Čo potrebujete vedieť o aukciách

Čo je to aukcia?

Aukcia je predajná udalosť, na ktorej sa zúčastňujú potenciálni kupujúci konkurenčné ponuky o majetku alebo službách v otvorenom alebo uzavretom formáte. Aukcie sú obľúbené, pretože kupujúci a predávajúci veria, že získajú výhodný nákup alebo predaj aktív.

Ako aukcie fungujú

V otvorenom formáte sú si všetci uchádzači vedomí predložených ponúk. V uzavretom formáte nie sú uchádzačom známe iné ponuky. Aukcie môžu byť živé, alebo sa môžu uskutočniť na

online platforma. Príslušný majetok alebo služba sa predá strane, ktorá predloží najvyššiu ponuku v otvorenej aukcii, a zvyčajne najvyššej ponuke v uzavretej aukcii.

Príklad aukcií

Otvorené aukcie

V otvorenej aukcii sa strany stretávajú na fyzickom mieste alebo online burze, aby predložili ponuky na aktíva. Zainteresovaná strana si je vedomá konkurenčných čiastok ponuky a pokračuje vo zvyšovaní svojej ponuky, kým nie je vyhlásená za víťaza aukcie (t. j. predložili poslednú najvyššiu ponuku v aukčnom časovom limite) alebo kým sa nerozhodnú z aukcie vypadnúť ponúkanie.

Medzi príklady aukcií patria trhy s hospodárskymi zvieratami, na ktorých poľnohospodári kupujú a predávajú zvieratá, aukcie automobilov alebo aukčná sieň na adrese Sotheby's alebo Christie's, kde sa zberatelia uchádzajú o umelecké diela. Popredný online trh eBay je množstvo online aukcií.

Aukcie uzavretého formátu

V mnohých obchodných transakciách, vrátane predaja majetku spoločnosti alebo celej spoločnosti, sa aukcie uskutočňujú v uzavretom formáte, pričom zainteresované strany predkladajú predávajúcemu uzavreté ponuky. Tieto ponuky sú známe iba predajcovi. Predávajúci sa môže rozhodnúť uskutočniť iba jedno kolo ponukového konania, alebo môže predávajúci vybrať dvoch alebo viacerých uchádzačov pre ďalšie aukčné kolo.

V situácii, keď je divízia spoločnosti alebo celá spoločnosť na predaj, cena nie je jediným faktorom. Predajca napríklad môže chcieť zachovať pre svojich zamestnancov čo najviac pracovných miest. Ak uchádzač nepredloží najvyššiu cenu, ale môže zamestnancom ponúknuť najlepšie podmienky kontinuity, môže predávajúci vybrať tohto uchádzača.

Vládne aukcie

Majetok sa môže stať majetkom vo vlastníctve štátu prostredníctvom bežných nákupov alebo ak je zabavený kvôli nezaplateniu daní alebo z iných dôvodov. Investori, ktorí sa zaujímajú o pozemky a iné aktíva, sa môžu zúčastniť na aukcia majetku vo vlastníctve štátu, ktoré sa v konečnom dôsledku môžu predávať za atraktívne ceny.

Predpokladajme napríklad, že výrobca vyhlási bankrot. Ak výrobca tiež dlhuje značné množstvo daní, vláda sa môže zmocniť jeho kapitálu zariadenia vrátane budov, strojov, zariadení, vozidiel a nástrojov a vydražiť ich iným výrobcov. Ostatní výrobcovia majú motiváciu kupovať tieto investičné statky v aukcii, pretože sú schopní zaplatiť za použité zariadenie menej, ako by zaplatili v prípade nákupu úplne nového zariadenia.

Tradičné aukcie vs. Holandské aukcie

Variantom tradičnej aukcie je a holandská aukcia. Spoločnosť Google (od premenovania na Alphabet Inc.) použila tento proces pri vydaní svojej prvej verejnej ponuky (IPO) v roku 2004. V tejto forme aukcie potenciálni kupujúci predkladajú ponuky vrátane počtu požadovaných akcií a sumy, ktorú sú ochotní za tieto akcie zaplatiť.

V prípade spoločnosti Google upisovatelia po aukcii zoradili ponuky a určili minimálnu ponuku, ktorú by prijali od kupujúcich. Cena IPO bola 85 dolárov za akciu.

Holandská aukcia sa tiež týka druhu aukcie, pri ktorej je cena položky znížená, kým nie je predložená ponuka. Prvá ponuka je víťazná ponuka a má za následok predaj za predpokladu, že cena je vyššia ako rezervná cena. To je v protiklade k typickým možnostiam, kde cena rastie, pretože uchádzači súťažia. Holandské aukcie sú pri oceňovaní IPO zriedkavé.

Ako kúpiť dom na aukcii

Väčšina jednotlivcov, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti, začína prehliadaním online zoznamov nehnuteľností alebo spoluprácou s realitným maklérom. Pre záujemcov o kúpu domu však existuje ešte tretia možnosť: Môžete tiež kúpa nehnuteľnosti v dražbe.

Existujú dva spôsoby, ktorými sa môže skončiť dražba domu: exekúcie alebo predvolené aukcie dane z nehnuteľnosti. V prvom scenári je zabavený dom vydražený, pretože vlastník domu nezaplatil hypotéku najmenej niekoľko mesiacov. Potom, čo ich hypotéka zlyhá, môže skončiť v zabavenie. Požičiavateľ vlastníka domu môže dať dom do dražby a nútiť majiteľa domu, aby nezaplatil. Dom potom vydražia správcovia prenajatí bankami.

