Pochopenie rôznych sadzieb hypoték

Ak sa chystáte kúpiť si dom, pravdepodobne budete potrebovať hypotéku. Pravdepodobne to bude najväčšia pôžička, akú ste si kedy zobrali - a nesprávne sa mýliť, môže to byť chyba, ktorá vás bude stáť roky. Správne porozumieť znamená vzdelávať sa. Začnite kontrolou našich tabuliek sadzieb hypoték; aktualizujeme ich denne. Potom si prečítajte nižšie, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako funguje hypotekárny trh, aký typ hypotéky si vybrať, ako nájsť a zaistiť najlepšiu sadzbu a ďalšie.

Príklady sadzieb hypoték

Koľko bude táto hypotéka stáť, sa začína úrokovou sadzbou, ktorá vám je účtovaná. Znalosť priebežnej sadzby vám pomôže zistiť, koľko si môžete dovoliť požičať si - a udržať sa od toho omylom súhlasíte s pôžičkou, ktorá je vyššia, ako by mala byť podľa jej podmienok a vášho kreditu skóre.

30-ročná sadzba hypotéky

Termín	Sadzba	APR
30 rokov fixné	2.890%	3.090%
30-ročná fixná FHA	2.440%	3.320%
30-ročná fixná VA	2.880%	3.140%
30-ročný pevný jumbo	2.900%	2.970%

15-ročná sadzba hypotéky

Termín	Sadzba	APR
15 rokov fixné.	2.300%	2.610%
15-ročná fixná VA.	2.250%	2.710%
15-ročný pevný jumbo	2.270%	2.330%

Hypotéka s nastaviteľnou sadzbou

Termín	Sadzba	APR
RAMENO 10/1	3.320%	4.050%
7/1 RAMENO	2.950%	3.980%
RAMENO 5/1	2.950%	4.030%

Základy úrokových sadzieb hypoték

Kúpa hypotéky prichádza s určitou úrovňou zastrašovania. Existujú rôzne druhy hypoték, úrokové sadzby a hypotekárne poistenie. Tento proces sa pre mnohých ukázal byť frustrujúci.

Úroková sadzba, ktorú zaplatíte, výrazne ovplyvní celkové náklady na vašu hypotéku. Hypotéka môže spravidla trvať až 30 rokov. Možnosti, ktoré urobíte, môžu ovplyvniť vaše financie až na tak dlho, takže je dôležité pochopiť, ako fungujú úrokové sadzby. Aby ste to správne pochopili na začiatku, poskytli sme prehľad o tom, ako presne fungujú úrokové sadzby.

Štruktúry splácania hypotéky

S toľkými rôznymi prísadami, ktoré tvoria a splátka hypotéky, je dobré presne vedieť, odkiaľ pochádzajú všetky náklady. Nenechajte sa nachytať platením viac, ako ste si mysleli, že musíte. Pred nákupom sa oboznámte so všetkými poplatkami.

Pochopenie hypotekárnych bodov

Rovnako ako existujú rôzne druhy hypoték, existujú aj rôzne spôsoby, ako splatiť hypotéku. V závislosti od štruktúry vašej pôžičky hypotekárne body môže byť spoľahlivým spôsobom, ako znížiť úrok, ktorý vám je účtovaný. Keďže však body platíte vopred, nie sú tou najlepšou voľbou v každej situácii. Vysvetlíme im, čo sú a ako fungujú.

Fixná sadzba vs. Nastaviteľná sadzba

Pripravujete sa na to, že si konečne vezmete hypotéku na dom, na ktorý ste sa už nejaký čas možno pozerali. Otázkou je, ktorý typ hypotéky dáva vašej situácii najväčší zmysel? Hypotéka s pevnou sadzbou je bezpečná, ale na začiatku môže stáť viac ako hypotéka s nastaviteľnou sadzbou. Na druhej strane, ak sa sadzby zvýšia, nakoniec za pôžičku s nastaviteľnou sadzbou zaplatíte viac.

Vyhnite sa chybe, ktorá by vás mohla stáť poriadne peniaze tým, že budete vedieť, ako na to každý typ hypotéky môže hrať v budúcnosti. Tu sú informácie, ktoré potrebujete na správne rozhodnutie.

Ktorý výraz je teraz lepší?

Čo potrebuješ, hypotéka s fixnou alebo variabilnou sadzbou? Pri čerpaní hypotéky ste konfrontovaní so všetkými druhmi otázok, na ktoré možno nepoznáte odpoveď. Aby ste si vybrali správnu hypotéku, je dôležité tieto rozdiely pamätať.

