Better Investing Tips

Najlepšie spoločnosti poskytujúce timeshare pre rok 2021

click fraud protection
Marriott Vacation Club

Marriott Vacation Club

Uč sa viac

Marriott je jedným z najlepších hotelových reťazcov na svete a Marriott Vacation Club ponúka zo všetkého trochu, čo robí je ľahké naplánovať výlety, ktoré vyhovujú vašim potrebám, či už hľadáte dobrodružstvo, relaxáciu, romantiku alebo rodinu zábava.

Pros
  • Používajte body v USA a v zahraničí

  • Požičajte si proti budúcim bodom

  • Aktualizujte bodový plán kedykoľvek

Zápory
  • Nie je to ideálne pre tradičné časové zdieľania so záujmom

  • Vysoké ročné poplatky za údržbu

Marriott Vacation Club (MVC) je timesharing založený na bodoch, ktorý poskytuje členom prístup k viac ako 10 000 dovolenkám destinácie, ktoré sa rozprestierajú po celom svete a môžu uspokojiť cestovné túžby rodín, párov, ľudí hľadajúcich dobrodružstvo alebo relaxáciu stíhači. Vďaka flexibilným zásadám dovolenky MVC, rozsiahlemu portfóliu destinácií a ďalším výhodám, ako sú možnosti výmeny Marriot Bonvoy Point, je MVC najlepším celkovým timeshare.

Zoznam destinácií MVC je rozsiahly a mnohé strediská sa nachádzajú v hotspotoch USA - Florida, Colorado a Na Havaji, aby sme vymenovali aspoň niektoré - ako aj destinácie v Karibiku, Francúzsku, Španielsku, Thajsku, Indonézii a Austrália. Členovia MVC môžu tiež vymeniť svoje body za body Marriott Bonvoy a ďalej tak rozšíriť alebo vylepšiť svoje možnosti dovolenky.

MVC ponúka päť rôznych úrovní členstva počnúc úrovňou vlastníka (4 000 alebo menej bodov) a končiac v klube predsedu (15 000+ dovolenkových bodov). Základná možnosť členstva začína na približne 22 000 dolároch, čo poskytuje prístup k viac ako 2 300 dovolenkovým možnostiam a pre majiteľov, ktorí hľadajú lepší prístup alebo ďalšie dni dovolenky, sú k dispozícii vylepšenia. Členovia musia tiež zaplatiť dodatočné poplatky vrátane poplatkov za údržbu (915 až 9 155 dolárov) a ročných poplatkov za výmenu spoločností (215 až 280 dolárov).

Ako člen MVC môžete získať prístup k prispôsobeným dovolenkám a globálnym skúsenostiam od dôveryhodnej značky v cestovnom ruchu. Členovia môžu navyše svoje body Vacation Club previesť na body Marriott Bonvoy, ktoré je možné použiť na letenky, požičovne áut a ďalšie cestovné výhody doma i v zahraničí.

Doplňujúce informácie o členstve:

  • Výmenná spoločnosť: Interval International (II)
  • Program spätného odkúpenia/ukončovacie služby: Áno
  • Uplynutie členstva/zmluvy: č
Club Wyndham

Club Wyndham

Uč sa viac

Prístup klubu Wyndham k vlastníctvu zahŕňa tradičné a nové modely založené na bodoch. Klub má tiež rozsiahle portfólio destinácií v Severnej Amerike a rozsiahly medzinárodný výmenný program.

Pros
  • Viac typov vlastníctva

  • Domáca a medzinárodná destinácia

  • 24-mesačná skúšobná verzia

Zápory
  • Obmedzená transparentnosť nákladov a poplatkov

  • Menej možností destinácie ako zažiť/plaviť sa než ostatní poskytovatelia časovo vymedzeného užívania nehnuteľností

Mnoho spoločností poskytujúcich timeshare aktualizovalo svoje modely, aby sa prispôsobili požiadavkám spotrebiteľov na flexibilitu a Wyndham nie je výnimkou. Titul najlepších získavajú za flexibilitu vďaka svojmu prístupu k vlastníctvu, domácemu a medzinárodnému portfóliu a nedávnej reakcii na finančnú krízu.

