Index nákladov na úspory (COSI Index)

Aké sú náklady na index úspor (COSI index)?

Index nákladov na úspory (COSI) je populárny index, ktorý sa bežne používa hypotéky s nastaviteľnou sadzbou (ARM). Index je váženým priemerom úrokových sadzieb na vkladových účtoch (niekedy sa nazývajú náklady na úspory) federálne poistených dcérskych spoločností depozitných inštitúcií Golden West Financial Corporation (GDW). Tieto dcérske spoločnosti v súčasnosti pôsobia pod názvom World Savings.

Spoločnosť GDW vypočíta COSI v posledný deň každého kalendárneho mesiaca a oznámi ho v posledný pracovný deň pred pätnástym dňom nasledujúceho kalendárneho mesiaca alebo v jeho blízkosti.

Pochopenie indexu nákladov na úspory (COSI Index)

Index COSI je stabilný index. Historicky nie je taký volatilný ako niektoré iné populárne hypotekárne indexy, ako napríklad mesačné Index LIBOR. Má tiež tendenciu zaostávať za ostatnými hypotéka indexuje, pokiaľ ide o prispôsobenie sa zmenám úrokových sadzieb. Pokiaľ ide o hypotéky, pôžička COSI často môže ponúknuť lákavú flexibilitu a možnosti platby.

Podľa organizácie pre refinancovanie hypoték „v mnohých ARM indexovaných podľa COSI sa často menia minimálne platby stropy, ako aj doživotné stropy úrokových sadzieb, ale žiadne stropy pravidelných úrokových sadzieb nevytvárajú možnosť negatívne amortizácia."

Wells Fargo ponúka Wells COSI, ktorý je založený na úrokových sadzbách, ktoré platí depozitné dcérske spoločnosti Wells Fargo & Company jednotlivcom na vkladových listoch (CD), známym tiež ako osobné termínované vklady, podľa Wells Fargo webové stránky. Index sa vypočíta pomocou váženého priemeru všetkých úrokových sadzieb platených na diskoch CD držaných jednotlivými vkladateľmi k poslednému pracovnému dňu každého mesiaca. Index sa vypočítava mesačne a slúži na určenie úrokovej sadzby pre vašu hypotéku. V auguste 2018 bola aktuálna hodnota, 45 percent.