Kaj je klavzula o specifični uspešnosti?
Kaj je klavzula o specifični uspešnosti?
Posebna klavzula o uspešnosti je posebna vrsta pogodbe pravično olajšavo ki lahko od toženca zahteva, da izpolni pogodbene pogoje, če sodišče meni, da nobeno drugo pravno sredstvo (kot je denar) ne bo ustrezno nadomestilo oškodovanca.
Stranke sporazuma lahko v pogodbo vključijo posebno klavzulo o izvedbi, da zaščitijo svoje interese v primeru a kršitev pogodbe s strani ene ali druge stranke, še posebej, če je dodelitev a denarna nagrada se lahko šteje za nezadostno.
Pogodba o prodaji določene nepremičnine, na primer, pri kateri se lastnik umakne, lahko povzroči določen nalog za izvedbo ki od prodajalca zahteva, da dokonča prodajo, da se kupec postavi v položaj, v katerem bi užival, če bi bila pogodba spoštovana v prvem mesto.
Ključni zaključki
- Posebna klavzula o uspešnosti je del pogodbe, ki od stranke, ki krši pogodbo, zahteva, da izpolni pogoje pogodbe (v nasprotju s plačilom denarne kazni).
- Posebne klavzule o uspešnosti se uporabljajo predvsem v primerih, ko denarna nagrada ne zadošča.
- Za uveljavitev posebne izvedbene klavzule mora oškodovanec dokazati, da je pogodba veljavna, da je izpolnila določilom pogodbe, da bi tožena stranka lahko, pa tega ni storila, in da denarna nagrada ni dovolj.
- Posebna uspešnost je vrsta pravične olajšave v primerjavi z pravna (denarna) olajšava in je redkejša od slednje.
Kako deluje posebna klavzula o uspešnosti
Posebno klavzulo o uspešnosti običajno uveljavi sodišče, kadar denar ne more ustrezno nadomestiti oškodovane stranke in če je pogodbena obveznost edinstvena ali jo je težko ovrednotiti.
V zvezni državi New York na primer sodišče odredi določeno izvedbo samo, če stranka, ki ne krši, dokaže, da:
- Osnovna pogodba je veljavna in izvršljiva;
- Tožnik je izpolnil (ali sodišče meni, da bo izpolnilo) svoje pogodbene obveznosti;
- Tožena stranka bi lahko izpolnila svoje obveznosti, vendar tega ni storila; in
- Denarna sredstva ne zadostujejo.
Poleg nepremičnin, ki veljajo za unikatne, so sodišča ocenila, da so primerna tudi druga blaga posebne klavzule o uspešnosti, vključno z umetniškimi deli, po meri izdelanimi izdelki ali predmeti, ki jih primanjkuje.
Specifična zmogljivost vs. Denarna odškodnina
Kot je navedeno zgoraj, je posebna uspešnost vrsta pravične olajšave. Pravična zaščita je ukrep, ki ga odredi sodišče, in ne denarna nagrada. Pravična pomoč se pogosto odobri, kadar denarno nadomestilo ni ustrezno. Denarna odškodnina je vrsta pravne olajšave.
Sodišče lahko zahteva, da denarna odškodnina ni na voljo ali, bolj verjetno, da je težko izračunati dejanski znesek odškodnine pred določeno izvedbo ali kakšno drugo obliko pravičnega nadomestila naročeno.
Po drugi strani pa je denarna odškodnina vrsta pravnega sredstva in lahko vključuje odškodnino za škodo, povračilo ali celo kazensko odškodnino. Denarna odškodnina je veliko bolj pogosta vrsta pravnega sredstva kot posebna izvedba.
Primeri klavzule o specifični uspešnosti
Recimo, da je zbiratelj umetnin plačal milijon dolarjev za znamenito Van Goghovo sliko, vendar si je prodajalec v zadnjem trenutku premislil in slike ni dostavil. Pri običajni pogodbeni transakciji bi bil kupec upravičen do vračila svojega denarja. Če bi pogodba vsebovala posebno klavzulo o izvedbi, bi sodišče v primeru kršitve pogodbene tožbe verjetno uveljavi klavzulo in od prodajalca zahteva, da odstopi sliko, namesto da bi kupcu vrnil denar.
Vzorec posebne klavzule o uspešnosti
"Pogodbenici razumeta in se strinjata, da denarna odškodnina ne bi bila zadostno pravno sredstvo za kakršno koli kršitev te pogodbe s strani katere koli pogodbenice in vsake pogodbenice, ki ne krši je upravičen do posebne izvedbe in sodne prepovedi ali drugega pravičnega pravnega sredstva (vključno z odvetniškimi honorarji in stroški) kot pravno sredstvo za vsako takšno kršitev, ne da bi bilo to potrebno dokazovanja neustreznosti denarne odškodnine kot pravnega sredstva, vključno z odredbo stečajnega sodišča, ki od katere koli stranke zahteva, da nemudoma izpolni katero koli od svojih obveznosti v nadaljevanju."
Običajno so specifični spori glede uspešnosti bolj zapleteni kot zgornji primer. Nedavni primer tega vključuje pogodbo med Elonom Muskom in Twitterjem, da Musk kupi platformo družbenih medijev za 44 milijard dolarjev. Musk želi odstopiti od sporazuma in Twitter mu je zagrozil, da ga bo tožil pred sodiščem, da bi uveljavil posebno klavzulo o uspešnosti, ki sta jo podpisali obe strani. Musk pa trdi, da Twitter ni razkril informacij o številu uporabnikov Twitterja, ki so roboti (ne ljudje). Rešitev nastalega spora bi lahko trajala leta.
Kaj je posebna klavzula o uspešnosti?
Posebna klavzula o uspešnosti je del nekaterih pogodb, s katerimi se strinjata obe strani in ki zahteva pogodbo izpolniti, tudi če ena stranka krši ali ne izpolni svojih obveznosti iz pogodba.
Kdaj bo sodišče uveljavilo določeno klavzulo o uspešnosti?
Posebne klavzule o uspešnosti so običajno izvršljive le, če je temeljna pogodba poštena in pravična. Če sodišče meni, da je pogodba enostranska ali nepoštena, uveljavitev določene klavzule o izvedbi ni verjetna.
Kako se lahko stranka brani pred določeno klavzulo o uspešnosti?
Če je oškodovanec nerazumno dolgo odlašal s tožbo ali kako drugače ni opravil svojih obveznosti ali posredovali napačne podatke, sodišče verjetno ne bo uveljavilo posebne izvedbe pogodbe klavzula.
Spodnja črta
Namen posebne klavzule o uspešnosti je zagotoviti zaščito za obe strani pogodbe ali sporazuma, kadar preprosto denarno nadomestilo ne bi bilo primerno. To lahko vključuje nakup ali prodajo edinstvene lastnine, kot so nepremičnine, umetnine ali druge dragocenosti.
Posebna klavzula o uspešnosti je običajno izvršljiva, če je poštena do obeh strank in če oškodovanec stranka lahko dokaže, da obdolženec ni izpolnil svojih obveznosti in da je (oškodovanec) izpolnil njihov. Oškodovanec mora dokazati tudi, da denarna nagrada ne zadošča.