Club Wyndham má viac ako 220 stredísk v Severnej Amerike a destináciách v Južnej Amerike a na austrálskom pobreží. Členovia môžu tiež využiť rozsiahlu príležitosť na výmenu a využiť 4 200+ nehnuteľností po celom svete.

Členstvo v klube Wyndham zahŕňa listinný, nerozdelený úrok v jednom rezorte alebo certifikát, vlastníctvo založené na bodoch, ktoré poskytuje flexibilitu pre členov, ktorí uprednostňujú tradičnejšie zdieľanie času skúsenosti. Cestovatelia, ktorí sú novými majiteľmi timeshare, môžu dokonca testovať vody pomocou možnosti Club Wyndham Discovery, ktorá umožňuje novým členom využiť 24-mesačný skúšobný program na testovanie výhod vyplývajúcich z vlastníctva. Táto možnosť skutočne odlišuje Wyndham od ostatných spoločností poskytujúcich časovo obmedzené užívanie nehnuteľností a môže vám uľahčiť rozhodovanie, či je vlastníctvo časovo vymedzeného užívania pre vás to pravé. A keďže je k dispozícii toľko možností a príležitostí, ako si prispôsobiť svoje skúsenosti, je najlepšie kontaktovať priamo klub Wyndham a nájsť ceny a vybavenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám.

Doplňujúce informácie o členstve:

  • Výmenná spoločnosť: Trading Places International (TPI)
  • Program spätného odkúpenia: Áno
  • Uplynutie členstva/zmluvy: č
Rekreačný klub Disney

Rekreačný klub Disney

Uč sa viac

Disney Vacation Club (DVC) bol vytvorený s ohľadom na rodiny a možnosti dovolenky, medzi ktoré patrí park vďaka návštevám, plavbám a neparkovým destináciám v USA a na medzinárodnej úrovni je to dobrá voľba pre všetkých veky.

Pros
  • Rodinne vedený

  • Viacnásobné plány členstva

  • Destinácie a strediská po celom svete

Zápory
  • Nákladná možnosť pre rodiny, ktoré neplánujú navštíviť Disney

  • Vstupenky do zábavného parku nie sú zahrnuté v cene

Rekreačný klub Disney je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú nehnuteľnosti spoločnosti Disney, ale možnosti destinácie sa neobmedzujú iba na Walt Disney tematické parky. Ako člen DVC si môžete rezervovať aj dovolenku v Disney Tokiu, Paríži a Hongkongu. Časovo obmedzené zdieľanie založené na bodoch zahŕňa aj dobrodružstvo od spoločnosti Disney, ktoré zahŕňa destinácie do zábavných parkov v USA a v Európe, Strednej a Južnej Amerike, Afrike a Ázii a Tichomorí. Body môžete použiť aj na plavby Disney. Bez ohľadu na to, kam a kedy sa vaša rodina rozhodne cestovať, flexibilné plány členstva a destinačné portfólio Disney Vacation Club z neho robia najlepší čas pre spoločné bývanie pre rodiny.

Náklady na členstvo sú založené na bodoch a plány sa pohybujú od 125 do 325+ bodov. Body sú 201 dolárov za kus, minimálny nákup je 25 125 dolárov. Členovia musia tiež zaplatiť jednorazové náklady na zatvorenie (od 620 dolárov) a ročné poplatky (od 79 dolárov mesačne). Akonáhle sú započítané poplatky, 125-bodový plán financovaný prostredníctvom Disney stojí asi 366 dolárov mesačne alebo asi 4 392 dolárov ročne.

Ak zvažujete členstvo v DVC, môžete ich využiť pohodlný bodový nástroj vám pomôže rozhodnúť sa, ktorý bodový plán má pre vašu rodinu zmysel. Keď sa rozhodnete, ktorý plán by ste uprednostnili, je ľahké určiť, či vám plán dáva zmysel. Nezabúdajte však, že členstvo v DVC nezahŕňa lístky do parku, hoci členovia majú nárok na množstvo zliav, ponúk a akcií.

Flexibilné plány, možnosti dovolenky v stredisku i mimo neho a zdravá zbierka aktivít pre dospelých i deti z neho robia najlepší klub pre celú rodinu.

