Kako vam lahko ponudba z gotovino pomaga zmagati v licitacijski vojni

Na današnjem nepremičninskem trgu je zaloga stanovanj na zgodovinsko nizki ravni in prednost imajo gotovinski kupci stanovanj. Pravzaprav je nedavna študija raziskovalcev na kalifornijski univerzi v San Diegu pokazala, da so kupci v gotovini v zadnjih 10 letih plačali približno 11 % manj kot tisti, ki uporabljajo hipoteko.

Razumevanje prednosti nakupa doma z gotovino vam lahko pomaga izenačiti konkurenčne pogoje in pridobiti svoj sanjski dom. Spodaj delimo vpogled v prednosti postati kupec v gotovini in se postaviti tako, da bo vaša ponudba sprejeta.

Vzpon vojn ponudb

Pandemija COVID-19 je povzročila nekaj opaznih vzponov na stanovanjskem trgu. Skozi leto 2020 se je želja po lastništvu stanovanj povečala in številni prebivalci velikih mest, kot sta New York in San Francisco, so začeli iskati stanovanja v predmestnih območjih z nižjimi stroški. Ta premik je po drugi strani privedel do zelo konkurenčnega trga z novimi območji države, ki so doživela znatno rast.

Medtem ko je konkurenčna narava trga trajala do leta 2022, se je nepremičninska industrija prilagodila in na voljo je veliko virov, ki kupcem pomagajo pri krmarjenju po poti do lastništva stanovanj. Znanje krmarjenja po vsakem koraku je odlično izhodišče in lahko odstrani ugibanja iz procesa.

Nekateri najpomembnejši koraki, ki jih morate narediti, vključujejo pripravo proračuna, iskanje nepremičninskega agenta, najem hipoteke in raziskovanje nepremičnin. Možnost ponudbe v gotovini lahko ponudi tudi pomembno konkurenčno prednost.

Zakaj vam lahko ponudba z gotovino pomaga pri nakupu vašega sanjskega doma

Ponudba z gotovino ne pomeni, da se pojavite z aktovko denarja, ampak pomeni popolni nakup doma. Pri ponudbi z gotovino morajo kupci imeti denar, potreben za nakup hiše, na računu, ki omogoča takojšnje dvige in prenose. Ti računi so običajno tekoči računi, varčevalni računi ali računi denarnega trga.

Ponudbe z gotovino imajo številne prednosti, njihova priljubljenost pa se je v zadnjih letih močno povečala. Julija 2021 je prodaja z gotovino predstavljala 23 % prodaje obstoječih stanovanj, kar je 7 % več kot v prejšnjem letu. Delež gotovinske prodaje se je od druge polovice leta 2021 od takrat naprej povečeval in dosegel najvišjo vrednost 25 %. V letu 2022 kupci z gotovino predstavljajo 27 % vseh nakupov stanovanj.

Nekatere prednosti ponudb z gotovino vključujejo omejene nepredvidene stroške, manj težav in provizij, poenostavljene postopke zapiranja in možne prihranke. Ponudbe z gotovino lahko tudi pospešijo postopek nakupa stanovanja in celo spodbudijo prodajalce, da sprejmejo nižjo ponudbo. Eden od razlogov, zakaj so denarne ponudbe bolj privlačne za prodajalce, je, da ne prinašajo toliko tveganj financiranja kupcev. Omogočajo tudi razmeroma hitrejše zapiranje.

Kako izbrati pravega posojilodajalca

Medtem ko je bil nakup doma z gotovino v preteklosti rezerviran za tiste, ki so imeli sredstva na voljo, se je to v zadnjih letih spremenilo. Več posojilodajalcev zdaj ponuja možnost nakupa doma z gotovino in nato varnega financiranja. Pomembno pa je omeniti, da vsi posojilodajalci ne morejo ponuditi enakih ugodnosti. Izbira pravega posojilodajalca vam lahko pomaga zagotoviti, da boste lahko hitro dobili odobritev in brez odlašanja zaprli svoj novi dom.

Kot zaupanja vreden posojilodajalec z oceno A+ BBB vam lahko pomaga New American Funding. Njihovo Program, ki ga je sprejel kupec vam omogoča samozavestno licitiranje, saj veste, da ste podprti z denarno ponudbo. Ko bo prodaja opravljena, vam bo kupec Accepted prodal dom, ko boste imeli trajno financiranje na mestu z novim ameriškim financiranjem in vam ga bo celo izposodil do konca drugega escrow.

Dodatna prednost izbire New American Funding je, da boste sodelovali z enim izmed najboljših posojilodajalcev v državi, ki si pridno prizadeva, da bi vam zagotovil poenostavljen postopek denarne ponudbe. Začetek iskanja vašega doma se bo začel z odobritvijo s strani New American Funding, nato pa boste našli svoj sanjski dom in izdelava konkurenčne denarne ponudbe. Še več, če imate trenutno stanovanje, vam ga pred nakupom novega ne bo treba prodati. Lastniki stanovanj, ki uporabljajo program Buyer Accepted, bodo imeli do 90 dni za prodajo svojih obstoječih domov.

Ker je stanovanjski trg bolj konkurenčen kot kdaj koli prej, lahko ponudba z gotovino poveča verjetnost za zmago v licitacijski vojni. S skrbnim načrtom in močjo gotovine na vaši strani boste lahko pristali na domu svojih sanj.

Za več informacij obiščite Novo ameriško financiranje zdaj.