Vpliv dviga obresti na stanovanjski trg ZDA
Podatki o stanovanjih, ki naj bi bili objavljeni ta teden, bi lahko osvetlili, kako višje obrestne mere vplivajo na ameriški stanovanjski trg.
Pozneje danes zjutraj je Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov bo poročal obstoječe prodaje stanovanj za maj. Ekonomisti napovedujejo 5,37 milijona prodanih stanovanj, kar je 240.000 manj kot aprila. Aprilska številka je bila najnižja od junija 2020, saj so rekordno visoke cene stanovanj in višje hipotekarne obrestne mere obremenile kupce stanovanj, kar je močno zmanjšalo prodajo stanovanj.
Jutri, Združenje hipotekarnih bankirjev bo objavila svojo anketo tednika hipotekarne vloge, ki je vodilni kazalnik aktivnosti stanovanjskega in hipotekarnega financiranja. Indeks je pred kratkim dosegel najnižjo vrednost v 22 letih, saj je povpraševanje po refinanciranju padlo kar za 75 % v primerjavi z letom prej.
V petek bo poročal tudi Popisni urad prodaja novih stanovanjskih hiš za maj. Prodaja novih stanovanj naj bi se maja rahlo zmanjšala na 580.000 z 591.000 v aprilu. To bi pomenilo najnižjo številko od konca leta 2018, ki bi padla pod najnižjo vrednost iz aprila 2020, ki je znašala 582.000. Prodaja novih stanovanj predstavlja približno 10 % stanovanjskega trga in je za več kot 40 % nižja kot v obdobju po
finančna kriza vrhunec dosegel avgusta 2020."Ameriški stanovanjski trg doživlja to vrsto zahtevajo uničenje pričakovali bi, da bodo hipotekarne obrestne mere naraščale vse leto. Medtem ko se je tempo prodaje stanovanj upočasnil, cene ostajajo trmasto visoke zaradi tesne zaloge in konkurence kupcev z gotovino. Visoke cene in visoke hipotekarne obrestne mere bodo kupce stanovanj, ki prvič kupujejo, preprečili v bližnji prihodnosti,« je dejal Caleb Silver, glavni urednik Investopedia.