Doplňujúce informácie o členstve:

  • Výmenná spoločnosť: RCI
  • Program spätného odkúpenia/ukončovacie služby: Áno
  • Uplynutie platnosti členstva/zmluvy: Líši sa podľa balíka
Štyri ročné obdobia

Štyri ročné obdobia

Uč sa viac

Four Seasons Residence Club je vytvorený podľa rovnakých konceptov, vďaka ktorým bola značka Four Seasons obľúbená medzi hosťami, ktorí hľadajú luxus a špičkové služby v tomto odvetví.

Pros
  • Vynikajúci zákaznícky servis

  • Exkluzívny prístup

  • Obmedzené čiastkové vlastníctvo

Zápory
  • Obmedzená flexibilita cestovania

  • Žiadny externý výmenný partner

  • Obmedzená dostupnosť

Four Seasons Residency ponúka dva spôsoby, ako využiť luxusný zážitok, ktorý je synonymom značky Four Seasons. Rezidencie si môžu záujemcovia kúpiť priamo, ale rezort ponúka aj klub Residency Club, vďaka ktorému je vlastníctvo prístupnejšie prostredníctvom zlomkový záujem. Residency Club uľahčuje získanie všetkého luxusu, ktorý sa od značky Four Seasons očakáva bez strmého finančného záväzku úplného vlastníctva, čo z neho robí našu voľbu pre najlepší luxus timeshare.

Možnosti vlastníctva sú však obmedzené na niekoľko vybraných miest Four Seasons, vrátane Aviara v San Diegu v Kalifornii; Scottsdale, Arizona; Jackson Hole, Wyoming; Kostarika na polostrove Papagayo; a Punta Mita, Mexiko. Ďalej, pretože spoločnosť Four Seasons udržiava zlomkové vlastníctvo na nízkej úrovni (napr. 1/7 vlastníctva, 1/14 vlastníctva), dostupnosť vlastníctva sa mení v závislosti od polohy a dopytu.

Podobne sa použitie, ceny a poplatky tiež líšia v závislosti od lokality a na základe príležitosti racionálneho vlastníctva. Majiteľ s 1/7 záujmom môže mať napríklad prístup k svojmu majetku tri zo štyroch ročných období. Našťastie Four Seasons poskytuje prvotriedny zákaznícky servis a zainteresovaní kupujúci sa môžu obrátiť na požadovaný klub ohľadom dostupných nehnuteľností a cien.

Four Seasons Residence Club ponúka všetko, čo by ste od luxusného rezortu očakávali, vrátane krásneho, rozľahlé nehnuteľnosti a prvotriedne ubytovanie a vybavenie, ktoré by ste od najlepšieho luxusu očakávali timeshare.

Doplňujúce informácie o členstve:

  • Výmenná spoločnosť: Výmena členov medzi členmi
  • Program spätného odkúpenia/ukončovacie služby: Áno
  • Uplynutie členstva/zmluvy: č
Hilton Grand Vacation Club

Hilton Grand Vacation Club

Uč sa viac

Hilton Grand Vacations Club ponúka všetky výhody flexibilného dovolenkového klubu založeného na bodoch s pridaním prospech z hlboko integrovaného programu odmien, ktorý poskytuje odmeny v kluboch a mimo kluby a body príležitosti.

Pros
  • Stav automatickej elity v klube Hilton Honors Club

  • Domáce a medzinárodné destinácie

  • Ceny iba pre členov za exkluzívne výlety/zážitky

Zápory
  • Chýba transparentnosť cien a poplatkov

  • Menej medzinárodných destinácií ako ostatné timeshare/prázdninové kluby

Hilton je ďalší svetovo uznávaný reťazec letovísk a hotelov, ktorý rozširuje výhody timeshare a prázdninových klubov pre cestovateľov, ktorí milujú svoje nehnuteľnosti. Členovia klubu Hilton Grand Vacations Club môžu využiť sieť viac ako 6 300 hotelov a rezortov vo viac ako 118 krajinách. Napriek tomu, že mnohé z najlepšie hodnotených krátkodobých zdieľaní v rezorte ponúkajú niektoré programy krížených odmien, Hilton's Grand Vacations Vďaka rozsiahlej integrácii klubu do programu Hilton Honors je tento timeshare tým najlepším spôsobom zarábania a používania odmeny.

