Ceny domov v USA v septembri ďalej klesli

Ceny domov v USA v septembri klesli, čo znamená už tretí mesiac poklesu, keď sa predajcovia snažili prilákať kupujúcich, ktorých tiesnili vyššie náklady na pôžičky.

The S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index klesol o 0,8 % v septembri po poklese o 1,1 % v auguste. Na ročnej báze ceny vzrástli o 10,6 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom, pričom sa spomalili z 13 % ročného rastu v auguste a maximálnej miery rastu 20,8 % v marci. Zložené indexy pre 10 a 20 miest, ktoré sledujú ceny domov v najväčších metropolitných oblastiach krajiny, vzrástli o 9,7 % a 10,4 % v porovnaní s minulým rokom.

Všetkých 20 miest sledovaných indexom zaznamenalo v porovnaní s augustom pomalší ročný rast cien. V Miami a Tampe ceny vzrástli o 24 %, zatiaľ čo ceny v Charlotte o 17,8 %. Najmenší ročný nárast cien bol zaznamenaný v San Franciscu a Seattli, kde ceny vzrástli o 2,3 % a 6,3 % oproti predchádzajúcemu roku.

Craig Lazzara, výkonný riaditeľ S&P Dow Jones Indices, vysvetlil, že septembrová správa odrážala nedávny trend krátkodobých poklesov a strednodobého spomalenia cien nehnuteľností.

Trh s nehnuteľnosťami v USA sa v posledných mesiacoch výrazne spomalil, keďže rastúce sadzby hypoték a obmedzené zásoby zaťažujú kupujúcich a predávajúcich domov. Úrokové sadzby hypoték v roku 2022 prudko vzrástli po tom, čo v predchádzajúcich dvoch rokoch klesli na rekordné minimá. Federálny rezervný systém sprísňuje menová politika s cieľom skrotiť vysokú infláciu. Priemerná sadzba za 30 rokov hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou garantované Freddie Mac začiatkom tohto mesiaca dosiahol nedávny vrchol 7,08 %, čo je najvyššia úroveň za posledných 20 rokov. Na začiatku roka sa 30-ročná hypotéka pohybovala tesne nad 3 %.