Vzťahuje sa poistenie majiteľa domu na výmenu strechy?

Typický nebezpečenstvo poistenie majiteľa domu politika pokrýva vašu strechu a náklady na jej výmenu v prípade poškodenia. To je tá dobrá správa. Obvykle ste však krytí iba vtedy, ak poškodenie alebo zničenie dôjde v dôsledku náhlej nehody alebo prírodného činu. Problémy, ktoré vyplývajú z bežného opotrebovania alebo zo strechy, ktorá presiahla predpokladanú životnosť, sú nemajú nárok na náhradu, pretože spadajú pod všeobecnú zodpovednosť za údržbu vlastník domu.

Ako funguje pokrytie strechy

Zo všetkých častí vášho domu má strecha pravdepodobne najpriamejšie pôsobenie týchto prvkov. Pre severné podnebie existuje hmotnosť silného snehu a krupobitia alebo ľadových búrok. Na Stredozápade sú častým problémom aj tornáda a cyklóny. V tropickom podnebí existuje potenciál pre víchrice a vetry so silou hurikánov.

Matka príroda môže nielen spôsobiť priame škody, ale môže spôsobiť aj iné druhy chaosu - napríklad prudkú veternú smršť, ktorá prevráti strom na vašu strechu. Môžu byť požiare. Alebo by mohlo dôjsť k viac nepravdepodobným incidentom, ako napríklad niečo, čo sa zrútilo zhora na strechu - napríklad trosky z výbuchu alebo lietadla.

Našťastie je strecha neoddeliteľnou súčasťou stavby vášho domu, a preto vás pred takýmto nebezpečenstvom spravidla chráni časť o pokrytí obydlia v poistke vášho majiteľa domu. Poškodenie a zničenie spôsobené takýmito udalosťami oprávňuje majiteľa domu k úplnej alebo čiastočnej výmene strechy.

Samozrejme, budete musieť zaplatiť spoluúčasť na poistnom pred tým, ako sa spustí pokrytie. Niektoré politiky, najmä tie, ktoré sú napísané v určitých vysoko rizikových štátoch, ukladajú a vyššia spoluúčasť na škodách, ktoré vzniknú pri hurikánoch alebo búrky s krúpami. Obyvatelia v oblastiach, ktoré chcú chrániť svoj majetok, si často musia kúpiť dodatočné krytie alebo samostatné poistka proti veternej smršti alebo poistka proti hurikánu. Kúpiť si ho môže samozrejme aj každý, kto chce extra ochranu alebo vyšší stupeň krytia.

Osobitné úvahy o pokrytí strechy

Ak dramatická udalosť spôsobí dramatické poškodenie - strecha sa zrúti, má veľkú dieru alebo je úplne odtrhnutá - pokrytie je pravdepodobné. Problematickejšie sú prípady, keď je škoda menej dramatická, aj keď ju spôsobil prírodný čin. Povedzme, že búrka spôsobí búrku zo šindľov vašej strechy. Poisťovňa to môže klasifikovať ako kozmetické poškodenie a nie ho kryť. Alebo povedzme, že po spomínanej búrke si všimnete, že vaša strecha je deravá. Napriek tomu, že to spustili dažde, poisťovňa môže tvrdiť, že ide o všeobecný problém opotrebovania-odrážajúci postupné poškodzovanie vašej strechy-ktorý nikdy nie je krytý.

Ironicky, akékoľvek poškodenie vodou pravdepodobne spôsobená zatekajúcou strechou na vaše steny, podlahy alebo nábytok by budú zahrnuté v sekcii všetkých nebezpečenstiev vašich pravidiel. Samotná oprava strechy by však nebola.

Predchádzanie problémom so strechou

Je zodpovednosťou majiteľa nehnuteľnosti starať sa a starať sa o strechu a poznať životnosť rôznych materiálov, ktorá sa môže pohybovať od 15 do 100 rokov. Majitelia domov môžu urobiť ďalšie kroky na ochranu svojej strechy - napríklad najímanie licencovaných profesionálov na pravidelné práce inšpekcie. Mnoho strešných spoločností bude bezplatne kontrolovať strechu v nádeji, že zarobí budúci obchod (nenechajte sa prekvapiť, ak zistí veľa problémov).