Hilton Grand Vacations Club je časovo obmedzené zdieľanie založené na bodoch, ktoré umožňuje optimálnu flexibilitu cestovania. Členovia sú v programe Hilton Honors automaticky povýšení na stav Elite, čo vytvára rozšírené výhody.

Členovia klubu Elite Hilton Honors môžu pri pobyte v hoteloch Hilton získať 20% až 100% bonusových bodov a využívať ďalšie výhody na mieste, ako sú neskoré platby, bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet atď. Hilton Honors má niekoľko partnerov pre vykúpenie a body je možné uplatniť napríklad na železničnú a leteckú dopravu, zážitky z nakupovania a stravovania a bezplatné pobyty v hoteloch Hilton.

Členovia klubu Hilton Grand Vacations Club získavajú okrem statusu Elite aj bonusové body, ktoré je možné použiť na dovolenky na burze RCI a na rezervácie hotelov a rezortov v portfóliu Hilton. Bonusové body je možné uplatniť aj za výhody ClubPartner.

Program ClubPartner Perks je zbierkou dobrodružných a zážitkových dovoleniek vrátane plavieb, luxusných hausbótov alebo skupinových výletov po celom svete. Minulé cesty zahŕňali výlety po Škótsku a gréckych ostrovoch. Dovolenka ClubPartner Perks nie je bezplatná, ale členovia získavajú exkluzívne zľavy.

V spojení s programom Hilton Honors môže klub Hilton Grand Vacations priniesť značné odmeny cestujúcim, ktorí často navštevujú nehnuteľnosti Hilton kvôli práci alebo zábave.

Doplňujúce informácie o členstve:

  • Výmenná spoločnosť: RCI
  • Program spätného odkúpenia/ukončovacie služby: Áno
  • Uplynutie členstva/zmluvy: č
Majetkové účasti

 Majetkové účasti

Uč sa viac

Equity Estates nie je tradičným timeshare, ale je to skôr súkromný kapitálový fond pre akreditovaných investorov. Zahrnuli sme ho, pretože ponúka investorom jedinečnú šancu využiť výhody špičkových luxusných rezidencií ako súčasť dlhodobých investícií.

Pros
  • Prístup k luxusným luxusným domom

  • Nízky pomer členov k majetku

  • Jedinečná alternatíva k tradičnému zdieľaniu času

Zápory
  • Extrémne vysoký buy-in kapitálu

  • Iba niekoľko domov v značkovej komunite hotelov/rezortov

  • Prístup na prázdniny závisí od lotérie

Equity Estates nie je tradičné timeshare, ale zaradili sme ho, pretože ponúka členom jedinečnú šancu využiť výhody špičkových luxusných pobytov ako súčasti dlhodobej investície. Vďaka prístupu k exkluzívnym domom v hodnote niekoľkých miliónov dolárov a možnosti zarobiť na svojom nákupe vlastného imania je Equity Estates najlepšou možnosťou podobnou časovo vymedzenému užívaniu nehnuteľností pre dlhodobých investorov.

Na rozdiel od časových zdieľaní založených na bodoch alebo nehnuteľnostiach, v ktorých si kúpite listinu, Equity Estates umožňuje investorom skutočne investujte do nehnuteľnosti, aby ste získali skutočný podiel na vlastnom imaní, a tiež možnosť dovolenkovať na dovolenke od 2 do 5 miliónov dolárov domov. Investori si môžu vybrať destinácie na luxusnú dovolenku po celom svete, vrátane Belize, Turks a Caicos, Prahy, Benátok a Spojeného kráľovstva.

Členovia si môžu vybrať z 15-, 30- alebo 45-nočných plánov s minimálnym kapitálovým vkladom 299 950 dolárov plus dodatočnými 14 500 dolármi v ročných poplatkoch. Vaša investícia bude trvať 10 rokov. V takom prípade môžete využiť plán odpredaja a získať späť 100% počiatočnej investície plus 80% ocenenie potom.

