Definícia čistého zisku
Čo je to čistý zisk?
Úrok z čistého zisku je dohoda, ktorá poskytuje a výplata čistého zisku operácie pre strany dohody. Ide o neprevádzkový podiel, ktorý možno vytvoriť vtedy, keď ho vlastník nehnuteľnosti, spravidla ropnej a plynárenskej nehnuteľnosti, prenajme inej strane na vývoj a výrobu. Majiteľovi je zaručené, že mu bude vyplatená časť alebo bude mať podiel na čistých ziskoch vytvorených operáciou.
A čistý zisk namiesto a licenčný úrok, kde držiteľ dostáva podiel na hrubých príjmoch namiesto na čistom zisku. Úrok z čistého zisku je najbežnejší v ropných a plynárenských spoločnostiach.
Kľúčové informácie
- Úrok z čistého zisku je dohoda, ktorá zúčastneným stranám poskytuje výplatu percenta z čistého zisku z operácie.
- Podiel na čistom zisku je neprevádzkový podiel, ktorý sa vytvára, keď vlastník nehnuteľnosti prenajme nehnuteľnosť inej strane na rozvoj a podieľa sa na ziskoch podniku.
- Riziko pre majiteľa v dohode o úroku z čistého zisku je minimálne, pretože sa nepodieľa na stratách, iba na ziskoch.
- Úrok z čistého zisku je oddelený od úroku z licenčného poplatku, kde držiteľ dostáva podiel na výnosoch na rozdiel od čistého zisku.
- Ropný a plynárenský priemysel je najčastejším užívateľom čistého zisku.
Pochopenie záujmu o čistý zisk
Úroky z čistého zisku môžu vzniknúť vtedy, ak vlastník alebo nehnuteľnosť nie je schopná finančne ani inak generovať príjmy zo svojho majetku. V prípade olej a benzín nehnuteľnosť, vlastník môže nehnuteľnosť vlastniť, ale nemá vybavenie na vyhľadávanie a ťažbu ropy. Nemajú ani finančný kapitál na nákup zariadenia alebo na to najatie dodávateľa.
V takom prípade môže vlastník stále vytvárať príjem zo svojho majetku tým, že ho prenajme na ropnú vrtnú spoločnosť a bude sa podieľať na zisku tejto spoločnosti.
Ďalšou výhodou úpravy úrokov z čistého zisku je, že vlastník nehnuteľnosti nezodpovedá za žiadne straty. Ich percento čistého zisku sa nerovná zdieľanému percentuálnemu podielu na stratách. Ak ropnej vrtnej spoločnosti vzniknú v priebehu podnikania straty alebo nezistí žiadny olej, všetky straty súvisiace s podnikom znáša prevádzkovateľ, nie vlastník. Pre majiteľa nehnuteľnosti je to bezrizikový podnik.
V závislosti od ustanovení dokumentu prenájom zmluvy, môže prevádzkovateľ tieto straty vymáhať z budúcich platieb čistého zisku od vlastníka nehnuteľnosti.
Príklad čistého zisku z úrokov
Spoločnosť A vlastní práva na prieskum a rozvoj ťažby ropy a plynu. Spoločnosť A ju prenajme spoločnosti B na vŕtanie a ťažbu ropy. Spoločnosť B a spoločnosť A sa dohodli na 15% čistom zisku, ktorý sa má vyplatiť spoločnosti A výmenou za to, že spoločnosti B umožní ťažiť ropu z ropného majetku spoločnosti A.
Ak spoločnosť B v danom roku zarobí čistý zisk 10 miliónov dolárov po odpočítaní všetkých prípustných a použiteľných náklady z výnosov vygenerovaných z majetku, spoločnosť A by bola splatná 1,5 milióna dolárov ako jej podiel na čistom zisky.
Aby sa predišlo právnym komplikáciám, mala by byť v nájomnej zmluve stanovená presná definícia čistého zisku a výdavkov, ktoré je možné odpočítať od výnosov. Účtovníctvo transparentnosť je ďalším predpokladom.