Nechceme, aby ste dostali zlú ponuku. Vysvetlili sme rozdiel medzi hypotékou s pevnou a variabilnou sadzbou, aby ste si mohli byť istí svojim rozhodnutím.

Uzamknutie vašej sadzby

To je skvelé nízky úrok ktoré ste našli v reklame, môžu zmiznúť, kým nebudete pripravení uzavrieť hypotekárnu zmluvu. Nechceme, aby sa to stalo aj vám. Postupujte podľa týchto krokov, aby ste si udržali dobrú sadzbu, kým nájdete požadovaný domov.

Čo ovplyvňuje sadzby hypoték?

Prečo hypotéky stoja to, čo robia? Ako môžete zistiť, či je to dokonca vhodný čas na kúpu domu? Mnoho rôznych komponentov bude formovať to, čo platíte za hypotéku. Buďte múdrejší sadzby hypotéky a čo môžete očakávať v budúcnosti, aby ste mali nástroje na to, aby ste sa v dnešnom ekonomickom prostredí rozhodovali najmúdrejšie.

Zdá sa, že sadzby hypoték sú neustále sa meniacim číslom, ktoré je vo všeobecnosti ťažké sledovať. Existuje niekoľko konkrétnych ukazovateľov, ktoré vám môžu poskytnúť dobrú predstavu o budúcich sadzbách. Čím lepšie dokážete predpovedať, aké môžu byť sadzby v rade, tým lepšie budete môcť robiť finančné rozhodnutia.

Ak uvažujete o kúpe, predaji alebo refinancovaní svojho domu, hypotekárne sadzby budú hrať kľúčovú úlohu v tom, aký veľký finančný zmysel tieto rozhodnutia urobia. Na aké pohyby by ste napríklad mali myslieť, ak sadzby rastú? A čo by ste mali robiť, ak je vo vetre nižšia rýchlosť? Neskáčte do nákupu, kým sa naučíte čítať túto predpoveď a čo pre vás môže znamenať rôzne počasie.

Rastúce ceny a vaša ARM

Hypotéky s nastaviteľnou sadzbou (ARM) majú vo všeobecnosti veľmi atraktívnu úvodnú sadzbu. Po stanovenom čase sa však sadzba zmení podľa podmienok pôžičky.Tu je návod, ako vytvoriť stratégiu, ak máte ARM a sadzby rastú. A ak zvažujete jednu z týchto pôžičiek, sme tu, aby sme vám pomohli premyslieť si, ako by ste prepínali medzi finančným plusom nízkej počiatočnej sadzby a potenciálnym hitom rastúcich sadzieb hypoték nadol cesta.

Úrokové sadzby a trh s bývaním

Sadzby hypotéky ovplyvňujú to, koľko musíte za hypotéku zaplatiť. Môžu tiež zmeniť trh s bývaním ako celok. Pochopenie toho, ako tieto príčiny a dôsledky fungujú, vám pomôže nájsť najlepšie riešenie pre nový domov alebo sa rozhodnite, či je čas prefinancovať vaše súčasné miesto. Zistite, ktoré sadzby a indexy máte sledovať, aby ste sa mohli správne rozhodnúť o svojom ďalšom kroku.

Ceny domov vs. Úrokové sadzby

Čo by malo byť dôvodom vášho rozhodnutia o kúpe nového domu? Existuje toľko prvkov, ktoré môžu určiť, za čo nakoniec zaplatíte za svoj domov. Keď sú ceny domov nízke, úrokové sadzby bývajú vyššie a naopak. V každom prípade existujú rôzne aspekty, ktoré je potrebné zvážiť pred kúpou hypotéky.

Nakupovanie za hypotekárne sadzby

Nakupovanie hypotéky môže byť stresujúcim a časovo náročným zážitkom. Zjednodušte to tým, že si pred začatím práce zorganizujete myšlienky a informácie, ktoré potrebujete. To vám tiež pomôže identifikovať a vysporiadať sa s akýmikoľvek problémami, ktoré by mohli sťažiť získanie pôžičky. Vďaka tomu sa dostanete do najlepšej možnej pozície na získanie výhodnej úrokovej sadzby hypotéky - a uistíte sa, že je to skutočne to najlepšie, čo môžete urobiť. To upokojuje hroziace myšlienky, čo keď je niečo lepšie?