Definícia majetku vo vlastníctve štátu
Čo je to majetok vo vlastníctve vlády?
Vládny majetok pozostáva z pozemkov resp aktíva sú vo vlastníctve federálnych, štátnych alebo miestnych vlád a môžu zahŕňať aj vládne agentúry alebo organizácie sponzorované vládou, ako sú knižnice alebo parky.
Kľúčové informácie
- Vládnym majetkom sa rozumie pozemok alebo iný majetok, ktorý je v zákonnom vlastníctve vlády alebo vládneho subjektu.
- Vládny majetok môže mať názov na federálnej, štátnej alebo miestnej úrovni a môže, ale nemusí umožniť neobmedzený prístup verejnosti.
- Niektoré nehnuteľnosti vo vlastníctve vlády predstavujú verejné statky, ako sú parky, knižnice, cesty a kanalizačné a vodné potrubia.
Pochopenie majetku vo vlastníctve štátu
Vládny majetok sa často považuje za „verejný“ majetok, aj keď to neznamená, že všetok takýto majetok je voľne prístupný všetkým občanom. Armádna základňa alebo laboratórium môže byť napríklad vo vlastníctve vlády, ale s veľmi obmedzeným prístupom. Verejné ihrisko môže byť naopak vo vlastníctve miestnej vlády a môže ho využívať ktokoľvek.
Vlastnícke práva definovať teoretické a právne vlastníctvo zdrojov a spôsob ich použitia. Tieto zdroje môžu byť hmotné aj nehmotné a môžu ich vlastniť jednotlivci, firmy a vlády.
Vládny majetok môže zahŕňať obytné, komerčné a priemyselné pozemky, ako aj iné fyzické aktíva, ako napríklad stroje. Nehnuteľnosť sa môže stať majetkom vo vlastníctve štátu bežnými nákupmi alebo, ak je vylúčený dňa pre nezaplatenie daní alebo z iných dôvodov. Vládny majetok sa môže vzťahovať aj na majetok spravovaný federálnou vládou, ako sú budovy konzulátov a veľvyslanectvá.
Majetok, ktorý je vo vlastníctve vlády, je spravidla oslobodený od dane.
Niektoré nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu sú určené na verejné použitie a môžu byť financované spoločnosťou zdanenie. A verejné dobroje napríklad produkt, ktorý môže jeden jednotlivec konzumovať bez toho, aby sa znížila jeho dostupnosť pre ostatných, a o ktorý nie je nikto zbavený. Medzi príklady verejných statkov patrí presadzovanie práva, obrana štátu, kanalizačné systémy, knižnice a verejné parky. Ako tieto príklady ukazujú, verejné statky sú takmer vždy financované z verejných zdrojov.
Osobitné úvahy
Investori, ktorí sa zaujímajú o pozemky a iné aktíva, sa môžu zúčastniť na aukcia štátneho majetku, ktorý môže byť v konečnom dôsledku predaný za atraktívne ceny.
Vláda môže napríklad zabaviť kapitálové vybavenie od výrobcu, ktorý vyhlásil konkurz a dlhoval podstatnú časť daní. Môže to vydražiť inými výrobcami, ktorí pravdepodobne zaplatia za použité zariadenie menej, ako by zaplatili, keby si kúpili úplne nové zariadenie.
Vládny majetok vs. Súkromný pozemok
Štátny majetok možno porovnávať so súkromným majetkom, ktorý je vo vlastníctve jednotlivcov alebo spoločností. Súčasné predstavy o súkromnom vlastníctve pochádzajú z teórie homesteadingu filozofa Johna Locka z 18. storočia. V tejto teórii ľudia získavajú vlastníctvo prírodného zdroja aktom pôvodnej kultivácie alebo privlastnenia si. Locke použil výraz „miešanie práce“.
Ak napríklad muž objavil neznámy ostrov a začal pozemok čistiť a stavať prístrešok, je považovaný za právoplatného vlastníka tejto pôdy. Pretože väčšina zdrojov už bola uplatnená v určitom bode histórie, moderné nadobúdanie majetku sa uskutočňuje prostredníctvom dobrovoľného obchodu, dedičnosť, darčeky, stávka na hazardné hry alebo ako kolaterál na pôžičku.
Práva súkromného vlastníctva sú jedným z pilierov kapitalista ekonomiky, ako aj mnohé právne systémy a morálne filozofie. V rámci režimu práv k súkromnému vlastníctvu jednotlivci potrebujú schopnosť vylúčiť ostatných z používania a výhod ich majetku.
Všetky zdroje v súkromnom vlastníctve sú súperiaci, čo znamená, že iba jeden používateľ môže vlastniť súbor titul a právny nárok na nehnuteľnosť. Majitelia súkromných nehnuteľností majú výhradné právo používať a využívať služby alebo produkt a zdroje si môžu vymieňať na dobrovoľnom základe.