Čínsky realitný gigant Evergrande požiadal o ochranu pred bankrotom podľa kapitoly 15 v USA
Jeden z najväčších hráčov na čínskom trhu s nehnuteľnosťami, developer Evergrande Group, požiadal o U.S. Kapitola 15 ochrana pred bankrotom vo štvrtok, čo podnecuje obavy z prehlbujúcej sa majetkovej krízy v Číne.
Kľúčové informácie
- Jeden z najväčších developerov nehnuteľností v Číne, Evergrande Group, požiadal o bankrotovú ochranu podľa kapitoly 15 v New Yorku, keď vykonáva svoj zložitý proces reštrukturalizácie dlhu.
- Podanie vyvolalo obavy o čínsky trh s nehnuteľnosťami a vyhliadky rastu, keďže sektor nehnuteľností predstavuje približne 30 % jej ekonomiky.
- Existujú obavy, že sa majetková kríza rozšíri aj do iných častí druhej najväčšej svetovej ekonomiky, ktorá sa snaží oživiť po pandémii.
S viac ako 300 miliardami dolárov v záväzkoch je Evergrade Group celosvetovo najzadlženejším developerom nehnuteľností. 31,7 miliardy dolárov na mori Evergrande reštrukturalizácia dlhu dlhopisov, kolaterálu a repo záväzkov bola oznámená v marci.
Spoločnosť uviedla, že podanie na súde na Manhattane je procesné, ale chráni spoločnosť pred veriteľmi, ktorí dúfajú, že ich budú žalovať alebo viazať aktíva v Spojených štátoch, kým prechádza reštrukturalizáciou v Hongkongu, na Kajmanských ostrovoch a v Britskej Panne. ostrovy.
Kapitola 15 umožňuje spoluprácu medzi americkými súdmi a zahraničnými súdmi, keď sa zahraničné konkurzné konania dotýkajú finančných záujmov USA v tzv. cezhraničné platobná neschopnosť.
Záväzky Evergrande naznačujú bezprecedentnú dlhovú krízu Číny v bývalom motore rastu sektora nehnuteľností, ktorý predstavuje asi 30 % ekonomiky krajiny.
Developeri zvyknutí spotrebovávať dlhy pre rast, aby podnecovali obrovský dopyt po bytoch došlo k zmene v roku 2020, keď úrady stanovili pravidlá pákového efektu, ktoré museli stavitelia splniť požičať peniaze. The haraburdu dolárové dlhopisy, ktoré často emitovali vývojári, sa dostali pod tlak a podľa indexu Bloomberg klesli v priemere na približne 65 centov.
S potenciálom vysielať vlnky medzi bankami má osud Evergrande široké dôsledky Čínsky finančný systém vo výške 60 biliónov dolárov. Od vypuknutia dlhovej krízy v polovici roku 2021 vývojári, ktorí predstavovali 40 % čínskeho predaja domov, zlyhali. Medzi nesplácané úvery patrila spoločnosť Evergrande, ktorá prvýkrát nesplácala offshore dolárový dlhopis v decembri 2021.
Ďalší veľký hráč, Country Garden, najväčší súkromný developer v Číne, nedokázal zaplatiť dva kupóny dolárových dlhopisov splatné 6. augusta, čím sa zvýšili obavy na trhu s nehnuteľnosťami v krajine.
Keď sa rast spomaľuje, problémy v čínskom sektore nehnuteľností by sa mohli rozšíriť aj do iných častí jej ekonomiky. Druhá najväčšia svetová ekonomika zápasí v tieni blokád po pandémii.
Obchodovanie s akciami Evergrande je pozastavené od marca 2022.