Opomba za posojilo za gradnjo (CLN) Opredelitev
Kaj je opomba za gradbeno posojilo?
Obveznica za gradbeno posojilo (CLN) je dolžniška obveznost, ki se uporablja za financiranje gradbenih projektov, kot je stanovanjski razvoj. V večini primerov izdajatelji obveznic poplačajo obveznost do obveznice z izdajo dolgoročnejše obveznice. Izkupiček iz obveznice povrne dolgove na bankovcu.
Razumevanje opombe o gradbenem posojilu
A posojilo je pravno zavezujoč sporazum, ki ga lahko sestavi katera koli od pogodbenih strank in velja, dokler posojilo ni v celoti plačano. Opomba prejemniku plačila omogoča prejemanje plačil v določenem obdobju. Plačila pogosto vključujejo obresti in se končajo z zadovoljevanjem posojila.
Posojilo za gradbeno posojilo je posebna vrsta posojila, ki se običajno pojavlja na občinski ravni. Veliko mesto bi lahko uporabilo bankovce za gradbeno posojilo za financiranje državljanskega ali stanovanjskega projekta. Če na primer mesto doživi razmah prebivalstva, bo morda moralo hitro zgraditi dodatna stanovanja. Projekt se lahko začne izvajati, ko občina gradbenikom izda položnico za gradbeno posojilo.
Denarni tok iz opombe omogoča hiter začetek gradnje. Mesto bo nato izdalo dolgoročno občinsko obveznico za poplačilo dolga za gradbeno posojilo.Veliko mesto bi lahko financiralo stanovanjsko gradnjo s položnico za gradbeno posojilo, ki gradbenikom zagotavlja denar za izvedbo projekta.
Občinska obveznica je dolžniški vrednostni papir, ki ga izda država ali občina. Mesta z občinskimi obveznicami financirajo javne projekte in kapitalske izdatke. Ti javni projekti se lahko gibljejo od mestnih stanovanj v zgornjem primeru do gradnje avtocest, mostov ali šol. Občinske obveznice so oproščene zveznih davkov in večine državnih in lokalnih davkov.
Opomba za posojilo za gradnjo vs. Zadolžnica
Razširjeno posojilo za gradnjo je samo vrsta zadolžnice. Kot finančni instrument je a zadolžnica vsebuje vse pogoje dolga. Ena stranka, na primer izdajatelj ali izdelovalec bankovca, ima pisno obljubo, da bo drugi stranki, na primer prejemniku obveznice, plačala določeno vsoto denarja. Tako kot zadolžnica bo CLN navedel znesek glavnice, obrestno mero, datum zapadlosti, datum in kraj izdaje ter podpis izdajatelja.
Zadolžnice se najpogosteje pojavljajo pri virih financiranja zunaj bančnih institucij, na primer pri posamezniku ali podjetju. Pade med an IOU in posojilno pogodbo glede njene togosti. Zadolžnica vsebuje posebno obljubo plačila in potrebne korake za to. Posojilna pogodba na drugi strani navaja posojilodajalčevo pravico do regresa, če posojilojemalec ne plača.
