Industrije, ki se leta 2021 soočajo z vetrovi

Leto 2020 je bilo resnično edinstveno, saj si države nalagajo veliko gospodarsko bolečino, da bi ublažile svetovno pandemijo. Seznam industrij, ki so trpele leta 2020, je dolg in depresiven, vendar obljuba cepiva na kratki rok močno pripomore k oživitvi številnih sektorjev gospodarstva. V nekaterih primerih pa bo nasprotni veter verjetno ostal tudi v letu 2021. Ogledali si bomo nekatere industrije, ki se v prihodnjem letu soočajo z dolgoročnimi strukturnimi težavami.

Poslovne nepremičnine

Poslovne nepremičnine so imele grobo 2020, pri čemer se v sektorju zmanjšuje pobiranje najemnin, najemniki pa se pogajajo o vsem, od potrebnega prostora do najemnin. Podsektor pisarniških prostorov je del poslovnih nepremičnin, ki se soočajo z najbolj dolgoročnim tveganjem, saj so podjetja vseh velikosti in vrst zdaj doživela določeno stopnjo dela na daljavo.

Predvsem tehnološka podjetja iščejo vrsto možnosti, ki bodo zmanjšale potrebe po pisarniških prostorih kot so stalni dogovori o delu od doma ali prilagodljivi urniki z manjšo pisarno odtis. Vsaj komercialni najemodajalci bodo morali vlagati v svoj pisarniški inventar, da bi pritegnili nove najemnikov na šibkejšem trgu, zaradi česar bodo njihovi delovni prostori ustrezali fleksibilnosti, ki jo bodo delodajalci verjetno sprejeli naprej.

Najemodajalci v maloprodajnih prostorih so verjetno opazili še hujši preboj s škodo, ki jo pandemija povzroča tradicionalni maloprodaji. Tradicionalne izložbe se opuščajo, saj se trgovci na drobno trudijo zmanjšati svoj odtis. Če bo COVID-19 mogoče ukrotiti leta 2021, bi lahko prišlo do vala nostalgije za nakupovalnimi izkušnjami v nakupovalnem središču, vendar je dolgoročni trend maloprodaje z opeko in malto še vedno mračen.

Obstaja veliko obstoječih in še odkritih rešitev za ponovno spreminjanje zastarelih trgovskih centrov v ustvarjalce prihodkov. Preoblikovanje nakupovalnih središč v večnamenske destinacije z manj poudarka na maloprodaji obeta, prav tako združevanje pisarniškega in bivalnega prostora v maloprodajni prostor. Kot rečeno, je pandemija verjetno podaljšala časovni okvir teh preobrazb, hkrati pa pospešila bolečino v tem podsektorju. Del tega je le izziv, kako v težkih časih potiskati projekte naprej, vendar je pomembnejše vprašanje dejstvo, da je gostota, ki je bila nekoč glavni cilj urbanističnega načrtovanja, zaradi naše nedavnosti v prihodnosti manj privlačna izkušnje.

Gostinstvo

Gostinstvo je bilo očitno med najbolj prizadetimi sektorji svetovne pandemije, ki je v bistvu zaprlo potovanja za prosti čas po vsem svetu. Turistične destinacije, hoteli, rekreacijske točke, restavracije in letalski prevozniki so se v veliki meri ohranili zahvaljujoč spodbujevalni ukrepi. Pozitivna novica za podjetja v tem prostoru, ki jim lahko uspe, je, da je zaostalo povpraševanje resnično in narašča. Ko je varno, bo veliko ljudi, ki so vajeni potovanj in porabe, to storili z maščevanjem.

Veter, s katerim se sooča gostinski sektor, je dejstvo, da je "ko je varno" zelo osebna odločitev. Kosilo v restavraciji je sorazmerno majhen kapitalni vložek za prijetno dejavnost v lokalnem okolju. Tedensko potovanje v Disneyland je dražje in se lahko zdi celo bolj tvegano tudi po tem, ko je pandemija oslabljena.

Medtem ko podjetja in nekateri vlagatelji v tem sektorju stavijo na močan skok leta 2021, je to močno odvisno od razširjenega cepljenja in nižjega števila COVID-19 po vsem svetu. Upanje, da se bo to hitro zgodilo, je v nasprotju z realnostjo logistični izzivi za več kandidatov za cepivo. Še pomembneje je, da samo zato, ker se COVID-19 zmanjšuje, ni zagotovilo, da bo na voljo enaka baza strank s sredstvi in ​​zaupanjem za takojšnje potovanje. Očitno podjetja niso edina, ki jih je pandemija gospodarsko prizadela.

