Ceny domov v máji vzrástli, ukazuje S&P Case-Shiller

Ceny domov v USA vzrástli v máji už štvrtý mesiac po sebe S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index.

Medzimesačne ceny na národnej úrovni vzrástli o 1,2 %, pred sezónnym očistením. V prípade kompozitného indexu pre 10 miest a kompozitného indexu pre 20 miest ceny vzrástli o niečo viac na úrovni 1,5 %.

„Rast cien domov v USA pokračoval aj v máji 2023,“ povedal Craig J. Lazzara, výkonný riaditeľ spoločnosti S&P Dow Jones Indices. Národný kompozit „teraz stojí iba 1 % pod vrcholom z júna 2022“.

V USA medziročne Case-Shillerov index vykázal v máji medziročný pokles o 0,5 % po poklese o 0,2 % v predchádzajúcom mesiaci. Polovica miest v zloženom indexe 20 miest vykázala nižšie zvýšenie cien za rok končiaci sa májom 2023 v porovnaní s rokom končiacim sa aprílom 2023.

Pred sezónnym očistením ceny v máji vzrástli vo všetkých 20 mestách sledovaných Case-Shillerom; po sezónnom očistení ešte stúpli v 19 mestách.

"Prebiehajúce oživenie cien domov má široký základ," povedal Lazzara.

Regionálne rozdiely zostávajú výrazné

Poloha je jedným z hnacie faktory za rastom cien v tomto roku, keďže spoločnosti aj pracovníci hľadia na štáty s nižšie daňové sadzby a nižšie životné náklady. V dôsledku toho ceny na západe klesli, zatiaľ čo na severovýchode a juhu sa zvýšili.

V máji zaznamenali mestá Rust Belt najvyšší medzimesačný nárast. V Chicagu ceny vzrástli o 4,6 %. V Clevelande ceny vzrástli o 3,9 %.

In New Yorkceny vzrástli o 3,5 %.

Mestá na Západe zaznamenali najdramatickejšie medziročné zníženie cien. V Las Vegas ceny klesli o 7,8 %, zatiaľ čo vo Phoenixe klesli o 7,6 %. Ceny v technologických centrách San Francisco a Seattle klesli o 11,0 % a 11,3 %.