Hiše se prvič v skoraj enem letu prodajajo nad maloprodajno ceno
Ključni zaključki
- Povprečna prodajna cena stanovanja je zdaj prvič po lanskem avgustu višja od izklicne cene.
- Omejene zaloge so glavni razlog, zakaj prodajalci dobivajo več denarja.
- Kljub manjšemu številu stanovanj in visokim cenam je povpraševanje naraslo.
Nekaj dobrih novic za prodajalce stanovanj, verjetno pa ne za potencialne kupce.
Po podatkih nepremičninskega posrednika Redfin je povprečna prodajna cena stanovanj v štirih tednih do 2. julija dosegla 100,1 %. To je prvič v skoraj enem letu, da je bilo povprečno stanovanje prodano nad izklicno ceno.
Raziskovalci Redfin pravijo, da je pomanjkanje hiš na trgu glavni razlog, da so prodajalci dobili več. Novi oglasi so se zmanjšali za 25 % v primerjavi z lanskim letom, skupno število stanovanj za prodajo pa se je zmanjšalo za 12 %.
Lastniki stanovanj oklevajo, da bi zdaj dali svoje hiše na trg, ker njihove hipotekarne obrestne mere so relativno nizke v primerjavi s trenutnimi stroški zadolževanja, ki so jih spodbudila prizadevanja Federal Reserve za boj proti inflaciji.
Poleg omejene zaloge ostajajo cene stanovanj visoke. Redfin je ugotovil, da se je povprečna prodajna cena stanovanj znižala le za 1000 $ ali 0,3 % v primerjavi z letom dni nazaj, ko so bile rekordno visoke.
Vendar poročilo ugotavlja, da kljub tem oviram povpraševanje narašča. Indeks podjetja, ki meri zahteve po ogledih doma in drugih nakupovalnih storitvah od agentov Redfin, se je povečal za 4 % v primerjavi z mesecem prej in je blizu najvišje vrednosti v tem letu.