Uistite sa, že na vašej streche nie sú žiadne úlomky a nedrží ani nezachytáva vodu. Všetky stromy, ktoré sa dotýkajú alebo visia nad strechou, by mali byť orezané. Po veľkej búrke alebo dlhom snehu vždy skontrolujte strechu, aby ste zistili, ako sa darí šindľom a odkvapom. Ak žijete v oblastiach náchylných na vietor, presvedčte sa, že váš dom a strecha zodpovedajú súčasným stavebným predpisom.

Náhrada škody za výmenu strechy

Vek nie je priateľom vašej strechy. Pokiaľ nie je strecha vyrobená z materiálu známej dlhovekosti, ako je bridlica, strecha sa každým rokom znehodnocuje; mnoho poisťovní nepokryje tie, ktoré majú viac ako štvrť storočia. Medzi ďalšie možné vylúčenia pravidiel môže patriť nesprávna údržba alebo zanedbávanie, používanie určitých drahých strešné materiály (ako céder alebo recyklované šindle) alebo strechy s viac ako dvoma vrstvami strešnej krytiny materiál.

Aby ste mali maximálnu šancu, že vám strechu zaplatí poisťovňa, prvým krokom je zavolať ich na kontrolu. Než dorazia, zozbierajte čo najviac dokumentov vrátane kópie súčasného poistenia domácnosti zásady, všetky správy o inšpekcii domu, potvrdenia o všetkých opravách, ktoré ste vykonali, a fotografie všetkých škôd, ktoré vznikli došlo. (Keďže zábery pred a po sú vždy užitočné, je dobré odfotiť svoju strechu, keď je zdravá.) Všetko bude nápomocné pri procese reklamácie. Poisťovňa vyšle na opravu škody opravcu a ponúkne vlastné posúdenie.

Tipy, ako ušetriť na nových nákladoch na strechu

Priemerný cenový rozsah výmeny strechy sa môže pohybovať od 260 do 700 dolárov za štvorcový meter v závislosti od použitého strešného materiálu. Niekto vám môže pomôcť pri opravách asfaltových šindľov už od 150 do 350 dolárov za štvorcový meter. Pri kovových strechách očakávajte od 350 do 1 000 dolárov za opravu škridiel a kovových striech. Tu je niekoľko tipov, ako minimalizovať náklady na opravu a výmenu:

1. Urobte si prieskum: Pred rozhovorom s dodávateľmi by ste mali poznať veľkosť a zložitosť strechy a presné materiály, ktoré chcete nainštalovať.
2. Nakupovať v okolí: Získajte ponuky od niekoľkých pokrývačov a vždy si niekoho najmite a overte si miestne referencie. Dávajte si pozor na extrémne nízke ponuky, ktoré by mohli znamenať čiastkové práce, a uistite sa, že pokrývači ponúkajú a záruka o materiáloch a inštalácii.
3. Správne načasujte: Strechy sú najrušnejšie na konci leta a na jeseň. Plánovanie výmeny strechy na konci zimy alebo na jar môže priniesť nižšie ceny alebo mimosezónne zľavy.
4. Urobte to (alebo niečo z toho) sami: Zvážte časť práce sami. Ak máte čas, správne vybavenie a žalúdok do výšok, odstránenie starej strešnej krytiny pred príchodom montéra by mohlo pomôcť znížiť náklady.
5. Zvážte prekrytie: Prekrytie zahŕňa inštaláciu nového šindľa na existujúce. Pretože staré strešné krytiny zostávajú, prekrývanie si vyžaduje menej hodín práce a stojí menej ako úplná výmena. Prekrytie však môže zrušiť alebo skrátiť záruku výrobcu na strešné materiály. Prekrytia tiež zvyčajne zvyšujú budúce náklady na výmenu v dôsledku zvýšenej práce a plytvania pracovnými miestami.