W.P. Carey opúšťa kancelársky trh, pretože dopyt klesá kvôli trendu „práca z domu“.
Kľúčové informácie
- W.P. Carey odchádza z trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami po tom, ako dopyt ovplyvnil nárast „práce z domu“ súvisiaci s pandémiou.
- Spoločnosť vyčlení časť svojich kancelárskych nehnuteľností a zvyšok predá.
- Generálny riaditeľ Jason Fox uviedol, že tento krok pomôže firme znížiť jej kapitálové náklady a pomôže vytvoriť dlhodobú hodnotu pre akcionárov.
The kolaps dopytu po komerčných kancelárskych priestoroch potom, čo nárast „práce z domu“ (WFH) súvisiaci s pandémiou viedol W.P. Carey (WPC), aby ste opustili tento segment podnikania. Realitný investor oznámil, že jeho predstavenstvo jednohlasne odsúhlasilo odchod z trhu do spinning off alebo predajom všetkých kancelárskych aktív vo svojom portfóliu.
Plán vyžaduje umiestnenie 59 nehnuteľností do Net Lease Office Properties (NLOP), samostatnej, verejne obchodovateľnej realitný investičný fond (REIT), pričom zvyšných 87 je určených na predaj. K 30. júnu W.P. Carey mal 1 475 čistých nehnuteľností na prenájom a 85 samostatných skladovacích priestorov.
Rozdelenie je naplánované na 1. novembra alebo okolo 1. novembra, zatiaľ čo predaj je stanovený na január 2024.
Generálny riaditeľ Jason Fox povedal, že podniknutím týchto krokov W.P. Carey bude „zvyšovať celkovú kvalitu nášho portfólia, zlepšovať kvalitu a stabilitu našich ziskov a postupne profitovať z nášho kreditného profilu.“ Dodal, že spoločnosť dosiahne nižšie kapitálové náklady a bude mať lepšiu pozíciu na vytváranie dlhodobej hodnoty investorov.
Akcie W.P. Carey vo štvrtok po týchto správach klesla takmer o 8 %, čím klesla na najnižšiu úroveň za viac ako tri roky.
TradingView