Podobne môže byť dom vydražený, ak vlastník domu neplatí hodnotené majetkové dane. V tomto prípade sa majetku zmocní skôr nezaplatený daňový úrad ako banka. Dražbu vykonáva miestny šerif, úradník alebo okresný alebo miestny daňový úrad kontrolórov kancelária.

Domáce aukcie nájdete prostredníctvom miestnych vlád, realitných kancelárií a rôznych online stránok. Hoci pri kúpe domu v aukcii existujú značné riziká, jednou z potenciálnych výhod je, že môžete nakupovať so zľavou. Pri kúpe domu v aukcii (oproti nákupu domu tradičným spôsobom) môžete tiež čeliť menšej konkurencii.

Výhody a nevýhody aukcií

Aukcie majú svoje výhody aj nevýhody. Ľudia niekedy môžu nájsť v aukciách vzácne položky. A vždy existuje možnosť, že kupujúci si môže v aukcii kúpiť položku so zľavou.

V prípade nákupu nehnuteľnosti prostredníctvom aukcie môže tento proces odradiť niektorých potenciálnych kupujúcich kvôli svojej konkurenčnej povahe.

Pokiaľ ide o predaj majetku spoločnosti alebo celej spoločnosti, má pre predávajúceho mnoho výhod, pretože riadi celý aukčný proces. Môžu vytvoriť konkurenčné prostredie s cieľom maximalizovať svoju vyjednávaciu silu a v konečnom dôsledku dosiahnuť vyššiu cenu.

Na druhej strane môže byť cena spustenia aukčného predaja značná. Predajca musí mať pre aukčný proces stratégiu, ktorá si vyžaduje službu finančných aj právnych poradcov.

Zabezpečenie výhodnej kúpy je vždy možnosťou, ak existuje viac záujemcov, je tiež možné že kupujúci v aukcii skutočne zaplatí viac kvôli potenciálnej konkurencii ostatných uchádzači.

Časté otázky o aukciách

Kto je uvedený na najdrahšej baseballovej karte, ktorá bola kedy predaná v aukcii?

V roku 2016 sa bejzbalová karta Honusa Wagnera predala za 3,12 milióna dolárov.

Môžete ustúpiť od aukčnej ponuky?

Ak predložíte ponuku a rýchlo zistíte, že bola omylom, aukčná sieň vás môže z ponuky vylúčiť a prejsť k ďalšiemu záujemcovi s najvyššou ponukou. Nie vždy to však platí. Pri živej aukcii predstavuje ponuka zákonnú povinnosť. Je tiež možné, že by ste mohli byť žalovaní, ak sa pokúsite odstúpiť z aukcie.

Kedy sú aukcie nezákonné?

Na aukcii sú určité činnosti, ktoré sú považované za nezákonné. V niektorých krajinách ide o prsteňové ponuky, čo je postup prihadzovania na vlastný predmet v snahe zvýšiť konkurenciu. Niektoré krajiny tiež zakazujú ponúkanie lustrov, čo je v zásadnom prípade proces zvyšovania falošných ponúk krát v ponukách, aby sa navodil dojem väčšieho dopytu alebo aby sa ponuka predĺžila spád.

K kolapsu môže dôjsť aj v ponukovom procese, tj keď sa malá skupina uchádzačov stretne a vytvorí skupinu, a tak zmanipuluje výsledok aukcie. Na konci oficiálnej aukcie sa skupina záujemcov môže zísť na neoficiálnu aukciu. Táto metóda je v niektorých krajinách nezákonná.

Čo sa stane, ak nikto neponúkne aukciu?

Ak na aukcii nikto neprihodí, môže ponuku na predajcu predložiť vydražiteľ. Ak nie sú na nehnuteľnosť predložené žiadne ponuky, predávajúci môže odmietnuť vrátiť nehnuteľnosť do aukcie. V takom prípade môže vlastník namiesto toho rokovať s potenciálnymi kupujúcimi.

Čo je to reverzná aukcia?

A reverzné auction je druh aukcie, v ktorej predajcovia ponúkajú za ceny, za ktoré sú ochotní predať svoj tovar a služby. Kupujúci predloží žiadosť o požadovaný tovar alebo službu. Predajcovia potom predložia ponuky na sumu, ktorú sú ochotní zaplatiť za tovar alebo službu, a na konci aukcie víťazí predajca s najnižšou sumou.

Ako funguje tichá aukcia?

V tichých aukciách sa účastníkom zobrazujú položky, ktoré sú na predaj, aby mohli predkladať ponuky a nakupovať. Pri tichých aukciách nie je prítomný žiadny dražobník; účastníci predkladajú svoje ponuky ticho a anonymne na ponukový list pomocou ponukového čísla.

Ako vyhráte aukciu na eBay?

Na eBay si môžu jednotlivci vytvárať záznamy o položkách, ktoré chcú predať. Tieto záznamy zvyčajne obsahujú popis položky, fotografie, možnosti platby a dopravy. Položky na eBay môžete nakupovať dvoma rôznymi spôsobmi. Niektorí predajcovia ponúkajú funkciu „Kúp teraz“, aby ste mohli položku ihneď kúpiť a zaplatiť. Ostatné záznamy sú aukcie, v ktorých položku vyhrá záujemca s najvyššou ponukou. Ak je položkou aukcia, predávajúci zvolí vyvolávaciu cenu a záujemcovia môžu predložiť ponuky proti iným kupujúcim.