Okrem vyhradených pobytov na 15 až 45 nocí získate aj osobného cestovného sprievodcu, destinačného manažéra naplánujte si dovolenku, miestny hostiteľ, aby predzásobil chladničku a ponúkol poradenstvo a upratovacie služby každý deň, ak preferované.

Equity Estates je skutočne luxusnou investíciou, ktorá nie je pre každého, ale funkcie a vybavenie v kombinácii s jedinečnou investičnou príležitosťou z neho môžu urobiť možnosť, ktorú stojí za zváženie.

Doplňujúce informácie o členstve:

  • Výmenná spoločnosť: Portfólio reciprocity vo viac ako 25 krajinách
  • Program spätného odkúpenia/výstupné služby: Preddefinovaná cesta k likvidite prostredníctvom predaja bydliska
  • Platnosť členstva/zmluvy: 10-15 rokov

Spodná čiara

Ak sa zaväzujete každoročne cestovať alebo si užívať dovolenku viackrát za rok, timeshare to môže zvládnuť z dlhodobého hľadiska lacnejšie, najmä preto, že ceny dovoleniek vrátane cien hotelov a letovísk stále pretrvávajú šplhať. Rovnako ako kúpa domu, timesharing je dlhodobý záväzok, ktorého ukončenie môže byť náročné.

Ak uvažujete o timeshare alebo prázdninovom klube, vždy analyzujte svoje vlastné dovolenkové návyky a porovnajte ich s nákupnými nákladmi a ročnými poplatkami vášho preferovaného poskytovateľa timeshare. Je tiež dobré zvážiť časovo obmedzené zdieľanie toho, čo hľadáte. Ak napríklad chcete luxusné ubytovanie s minimálnymi zlomkovými podielmi, za zváženie môže stáť Four Seasons Residence Club alebo Equity Estates. Naopak, ak chcete využiť svoje timeshare na cestovanie po USA alebo na medzinárodnej úrovni podľa vlastného uváženia, potom a timeshare alebo prázdninový klub ako Marriott Vacation Club, Hilton Grand Vacations Club alebo Club Wyndham môžu lepšie vyhovovať vášmu potreby.

Porovnať poskytovateľov

Poskytovateľ timeshare Kľúčové výhody
Marriott Vacation Club
Najlepšie celkovo
Dovolenkovanie na základe bodov vo viac ako 10 000 destináciách; Skvelé pre všetky typy cestovateľov
Club Wyndham
Najlepšie pre flexibilitu
Flexibilné plány, ktoré ponúkajú tradičné skúsenosti z časovo vymedzeného užívania nehnuteľností založené na bodoch; 24 -mesačné „skúšobné“ obdobie pre nových členov
Rekreačný klub Disney
Najlepšie pre rodiny
Flexibilná dovolenka zameraná na rodinu s destináciami po celom svete
Rezidenčné kluby Four Seasons
Najlepšie pre luxus
Frakčné vlastníctvo za dostupný, ročný prístup k nehnuteľnostiam Four Seasons
Hilton Grand Vacations Club
Najlepšie na odmeny
Flexibilný prázdninový klub založený na bodoch s ďalšou výhodou hlboko integrovaného programu odmien
Majetkové účasti
Najlepšie pre dlhodobých investorov
Špičkové luxusné prázdninové domy s možnosťou získať vlastný kapitál

Často kladené otázky (FAQ)

Čo je to timeshare?

TimeShare je investícia do podielu na nehnuteľnostiach a práv na používanie konkrétnej nehnuteľnosti alebo skupiny nehnuteľností. Majitelia časovo vymedzeného užívania nehnuteľností si tradične kupovali zmluvné úroky, ktoré im umožňovali používať konkrétnu nehnuteľnosť (napr. Byt, vilu atď.) V konkrétnom časovom období každý rok. Mnoho poskytovateľov timeshare však teraz ponúka flexibilnejšie možnosti použitia. Jedným z takýchto modelov je časovo vymedzené užívanie nehnuteľností založené na bodoch, v ktorom vlastník nakupuje body, ktoré je možné použiť na rezerváciu pobytov počas celého roka v jednej alebo viacerých nehnuteľnostiach.

