Cenová dostupnosť je hlavnou prekážkou pre kupujúcich domov, uvádzajú štúdie NAR
Či už ide o vysoké ceny, vysoké sadzby hypoték alebo nedostatok ponuky, všetko závisí od cenovej dostupnosti
Cenovú dostupnosť domov v USA pre mnohých potenciálnych kupcov ovplyvňuje niekoľko faktorov, ako sú vysoké ceny a sadzby hypoték a nedostatok ponuky. cenová dostupnosť je hlavným dôvodom, prečo nekupujú, podľa najnovších skúseností a bariér potenciálnych kupujúcich domov: Členská štúdia, ktorú vydala Národná asociácia realitných kancelárií (NAR).
Kľúčové informácie
- Tri hlavné dôvody, prečo realitní makléri tvrdia, že spotrebitelia si nekupujú dom, sú cenovo dostupné, vrátane nedostatku zásob, vysokých cien a vysokých sadzieb hypoték.
- Len 23 % realitných maklérov tvrdí, že ich kupujúci požiadali o programy pomoci pri zálohových platbách.
- Viac ako polovica kupujúcich z čiernej, ázijskej a hispánskej pleti tvrdí, že zažili diskrimináciu.
„Kupujúci domov čelia najťažším podmienkam cenovej dostupnosti za takmer 40 rokov kvôli obmedzeným zásobám a ich nárastu úrokové sadzby hypoték“ uviedla vo vyhlásení Jessica Lautz, zástupkyňa hlavného ekonóma NAR a viceprezidentka pre výskum. "Vplyv sa zhoršuje medzi prvými kupujúcimi, ktorí s väčšou pravdepodobnosťou pochádzajú z nedostatočne zastúpených segmentov populácie."
Približne 77 % potenciálnych kupujúcich nehnuteľností požiadalo o úver a bolo mu schválené a iba 6 % kupujúcich požiadalo o úvery na bývanie, ktoré im však boli zamietnuté, pravdepodobne z dôvodu nízkeho kreditného skóre a nedostatočného zálohové platby, ukázali štúdie NAR.
Šetrí však dosť peniaze na zálohu môže byť problém, pričom 53 % realitných kancelárií to uviedlo ako prekážku. Respondenti uvádzajú ako prekážky pri sporení splátky nájomného/hypotéky a platby kreditnou kartou.
Hoci existujú pomoc pri zálohovej platbe mnoho ľudí o nich nevie, pričom len 23 % realitných kancelárií uviedlo, že ich kupujúci požiadali o programy pomoci pri zálohových platbách.
Spomedzi tých, ktorí vedeli o asistenčných programoch, sa 30 % nemohlo kvalifikovať, pretože ich príjem bol príliš vysoký. Podľa spotrebiteľov je hlavným dôvodom neuchádzania sa o tieto programy nedostatočná informovanosť.
Čierni, ázijskí a hispánski kupujúci domov čelia ďalším výzvam
Čierni, ázijskí a hispánski kupci domov tiež uviedli cenovú dostupnosť ako hlavný dôvod, prečo váhajú s kúpou. Podľa štúdie Skúsenosti a bariéry potenciálnych kupcov nehnuteľností naprieč rasami/etnikami, ktorú vypracovala aj NAR, však ľudia v týchto skupinách čelia ďalším výzvam v oblasti diskriminácie.
Viac ako polovica kupujúcich čiernej, ázijskej a hispánskej rasy hlásená diskriminácia kvôli rase alebo etnickej príslušnosti. Podľa správy to malo najčastejšie podobu nasmerovania smerom k špecifickým štvrtiam alebo od nich alebo prísnejších požiadaviek.