prémie. Domová kontrola môže byť bežnejšia, ak kupujete starší dom alebo dom v oblasti, ktorá je náchylné k prírodným katastrofám, ako sú hurikány, zemetrasenia alebo lesné požiare.

Napríklad na Floride a v niektorých štátoch Pobrežia Mexického zálivu môžu majitelia domov prejsť kontrolou na zmiernenie vetra. Tento typ inšpekcie sa zameriava konkrétne na to, aké úsilie je vynaložené na zmiernenie poškodenia domu, ktorý je pokrytý vetrom. Poisťovne môžu ponúkať zľavy na krytie majiteľom domov, ktorí podstúpia tento typ kontroly, a preukážu, že zmiernili riziko poškodenia vetrom.

Čo zahŕňa kontrola poistenia domácnosti

Poisťovňa majiteľov domov môže vo väčšine prípadov vykonať vizuálnu kontrolu exteriéru domu. Vďaka tomu môže skontrolovať stav dverí, okien, strešnej krytiny a ďalších štruktúr na pozemku. Ak sa poisťovňa rozhodne, že je potrebná podrobnejšia kontrola, nahliadne aj do vnútra domu.

Každá kontrola je iná, ale spravidla bude inšpektor hodnotiť napríklad:

• Stav a vek strechy
• Akékoľvek vonkajšie riziká, ktoré by mohli potenciálne viesť k poškodeniu, ako napríklad prevísajúce stromy 
• Exteriérové ​​položky, ktoré by mohli byť poškodené, ako sú chodníky, osvetľovacie zariadenia alebo samostatné budovy na pozemku
• Vnútorné a vonkajšie odvodňovacie systémy
• Stav suterénu, ak ho máte, a základu
• Vodovodné systémy
• Vek a stav elektrického systému domu
• Domáce spotrebiče
• Stav podláh a stien
• Podkrovné priestory a plazivé priestory
• Opatrenia proti krádeži, ako napríklad domáci bezpečnostný systém alebo závory
• Detektory dymu a oxidu uhoľnatého
• Vek a stav systému TZB
• Komíny a krby, ak ich máte

Celkovo je cieľom posúdiť riziko i náklady na výmenu, ak dôjde k poškodeniu domu.Možno budete musieť byť vonku pri externej časti kontroly, ak ide iba o poisťovňu sa chce pozrieť von, ale budete musieť byť prítomní pri kontrole interiéru, ak je požadované. Časový rámec môže byť až dve hodiny.

Ako sa pripraviť na inšpekciu poistenia domu

Ak máte naplánovanú inšpekciu poistenia domácnosti, existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste sa na to pripravili. Vykonaním trochy prípravnej práce môžete odhaliť akékoľvek problémy, ktoré sa pravdepodobne objavia pri inšpekcii, aby ste neboli zaskočení.

Príprava na kontrolu poistenia domácnosti z exteriéru:

• Skontrolujte, či na vašej streche nie sú uvoľnené alebo chýbajúce šindle.
• Ak máte odkvapy, skontrolujte, či sú správne zaistené v domácnosti, a odstráňte všetky nečistoty.
• Skontrolujte, či základ nemá praskliny alebo iné známky oslabenia.
• Ak máte komín, skontrolujte, či nemá praskliny alebo uvoľnené tehly, a zvážte jeho profesionálne vyčistenie.
• Odrežte všetky previsnuté vetvy alebo mŕtve končatiny, ktoré by mohli predstavovať nebezpečenstvo pre strechu alebo iné časti domu.
• Skontrolujte, či na vašej vlečke, dverách a oknách nie sú praskliny, netesnosti a či nie sú poškodené vodou.
• Pozrite sa na akékoľvek potenciálne riziká, ako je nerovný chodník, ktorý by mohol spôsobiť zranenie osôb na pozemku.

Príprava na kontrolu poistenia domácnosti zvnútra:

• Skontrolujte svoje dymové detektory a detektory oxidu uhoľnatého, či fungujú správne.
• Skontrolujte hasiaci prístroj svojho domu, aby ste sa presvedčili, že je funkčný.
• Vyčistite krb a dymovod, ak ho máte.
• Pozrite sa na okná a dvere zvnútra, či neobsahujú netesnosti alebo známky poškodenia termitom.
• V podkroví a suteréne hľadajte známky poškodenia vodou alebo škodcami.
• Zvážte čistenie systému HVAC a testovanie, aby ste sa presvedčili, že funguje správne.
• Pozrite sa pod umývadlá a okolo batérií, sprchových hlavíc a toaliet, či nevykazujú netesnosti.
• Skontrolujte steny a vyhľadajte praskliny alebo úklony, ktoré by mohli naznačovať problémy so základmi alebo strechou.

Čo robiť, ak vám poistenie domácnosti zamietnu

Ak sa pri kontrole poistenia domácnosti vyskytnú závažné problémy s nehnuteľnosťou, vaša poisťovňa môže rozhodnúť, že je príliš veľké riziko na to, aby vás pokryla. V takom prípade môžete mať niekoľko možností.

Najprv by ste mohli vykonať všetky potrebné opravy, ktoré poisťovňa požaduje ako podmienku krytia. To by mohlo znamenať výmenu strechy alebo ohrievača teplej vody alebo opravu príjazdovej cesty.

Ak to nefunguje, môžete sa obrátiť na spoločnosť, ktorá sa špecializuje na rizikové nehnuteľnosti. Pravdepodobne zaplatíte za poistenie majiteľa domu viac, ako by ste bežne bývali, ale môže to byť jediný spôsob, ako získať krytie pre domácnosť s poškodením alebo štrukturálnymi problémami.

Treťou možnosťou je zabezpečiť domácnosť podľa poistných plánov spravodlivého prístupu. FAIR plány sú štátom riadené programy, ktoré ponúkajú poistenie vysoko rizikovým majiteľom domov alebo im pomáhajú nájsť krytie. Pomohlo by vám to dostať sa k slovu, ak ste vyčerpali všetky ostatné možnosti. Majte však na pamäti, že nie každý štát ponúka FAIR plán.