Predaj existujúcich domov v apríli klesol o 3,4 %.

Predaj existujúcich domov klesol v apríli o 3,4 % na sezónne upravenú ročnú mieru 4,28 mil. sadzby hypoték, ceny domov a obmedzený inventár domov na predaj pomalá aktivita na trhu s bývaním.

Tržby klesli o 23,2 % v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka. Všetky štyri regióny USA zaznamenali medzimesačný a medziročný pokles predaja, uvádza správa Národnej asociácie realitných kancelárií.

Apríl niečo priniesol dobré správy pre tých, ktorí si chcú kúpiť nový domov. Stredná cena existujúceho domu klesla o 1,7 % oproti predchádzajúcemu roku na 388 800 USD. Zásoby tiež vzrástli v apríli oproti predchádzajúcemu mesiacu o 7,2 %. Ku koncu apríla bolo k dispozícii 1,04 milióna domov, čo zodpovedá zásobe za 2,9 mesiaca pri súčasnej cene, oproti 2,6 mesiacom v marci.

"Predaje domov sa pohybujú tam a späť, ale zostávajú nad nedávnymi cyklickými minimami," povedal hlavný ekonóm NAR Lawrence Yun. "Kombinácia pracovných príležitostí, obmedzených zásob a kolísavých hypotekárnych sadzieb za posledných niekoľko mesiacov vytvorila prostredie push-pull dopytu po bývaní."

V apríli bolo 73 % predaných domov na trhu menej ako mesiac. Tí, ktorí si kúpili nehnuteľnosti prvýkrát, predstavovali 29 % tržieb. Predaj rodinných domov v apríli klesol o 3,5 %, čo je o 22,4 % menej ako v predchádzajúcom roku. Stredná cena existujúceho rodinného domu bola 393 300 USD, čo je o 2,1 % menej ako v apríli 2022.

Regionálne členenie

Na severovýchode klesol predaj existujúcich domov od marca o 1,9 %. V porovnaní s aprílom 2022 klesli o 23,9 %. Predaj existujúcich domov klesol o rovnakú hodnotu na Stredozápade, pričom medziročne klesol o 21,5 %.

Na juhu klesol predaj od marca o 3,4 % a o 20,2 % oproti predchádzajúcemu roku. Najväčší pokles zaznamenal Západ, kde tržby klesli o 6,1 % od marca, o 31,3 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Regionálne bol americký trh rozdelený, pokiaľ ide o ceny. Ceny boli nižšie na juhu a západe, ale hore na severovýchode a stredozápade.

"Približne polovica krajiny zažíva rast cien," povedal Yun. „Aj na trhoch s nižšími cenami, predovšetkým v drahom západnom regióne, sa v jarnej nákupnej sezóne po pokojnejšom zimnom trhu vrátili situácie s viacerými ponukami. Stiesnené a nútené predaje nehnuteľností prakticky neexistujú.“

Na juhu priemerné ceny klesli o 0,6 % oproti minulému roku a mesiac skončili na 357 000 USD. Na Západe ceny klesli o 8,0 % v porovnaní s aprílom minulého roka s priemernými cenami 578 000 USD.

Stredná cena na severovýchode vzrástla o 2,8 % oproti predchádzajúcemu roku na 422 700 USD, zatiaľ čo stredná cena na Stredozápade bola 287 000 USD, čo je o 1,8 % viac ako v apríli 2022.