Tradicionalna trgovina na drobno

Vedno lahko najdete prostor za trgovine, ki ponujajo možnost brskanja in dotikanja izdelkov, hkrati pa od uslužbencev dobijo pravočasno storitev za stranke. Vse bolj pa je videti kot nišni podsektor, medtem ko je maloprodaja kot celota vse bolj na spletu. Pandemija in zapora sta pospešila hitrost, s katero se potrošniki udobno naročajo večji del svojega blaga na spletu. Mlajše generacije so se že odločile za več spletnega nakupovanja, ki so ga nadomestili izkustveni lokalni izleti, vendar so bili starejši potrošniki zaradi svojih nakupovalnih potreb vsaj delno prisiljeni na spletu.

Potencialno velik del teh poznih spreobrnjencev se bo končal z več spletnim nakupovanjem, tudi če se lahko varno vrnete k brskanju v trgovini. Čeprav se to morda ne bo odrazilo v znatnem zmanjšanju števila obiskovalcev, je vsak kos košarice, ki je na voljo na spletu, pomemben za trgovce na drobno. Tradicionalni trgovci na drobno so se že spopadali s potrošniki, ki so imeli pametne telefone in so svoje trgovine uporabljali kot razstavne prostore, preden so spletno nakupovali cene. Zdaj imajo problem, pri katerem bi lahko celo zaradi upadanja peš prometa sledili pandemiji.

Trije različni pogledi

Tri panoge, zajete v tem članku, imajo nekaj skupnega. Tradicionalne maloprodajne, poslovne nepremičninske in gostinske dejavnosti so sestavljene iz podjetij z visokimi stalnimi stroški in odvisnimi od prepustnosti (ali zasedenosti) obstoječih sredstev. Komercialne nepremičnine in gostinski sektor se večinoma soočajo z vetrovi, ki jih je povzročila pandemija.

Gostinstvo je najbolj izpostavljeno kratkoročno podaljšanju pandemije, saj številna podjetja vidijo negativno denarni tok brez strank. Kljub temu ima industrija dokaj zdrave dolgoročne napovedi, ker še vedno radi potujemo in doživljamo nove stvari-trenutno pač ne moremo. Podjetja v tem prostoru morajo najti način, da se držijo, namesto da bi temeljito spremenila svoje poslovni model.

Komercialne nepremičnine so zaradi narave dolgoročnih najemov in zdaj boljše od gostoljubja močnejše podsektorje, vendar se sooča z dolgoročnimi izzivi, kaj storiti s trgovskimi centri in presežkom pisarn prostor. Potrebne bodo inovacije, nekaj tega dela pa je bilo že v teku, preden ga je pandemija iztirila. Poslovni model ustvarjanja in najema prostora še vedno obstaja po COVID-19, vendar se mora vrsta prostorov bolje ujemati z novimi delovnimi ureditvami in življenjskim slogom najemnikov.

Tradicionalna maloprodaja škoduje kratkoročno, srednjeročno in dolgoročno, saj je pandemija pospešila obstoječe negativne trende v industriji. Najmočnejši igralci so postajajo spletni trgovci na drobno, zato trgovci na drobno potrebujejo inovacije. Trgovski centri okoli njih se lahko razvijejo v večnamenske destinacije, vendar to ne bo izboljšalo rezultatov trgovine, razen če lahko ta promet pretvori v pravo prodajo. Če si tradicionalni trgovci na drobno ne morejo znova predstavljati svojih poslovnih modelov in inovirati, bodo vetrovi leta 2021 še naprej razstrelili podjetja v tem prostoru.

Spodnja črta

Čeprav obeti za leto 2021 niso dobri za nobeno od teh treh panog, tudi univerzalno niso negativni. Vlagatelji, ki trenutno iščejo kupčijo, bodo v teh treh sektorjih našli veliko. Preizkusni časi so tudi, ko se pojavijo trdna podjetja in znova odkrijejo dele industrije, v kateri so.

Nedvomno bodo nekatera podjetja v teh treh panogah kljubovala vsem prepirom in dolgim ​​pričakovanjem, zaradi česar so njihovi vlagatelji na poti zelo zadovoljni. Za vlagatelje, ki kupujejo po ugodnih cenah, je izziv opazovanje teh draguljev, preden je očitno širšemu trgu-nekaj veliko lažje reči kot narediti.