Úvod do skúšky CCIM

Čo je označenie Certified Commercial Investment Member (CCIM)?

The Certifikovaný člen pre komerčné investície (CCIM) označenie uznáva odborníkov v oblasti obchodu a investičná nehnuteľnosť priemyslu.

Medzi profesionálov, ktorí získali označenie CCIM, patria odhadcovia, správcovia aktív, advokáti, bankári, komerční veritelia, manažéri korporátnych nehnuteľností, developeri, inštitucionálni investori, investiční poradcovia, leasingoví profesionáli, správcovia nehnuteľností, realitní makléri a ďalší priemysel profesionálov.

Označenie CCIM si už vyslúžilo viac ako 20 000 realitných profesionálov, pričom ďalších 8 000 v súčasnosti aktívne prenasleduje.

Pochopenie označenia člena CCIM (Certified Commercial Investment Member)

Inštitút CCIM, ktorý je spojený s Národnou asociáciou REALTOROV, udeľuje označenie CCIM jednotlivcom, ktorí úspešne uspeli dokončil proces vyvinutý tak, aby sa zabezpečilo, že ocenení budú ovládať teóriu a aplikáciu komerčných a investičných nehnuteľností praktiky.

Kandidáti CCIM musia absolvovať učebný plán, ktorý obsahuje „etiku, vyjednávanie na základe záujmu, finančnú analýzu, trh analýza, analýza rozhodovania používateľov a investičná analýza pre komerčné investície do nehnuteľností. “Okrem toho musia kandidáti predložiť a portfólio to demonštruje ich skúsenosti s komerčnými nehnuteľnosťami a absolvovať komplexné vyšetrenie. Kandidáti sa môžu o určenie uchádzať prostredníctvom jedného zo šiestich typov členstva:

• Členstvo v inštitúte: Najbežnejšie členstvo pre profesionálov so sídlom v USA.
• Kanada: Inštitút je ekvivalentom pre profesionálov, ktorí žijú v Kanade.
• Medzinárodné: Inštitút je ekvivalentom pre profesionálov, ktorí žijú mimo USA alebo Kanady.
• Vládna zľava USA: Pre zamestnancov vlády USA alebo pre armádu.
• Rýchla trasa: Pre profesionálov, ktorí už získali určité oprávnené označenia (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI/SRPA, RPA alebo SIOR).
• Univerzitná rýchla cesta: Pre jednotlivcov, ktorí absolvovali schválený magisterský program v oblasti nehnuteľností.

Vzdelávanie - učebné osnovy pre označenie

Väčšina kandidátov na CCIM, s výnimkou tých, ktorí sú zaradení do univerzitného programu Fast Track, musí dokončiť učebné osnovy určenia, ktoré obsahujú nasledujúce práce z kurzu:

• CI 101 - finančná analýza komerčných investičných nehnuteľností
• CI 102 - Analýza trhu s komerčnými investičnými nehnuteľnosťami
• CI 103 - Analýza rozhodovania používateľov pre komerčné investície do nehnuteľností
• CI 104 - investičná analýza komerčných investičných nehnuteľností

V závislosti od typu členstva môže byť od uchádzačov tiež požadované absolvovanie nasledujúcich doplnkových kurzov:

• Online etický kurz CCIM
• Príprava na vyjednávanie
• Voliteľné predmety

Napriek tomu, že CCIM Institute má sídlo v Chicagu, každá zo štyroch základných tried (CI 101, 102, 103 a 104) je ponúkaná v triede v rôznych amerických a medzinárodných mestách. Každý kurz v triede trvá dva až päť dní, zvyčajne od 8:30 do 17:30.

Kurzy sú ponúkané aj ako online štúdium vedené inštruktorom, online štúdium s vlastným tempom a formáty kurzov pre manažérov, ktoré zahŕňajú kombináciu triednych a virtuálnych online relácií. Kurzy Príprava na vyjednávanie a Etika sú k dispozícii iba ako samostatné online študijné formáty.

Na získanie kreditu z kurzu je potrebné absolvovať test z kurzu so skóre 70% alebo vyšším. Skúšky sa konajú posledné popoludnie triednych kurzov a pre ostatné formáty kurzov sa uskutočňujú prostredníctvom webovej stránky kurzu. Uchádzači môžu v prípade potreby opakovať kurzy za zníženú cenu.

Portfólio kvalifikačných skúseností

Portfólio kvalifikačných skúseností je štandardizovanou metódou overovania kvalitu práce kandidáta ako profesionálneho investičného profesionála. Portfólio poskytuje dokumentáciu, že uchádzač absolvoval aspoň minimálnu úroveň potrebnej praxe, ktorú inštitút CCIM vyžaduje na označenie CCIM.