Bez ohľadu na model časovo vymedzeného užívania nehnuteľností sa od vlastníkov zvyčajne vyžaduje, aby vopred investovali podobne ako ostatné transakcie s nehnuteľnosťami. To môže zahŕňať vklad alebo zálohu a mesačnú splátku pôžičky až do úplného zaplatenia timeshare.

Koľko týždňov získate s timeshare?

Počet týždňov, ktoré získate s timeshare, závisí od poskytovateľa timeshare a plánu vlastníctva, ktorý si vyberiete. Niektoré timeshares umožňujú majiteľom dovolenku jeden týždeň z roka, zatiaľ čo iné môžu mať liberálnejšie možnosti, ktoré umožňujú niekoľko týždňov. Ďalej môžu majitelia, ktorí si zakúpili časovo obmedzené zdieľanie založené na bodoch, zistiť, že celkový počet dní alebo týždňov, ktoré sú k dispozícii, závisí od toho, kedy a kde svoje body používajú.

Aký je rozdiel medzi timeshare a dovolenkovým klubom?

Stručne povedané, timeshare je jedna nehnuteľnosť, do ktorej si jednotlivec kúpi počas dovolenky club je nákup založený na členstve, ktorý udeľuje vlastníkovi užívacie práva na dobu trvania členstvo. Keďže sa modely timeshare menia, aby poskytli väčšiu flexibilitu, tieto dva pojmy sa často používajú zameniteľne.

Koľko stojí timesharing?

Náklady na timeshare závisia od viacerých faktorov vrátane polohy, veľkosti ubytovania, ďalších výhod a vybavenia a poskytovateľa timeshare. Náklady na timeshare nie sú obmedzené na cenu nehnuteľnosti. Celková cena namiesto toho zahŕňa všetky úroky súvisiace s financovaním, konečnými nákladmi, ročnými poplatkami, poplatkami za údržbu a množstvom ďalších poplatkov, ktoré sa môžu líšiť od poskytovateľa k poskytovateľovi.

Čo keď si nemôžem dovoliť svoj timeshare?

Časový prenájom je dlhodobý finančný záväzok a ak sa vaše finančné podmienky zmenia, finančné platby alebo ročné poplatky môžu byť neudržateľnou záťažou. Spoločnosti poskytujúce timeshare ponúkajú programy spätného odkúpenia, aj keď nie je zaručené, že sa vám investície vrátia.

Existuje aj niekoľko spoločností „opätovného predaja timeshare“, ktoré uľahčujú transakcie medzi vlastníkmi časovo vymedzeného užívania nehnuteľností a potenciálnych kupujúcich, ale majitelia zvažujúci túto cestu by mali pred predajom preskúmať akúkoľvek spoločnosť, aby sa vyhli prípadom podvod.

Ak zvažujete predaj svojho časovo vymedzeného užívania nehnuteľností, najmä z dôvodu finančných ťažkostí, mali by ste sa najskôr obrátiť na poskytovateľa. Niektorí poskytovatelia časovo vymedzeného užívania nehnuteľností, ako napríklad Wyndham, ponúkajú pomoc v ťažkostiach.

Metodika

Preskúmali sme 15 najobľúbenejších zdieľaní času, ktoré sú k dispozícii cestujúcim, a vyhodnotili sme ich na základe flexibilita, počet dostupných destinácií alebo letovísk, druhy aktivít a výhod a možnosti použitia/vlastníctva. Najprv zvážime, ktoré časové prenájmy poskytli majiteľom najširšiu škálu možností dovolenky pre ich investíciu. Potom sme určili, ktoré časové zdieľania ponúkajú možnosti flexibilného použitia. Nakoniec sme sa pozreli na dostupné plány a výhody, ktoré členstvo prinieslo.

Kompletný sprievodca financovaním investičného majetku

Existuje mnoho dôvodov, prečo investovať nehnuteľnosť. Môže to byť zaistenie proti volatilite tr...

Čítaj viac

Ako nájsť a kúpiť domy mimo trhu

Keďže inventár nehnuteľností je na mnohých trhoch v celej krajine stále tesný, chcete ako potenc...

Čítaj viac

Budúcnosť priemyslu marihuany v Amerike

Je to najčastejšie pestovaná, obchodovaná a používaná droga na svete; keďže tlak na legalizáciu ...

Čítaj viac

stories ig