Indeks okrevanja mesta New York: 5. december

Opomba urednika: Spodaj boste našli objavo 118. tedna indeksa okrevanja NYC, ki je bil prvotno objavljen 6. decembra 2022. Za najnovejše podatke obiščite domačo stran NYC Recovery index.

Gospodarsko okrevanje New Yorka je v tednu, ki se je končal 26. novembra 2022, močno nazadovalo, saj je skupni rezultat indeksa padel za pet točk na 72 od 100, s 77 v prejšnjem tednu. Izgube so bile posledica strmega padca prodaje stanovanj in zalog najemnin, kar je zaključilo zelo neugoden teden za mestni nepremičninski trg. Tudi število potnikov v podzemni železnici in rezervacije restavracij so se zmanjšale, čeprav bolj skromno. Medtem se je število hospitalizacij zaradi covida-19 povečalo in doseglo najvišjo raven od sredine julija. Edini pozitiven razvoj tega tedna je izhajal iz padca zahtevkov za zavarovanje za primer brezposelnosti, ki so padli pod drseče povprečje pred pandemijo.

Glede na indeks okrevanja mesta New York, skupni projekt Investopedije in NY1. Več kot dve leti in pol po pandemiji je gospodarsko okrevanje mesta New York slabe tri četrtine poti nazaj na raven pred pandemijo.

Ponovni porast hospitalizacij zaradi bolezni COVID-19

Število hospitalizacij zaradi covida-19 po celem mestu je v tednu, ki se je končal 26. novembra, močno naraslo in se močno povečalo po dveh zaporednih tednih upadanja. Mestne bolnišnice so v povprečju zabeležile 153 dnevnih hospitalizacij, kar je 28 več od 125, zabeleženih v prejšnjem tednu, in predstavlja najvišjo raven hospitalizacij od sredine julija.

The CDC še naprej predvideva, da so skoraj vsi primeri povezani z omikronom. Podrazličica BQ.1 še vedno predstavlja največji delež primerov, 38 % vseh primerov od 3. decembra. S 34,4-odstotnim deležem mu sledi sev BQ.1.1. Nova različica z oznako XBB zdaj predstavlja 8,9 % vseh okužb, s čimer je presegla bledečo različico BA.5, ki je padla na 6,9 % delež.

Glede na 5. december je bilo 80 % prebivalcev New Yorka v celoti cepljenih proti COVID-19. Podatki NYC Health & Hospitals. Od začetka pandemije je bilo v mestu zabeleženih skoraj 3,04 milijona potrjenih in verjetnih primerov ter več kot 43.000 smrti, povezanih s COVID-19.

Zahtevki za brezposelnost upadajo

Število zahtevkov za zavarovanje za primer brezposelnosti (UI), vloženih po vsem mestu, se je v tednu, ki se je končal 26. novembra, zmanjšalo za 970 zahtevkov, s 5800 na 4830. Medtem se je drseče povprečje zahtevkov pred pandemijo, ki sledi istemu tednu leta 2019, zmanjšalo za samo 357 zahtevkov na skupno 5120. Kot taki so zahtevki za uporabniški vmesnik spet padli pod drseče povprečje pred pandemijo in so zdaj 6 % pod primerljivimi ravnmi iz leta 2019 za ta letni čas. Trditve uporabniškega vmesnika ostajajo precej znotraj razpona pred pandemijo, pri čemer je podindeks ostal v celoti obnovljen. Edino pozitivno gibanje znotraj agregatnega indeksa je bilo znižanje vlog za brezposelnost ta teden.

Padec prodaje stanovanj

Prodaja nedokončanih stanovanj po vsem mestu je v tednu, ki se je končal 26. novembra, močno upadla, pri čemer je skupna prodaja ta teden padla na 283 s 423 prejšnji teden. Posledično je prodaja stanovanj zdaj 23 % pod drsečim povprečjem pred pandemijo. Če se bo padajoči trend nadaljeval v prihodnjih tednih, bo to lahko pomenilo, da bo prodaja stanovanj prvič v več kot dveh letih ne dosegajo popolnega okrevanja, kar je dosledno ena najmočnejših komponent indeksa okrevanja datum. Izgube pri prodaji stanovanj bi se lahko nadaljevale, saj se nacionalni stanovanjski trg upočasnjuje zaradi naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer, omejene ponudbe in vse manjše cenovne dostopnosti.

Od tega tedna Queens ostaja edino večje okrožje, kjer prodaja stanovanj še naprej presega ravni iz leta 2019, pri čemer je prodaja stanovanj v okrožju trenutno 5,9 % nad tekočim povprečjem pred pandemijo. Manhattan in Brooklyn sta močno zaostala, saj je prodaja stanovanj zdaj 27,6 % oziroma 33,2 % pod izhodiščem pred pandemijo.

Razpoložljivost najema strmo pada

V tednu, ki se je končal 26. novembra, je bilo na mestnem trgu najemnin na voljo 14.977 prostih delovnih mest, kar je za skoraj 2.000 enot manj kot prejšnji teden. Velik padec tega tedna je izgubil devet odstotnih točk od podindeksa zalog za najem, ki je padel na oceno 86 od 100, poleg tega pa je izničil vse dobičke zalog od novembra. Čeprav so sezonski upadi zalog najemnin značilni za ta letni čas, je bil upad tega tedna nenavadno velik in bi ga lahko poslabšale motnje, povezane s COVID-19.

Po okrožjih je bil najstrmejši tedenski padec zalog za najemnine zabeležen v Brooklynu in Queensu, z relativno manjšim padcem na Manhattnu. Prosta delovna mesta za najem v Brooklynu in Queensu so padla za 13,3 % oziroma 14,5 %, medtem ko so se tista na Manhattnu zmanjšala za 9,8 %.

Število potnikov s podzemno železnico še naprej upada

Prevozništvo s podzemno železnico je v tednu, ki se je končal 26. novembra, zabeležilo še en rahel upad, kar je že tretji zaporedni teden manjših izgub. Zadnjih sedemdnevno povprečje števila potnikov je padlo na 35,1 % pod ravnijo pred pandemijo, s 34,8 % prejšnji teden. Podindeks mobilnosti podzemne železnice je ostal nespremenjen pri 65 od 100. Metropolitanska prometna uprava (MTA) je ta teden poročala o povprečnem dnevnem številu prevozov 2,48 milijona.

Rezervacije restavracij Dip Lower

Restavracije v New Yorku so ta teden zabeležile še en rahel padec rezervacij, pri čemer je število rezervacij padlo na 32,6 % pod povprečjem pred pandemijo, z 31,4 % padca prejšnji teden. Podatki kažejo, da praznik zahvalnosti ni pozitivno vplival na restavracije v New Yorku prizor, ki bi lahko bil znanilec nadaljevanja slabega delovanja do konca počitnic sezona. V mestu še vedno manjka slaba tretjina restavracij izpred pandemije.