Ali zavarovanje vašega lastnika stanovanja krije Airbnb?

Najem vašega doma je lahko donosen, vendar vaš lastniki stanovanj zavarovalna polica morda ne pokriva samodejno skupne rabe doma. Preden svoj dom odprete začasnim gostom, zaščitite svoje premoženje pred poškodbami in sebe pred osebnimi odgovornost terjatve s pravim zavarovalnim kritjem.

Zavarovanje lastnikov stanovanj in skupna raba stanovanj

Zavarovanje lastnikov stanovanj na splošno krije stroške sanacije škode v vašem domu, ki jo povzročijo požar, veter ali nekatere druge naravne nesreče. Ponuja tudi zaščito osebne odgovornosti, če se kdo poškoduje na vašem posestvu.

Pri skupni rabi doma so pravila veliko manj črno -bela. Glede na Zavod za zavarovalne informacije, nekatere zavarovalnice vam bodo omogočile razširitev kritja lastnikov stanovanj na kratkoročno najemnino, če gre za enkraten dogodek in o tem vnaprej obvestite zavarovalnico. Druga podjetja pa lahko zahtevajo, da kupite določeno zaznamek, ki je dodana obstoječi politiki za kritje začasne najemnine.

Ko je skupna raba doma posel

Če redno oddajate del svojega doma za ustvarjanje dohodka, zavarovalnica na splošno to obravnava kot poslovno dejavnost, ki je ne krije pravilnik za lastnike stanovanj. Namesto tega bi morali kupiti poslovno zavarovanje.

Če nameravate najeti celotno hišo za daljši čas, boste potrebovali najemodajalec tudi zavarovanje. Zavarovanje najemodajalca pokriva sam dom in vse strukture ki so na posestvu, na primer garaža ali lopa. Ti pravilniki običajno krijejo izgube, kot so požar ali škoda zaradi vetra, vendar vam ne bodo povrnili škode, ki bi nastala zaradi običajne obrabe ali izgube osebnega premoženja vašega najemnika.

Skupna raba doma kot najemnik

Zavarovalne osnove boste morali pokriti tudi, če ste najemnik in podnajemnik nekoga drugega. Najprej najprej: prepričati se morate, da vam najemodajalec dovoljuje oddajanje v podnajem. Od tam se morate obrniti na svojega zavarovanje najemnika podjetje, da preveri, ali bi vaše kritje veljalo za nekoga, ki daje v podnajem.

Če med oddajanjem v podnajem ne nameravate živeti v najemu, bi podnajemnik potreboval lastno zavarovanje najemnika. Upoštevajte, da če najemodajalec, medtem ko ste odsotni, poškoduje vaše osebne stvari, politika vašega najemnika tega morda ne krije.

Katera podjetja ponujajo kritje skupne rabe doma?

V odgovor na rast industrije delitve stanovanj se peščica zavarovalnic premika k širjenju pokritosti lastnikov stanovanj, ki svoje domove oddajajo v najem prek Airbnbja in podobnih spletnih mest. Tu so štirje primeri:

• Liberty Mutual -Liberty Mutual zavarovanci lahko razširijo svojo sedanjo politiko prek Liberty Mutual HomeSharing Coverage, če si svoj dom delijo več kot 31 dni.
• Verisk Analytics ISO -Zavarovalne službe Inc. (ISO), hčerinsko podjetje Verisk Analytics, ponuja možnosti za reševanje edinstvenih tveganj, s katerimi se srečujejo lastniki stanovanj, ko najemajo svoje domove na spletu. Ponudba krije odgovornost, krajo, vandalizem in škodo na premoženju gostov.
• Allstate -Zavarovanje družbe HostAdvantage za skupno rabo doma je posebna kritja, ki varujejo vaše osebne stvari pri oddajanju vašega doma v najem. Na primer, bili bi zavarovani, če najemnik kaj ukrade ali če vlomilci vdrejo, ko vas ni. Zavarovani boste tudi, če najemnik po nesreči poškoduje vaše pohištvo ali preprogo.
• Airbnb -Airbnb ponuja zavarovanje za zaščito gostitelja. Ta pravilnik vam zagotavlja do 1 milijon dolarjev kritja od zahtevkov tretjih oseb za telesne poškodbe ali materialno škodo. To se razlikuje od garancije gostitelja, ki ponuja do 1 milijon dolarjev kritja za škodo na vaši osebni lastnini ali samem domu.

Spodnja črta

Pomembno je, da raziščete, preden skočite na domačo rabo. Če na primer dosledno oddajate svoj dom, bi vas zavarovalnica lahko zavrnila kot zavarovanca, če meni, da je to poslovna dejavnost. Tudi če samo enkrat najamete svoj dom, ne morete privoščiti ogrožanja pokritosti. Pogovor z zavarovalnico o tem, kaj je in kaj ni vključeno v vašo polico, vam lahko pomaga ugotoviti, kaj je potrebno za zapolnitev vrzeli.