Ali lahko nepremičninski posredniki dajejo provizije za napotitev?

Zakaj so vključene pristojbine za napotitev? nepremičnina? En posameznik bi morda želel prodati nepremičnino, do drugega pa ne bi imel v mislih nobenega kupca nepremičninski posrednik odkrije potencialnega kupca. Če transakcija poteka in potencialni kupec na koncu kupi nepremičnino, prodajalčevo agent bi lahko kupčevemu agentu dal majhen odstotek prodaje kot nagrado za iskanje kupec. Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti več o teh pristojbinah in o tem, kdo jih lahko prejme.

Ali lahko nepremičninski posredniki dajejo provizije za napotitev?

Taksa za napotitev je vrsta provizija plačana posredniku - nekomu, ki zainteresirano stran predstavi v nepremičninskem poslu.

Stroški iskalcev, kot jih imenujejo tudi nekateri strokovnjaki, ne zahtevajo nujno pogodbene pogodbe med najditeljem in stranko, ki plača pristojbino. Znesek pristojbino se spreminja in je običajno odstotek skupne nakupne ali prodajne cene nepremičnine.

Ali jih torej lahko posredujejo nepremičninski posredniki? Kratek odgovor na to vprašanje je da, nepremičninski posredniki lahko plača pristojbine za napotitev licenciranim osebam. Je pa en ulov. Vendar večina državnih zakonov prepoveduje plačevanje pristojbin za napotitev osebam brez licence. Zvezni zakon to v večini primerov tudi prepoveduje. Ta zakon je bil zapisan v Zakon o poravnavah in postopkih v zvezi z nepremičninami (RESPA), ki ga je Kongres sprejel leta 1974. Nadzira številne transakcije z nepremičninami, v katere je vključena vlada. Zakon je bil sprejet za preprečevanje nezakonitih in zlorabnih ravnanj v nepremičninski industriji. To ureja Urad za varstvo potrošnikov (CFPB).

Kdo lahko prejme pristojbine za napotitev?

Stroški napotitve lahko povečajo stroške nepremičnine. Kljub temu si lahko licencirani nepremičninski posredniki med seboj plačujejo pristojbine za napotitev kot nadomestilo za priporočilo strank lastnostiali pomaga pri sklenitvi posla. V nekaterih državah lahko neaktivnim prodajalcem poleg prodajalcev, ki veljajo za dejavne in so povezane s podjetjem, plačajo tudi napotnice za napotitev. Treba je opozoriti, da lahko aktivni prodajalci odškodnino prejmejo le od posrednik so povezani z. Licence lahko med obnavljanjem spremenite le iz aktivnih v neaktivne in obratno.

Nekatere države dovoljujejo posameznikom brez licence, da prejemajo nadomestilo za napotitve, samo pod pogojem, da prejemnik pristojbine ni vpleten v nepremičnine transakcijo samega sebe. Toda v večini primerov tako državni kot zvezni zakon prepovedujeta plačilo pristojbine za napotitev osebi brez licence ali nekomu, ki mu je licenca potekla.

Kako se plačujejo pristojbine za napotitev?

Referenčne pristojbine se plačujejo od posrednika do posrednika in ne med posamezniki zastopniki neposredno. Referenčne pogodbe se zato plačujejo med sodelujočimi posredniki. Po tem bo posrednik plačal agentu.

Eno stvar, ki jo morate upoštevati, je, da je posrednik nezakonit, če najame ali nadomesti stranki brez licence za dejanja, ki dejansko zahtevajo licenco. Mnoga podjetja uporabljajo spletna mesta, družbenih medijev, ali spletne oglase za dokončanje napotitev, vendar je to lahko nevarno, saj je težje ugotoviti zaupanje ljudi ali vedeti, kakšne kvalifikacije imajo.

Opozoriti je treba na eno pomembno točko. Če se pristojbina za napotitev plača nekomu brez ustreznih kvalifikacij, lahko pristojni organi ljudem, ki so plačali pristojbino, odvzamejo svojo licenco.