Portfólio musí obsahovať dôkazy o troch kvalifikačných aktivitách, ktorých celková hodnota je najmenej 30 miliónov dolárov, 10 kvalifikačné činnosti, ktoré predstavujú spolu najmenej 10 miliónov dolárov, alebo 20 kvalifikačných aktivít bez ohľadu na ich celkový počet objem.

Kandidáti musia do Portfólia zahrnúť nasledujúce položky:

• Aplikácia,
• Profesionálny životopis realitnej praxe,
• Súhrn kvalifikačných činností, transakcií, projektov alebo pracovných produktov,
• Formulár údajov o činnosti pre každú aktivitu,
• Podrobné vysvetlenie úlohy a zodpovednosti na pozícii,
• Kópie záverečných alebo zúčtovacích výkazov pre každú aktivitu,
• Najmenej dva doklady o materiálnej účasti na každej aktivite (napríklad provízie alebo podpísaná dohoda o zozname s menom kandidáta) a
• Odporúčací list od zástupcu kapitoly CCIM.

Zjednodušené portfólio môžu vyplniť kandidáti z USA alebo Kanady, ktorí pracujú na plný úväzok profesionáli v oblasti komerčných nehnuteľností s päťročnou a viacročnou praxou v oblasti komerčných nehnuteľností priemyslu. Kandidáti musia do zjednodušeného portfólia zahrnúť nasledujúce položky:

• Aplikácia.
• Profesionálny životopis realitnej praxe.
• Súhrn kvalifikačných aktivít, transakcií, projektov alebo pracovných produktov.
• Podpísané a notársky overené čestné vyhlásenie od Finančný riaditeľ, CPA, alebo vedúci maklér.
• Podrobné vysvetlenie pozícií a zodpovednosti
• Tri odporúčacie listy; po jednom od CCIM Designee (ktorý nie je príbuzný kandidáta a ktorý nepracuje v tej istej firme), klienta a zástupcu miestnej kapitoly.

Komplexné vyšetrenie

Komplexná skúška má preveriť znalosti uchádzača o základných prvkoch od CI 101 do CI 104. Po dokončení osnov a schválení portfólia kvalifikačných skúseností je skúška konečnou požiadavkou na získanie označenia CCIM.

Jedná sa o celodennú skúšku, ktorá sa ponúka vo viacerých mestách po celom svete a bezprostredne pred ňou nasleduje voliteľná dvojdňová kontrola konceptov kurzu.

Príprava na skúšku CCIM

Od jednotlivcov, ktorí majú záujem získať označenie CCIM, sa spravidla požaduje, aby:

• Staňte sa kandidátom inštitútu CCIM.
• Úspešne dokončite kurzy určovania.
• Získajte dva voliteľné kredity.
• Odošlite portfólio kvalifikačných skúseností a
• Absolvujte komplexnú skúšku.

Po splnení prvých štyroch požiadaviek sú kandidáti oprávnení absolvovať šesťhodinovú komplexnú skúšku. Úspešné absolvovanie učebných osnov je najdôležitejším faktorom prípravy na skúšku. Kandidáti môžu tiež pripraviť:

• Prevzatie koncepcií kurzu Revízia prípravného programu,
• Prevzatie koncepcie kurzu (CCR) alebo
• Pripojenie sa k študijnej skupine s miestnou kapitolou CCIM.

Uchádzači sa môžu rozhodnúť zúčastniť sa preskúmania konceptov kurzu (CCR), ktoré sa ponúka bezprostredne pred komplexnou skúškou. Okrem toho mnohé z kapitol CCIM organizujú študijné skupiny, ktoré majú kandidátom pomôcť s prípravou na skúšku.

Ward Center for Real Estate Studies

Ward Center pre realitné štúdie CCIM je pomenované po Robertovi L. Ward, CCIM, ktorý pôsobil ako prezident CCIM v roku 1978 a ktorý bol inštruktorom CCIM viac ako tri desaťročia.

Ward Center ponúka jednodňové a dvojdňové workshopy na relevantné a aktuálne témy v oblasti komerčných nehnuteľností, online kurzy s vlastným tempom a webové semináre na požiadanie. Knižnica webových seminárov Ward Center je bezplatne dostupná pre všetkých členov CCIM. Workshopy zahŕňajú témy ako „Pokročilé vyjednávanie"a"Pokročilá analýza trhu s komerčnými nehnuteľnosťami. „Webináre zahŕňajú témy ako„Vytváranie spoľahlivých ocenení".

Spodný riadok

Prestížne označenie CCIM je investícia z hľadiska času, úsilia a peňazí. Mnoho profesionálov z oboru však považuje investíciu za vynikajúcu návratnosť investícií.

CCIM okrem získania uznávaného označenia majú aj prístup k online obchodným službám, sieťam a vzdelávacím zdrojom dostupným prostredníctvom inštitútu CCIM.