Indeks okrevanja v New Yorku: 31. maj

Opomba urednika: Spodaj boste našli izdajo indeksa okrevanja NYC za 42. teden, prvotno objavljeno 1. junija 2021. Za najnovejše podatke obiščite domačo stran indeksa NYC Recovery.

Gospodarsko okrevanje New Yorka je 22. maja doživelo rahlo nazadovanje in se znižalo za nekaj več kot dve točki do 72 točk. Ocena padca ocene NYC je bila posledica zmernega povečanja ocene zahtevki za zavarovanje za primer brezposelnosti (UI) pa tudi prodajo stanovanj. Vsak drug ukrep v indeksu je zabeležil pozitivna povečanja.

Ker so bile 31. maja praktično vse omejitve poslovanja v zaprtih prostorih, poleg vse večjega števila dni nad 70 stopinj, vse več je pričakovanj za nadaljnje okrevanje pri rezervacijah restavracij, uporabi podzemne železnice in najemu stanovanj v bližnji okolici izraz.

Gospodarsko okrevanje New Yorka znaša 72 od skupno 100, glede na New York City Recovery Index, skupni projekt med Investopedia in NY1. Indeks je padel za dve točki v primerjavi s prejšnjim tednom. Več kot eno leto po koncu pandemije je okrevanje NYC zdaj približno dve tretjini poti nazaj na ravni v začetku marca 2020.

Zmanjšano število hospitalizacij zaradi COVID-19

V New Yorku se je osmi teden zapored zmanjšal število hospitalizacij zaradi COVID-19, poročali so o vse večjem številu sedemdnevno povprečje 41 hospitalizacij na 100.000 ljudi v tednu 22. maja, kar je za 11 hospitalizacij manj kot teden prej. Sedemdnevno povprečje mesta od oktobra ni bilo tako nizko. 2 leta 2020. Edino drugič je bil trend upadanja te dolžine opazen po začetnem valu New Yorka aprila 2020; čeprav skupaj z zdaj že dvema zaporednima mesecema doslednega upada hospitalizacij zaradi COVID-19, je to za NYC pozitiven premik brez primere.

Mesto je do 1. junija 2021 zabeležilo skupaj 949.419 primerov in 33.240 smrti. S cepljenjem, ki je zdaj na voljo vsem osebam, starim 12 let in več, je država New York cepila približno 47% maja in 54,5% trenutno upravičenega prebivalstva (tj. vse osebe, starejše od 12 let) 30. Država je na poti k doseganju 70 -odstotnega cepljenja avgusta leta 2021, kar pomeni, da je na 19. mestu od 59 ameriških zveznih držav, občin in ozemelj. Zelo dobro zdravje.

Število zahtevkov za primer brezposelnosti narašča

Ocenjena začetna stopnja terjatev uporabniškega vmesnika v New Yorku se je 22. maja zmerno povečala in se je z 28% nad ravnjo leta 2019 poskočila na 88%. Vendar je to še vedno občutno nižje od zahtevkov uporabniškega vmesnika aprila 2021, ki so bili v povprečju za 275% višji od ravni leta 2019.

Z drugimi gospodarskimi dejavnostmi, kot so rezervacije restavracij, najemniškim trgom in vožnjo s podzemno železnico, se vse pozitivno razvija vsaj v zadnjih šestih tednih bo zelo kazalo okrevanje, če se bo stopnja terjatev uporabniškega vmesnika ujemala s tem doslednim pozitivnim izvedba.

Prodaja na domu stagnira

V tednu 22. maja je pričakovana prodaja stanovanj ostala v bistvu nespremenjena med letom (YOY), čeprav še vedno znaša 71% višje kot leta 2019, saj je trg nakupov stanovanj od avgusta lani v New Yorku vse bolj vroč kot običajno. Po podatkih StreetEasy je bilo v tednu 22. maja v NYC 755 čakajočih prodaj stanovanj, kar je le 47 domov manj kot prejšnji teden.

Čeprav New York ni tako izrazit kot drugi trgi za nakup stanovanj po vsej državi doživlja dolgotrajen razcvet nakupov stanovanj, ki je trajal zaradi najhujših gospodarskih padcev tega pandemija.

Prosta delovna mesta za najem še naprej upadajo

Čeprav je inventar najemnin v New Yorku opazil dramatičen porast prostih mest, ko so prebivalci med višino zapuščali svoja stanovanja pandemije, se zdi, da zdaj okrevajo, ko se prebivalci vračajo in se prosta delovna mesta znižajo na ravni, ki se jim zdijo bližje normalno. Od tedna 22. maja se je število prostih mest za najem v New Yorku zmanjšalo za 1499 enot med tednom. Ta padec prostih delovnih mest je indeks najemnin dvignil za štiri točke na najboljši rezultat od 6. junija 2020. To je največji upad prostih delovnih mest v maju in tretji največji upad leta 2021.

S šestimi zaporednimi tedni trdnih izboljšav se je na poletnem, običajno aktivnem nepremičninskem trgu, najemu Zdi se, da se indeks zdaj povečuje skupaj z drugimi ukrepi, kot so rezervacije v restavracijah in COVID-19 hospitalizacije.

Podzemna železnica se nenehno povečuje

Vožnja podzemne železnice je med tednom 22. maja iz tedna v teden doživela še en pozitiven porast. Sedemdnevno tekoče povprečje je bilo približno 58% manj kot v istem obdobju leta 2019. Metropolitanska prometna uprava (MTA) je poročala o ocenjenem tekočem sedemdnevnem povprečju le v javnem prevozu več kot 1,98 milijona kolesarjev, kar je v povprečju še za 5000 kolesarjev več kot v tednu predhodno.

Naraščajoča poraba podzemne železnice je pozitiven znak, da bo MTA poleti opazil tipičen trend visoke sezonske uporabe.

Rezervacije restavracij so spet na vrsti

Rezervacije v restavracijah so se 22. maja povečale in indeks povečale za štiri točke. OpenTable ocenjuje, da je zadnje sedemdnevno povprečje sedečih gostov v New Yorku nekaj več kot 58% nižje kot v istem obdobju leta 2019. Gostinstvo je v osmih od zadnjih devetih tednov opazilo pozitivno gibanje stopnje rezervacij.

Zdaj smo precej pod približno 65% do 75% upadom rezervacij za jedilnice, ki smo ga opazili lani poleti, saj se mesto vrti k priljubljenosti poletnih jedilnic na prostem. Zdi se, da tem številkam pripomore le še nadaljnje odpravljanje guvernerja Andrewa Cuoma.