Poročilo CFPB nakazuje konec razmaha refinanciranja stanovanj
Urad za finančno zaščito potrošnikov (CFPB) je v ponedeljek izdal svoje poročilo o dejavnosti in trendih na hipotekarnem trgu za leto 2021, ki zajema dejavnost stanovanjskih hipotekarnih posojil in trende za to leto. Poročilo še posebej kaže, da so povečanje dejavnosti spodbudila predvsem posojila za nakup stanovanj, kar nakazuje konec razcvet refinanciranja in da se je delež posojil za nakup stanovanj povečal za manjšinske posojilojemalce v primerjavi z nehispanskimi belci posojilojemalci.
Ključni zaključki
- CFPB je objavil svoje poročilo za leto 2021, v katerem so podrobno opisani trendi in dejavnosti za stanovanjska hipotekarna posojila.
- Poročilo izpostavlja povečanje deležev nakupnih posojil za manjšinske posojilojemalce in prehod od posojil za refinanciranje k posojilom za nakup.
- Poročilo temelji na podatkih, ki jih je predložilo na tisoče hipotekarnih posojilodajalcev v skladu z Zakonom o razkritju hipotekarnih kreditov (HDMA).
Ključne ugotovitve poročila CFPB o hipotekarnem trgu za leto 2021
V skladu z HMDA morajo številne finančne institucije vzdrževati, poročati in javno razkrivati informacije o hipotekarnih posojilih na ravni posojil. Poročilo CFPB o dejavnosti in trendih hipotekarnega trga je produkt tega zakona in zagotavlja ključne informacije o tem, ali posojilodajalci stanovanj izpolnjujejo stanovanjske potrebe skupnosti, v katerih so.
V poročilu za leto 2021 zvezna agencija navaja nekaj ključnih ugotovitev:
- Manjšinski posojilojemalci povečali delež stanovanjskih posojil: Delež temnopoltih posojilojemalcev pri posojilih za nakup stanovanja se je povečal s 7,3 % leta 2020 na 7,9 % leta 2021, španski beli posojilojemalci so videli svoje delež posojil za nakup stanovanj se je povečal z 9,1 % na 9,2 %, delež azijskih posojilojemalcev pa se je povečal s 5,5 % v letu 2020 na 7,1 % v letu 2020. 2021. Nasprotno pa se je delež posojilojemalcev za nakup nehispanskih belih posojilojemalcev zmanjšal z 59,1 % na 55,6 %.
- Črni in latinoameriški beli posojilojemalci še naprej opažajo višje stopnje zavrnitev in nižje zneske posojil: Na splošno so temnopolti in španski beli posojilojemalci izpolnjevali pogoje za nižje povprečne zneske posojila, imeli nižje povprečne kreditne ocene in višje stopnje zavrnitev v primerjavi z nehispanskimi belimi in azijskimi posojilojemalci. Črni in latinoameriški beli posojilojemalci so prav tako plačali višje mediane obrestne mere in višje skupne stroške posojila na splošno v primerjavi s svojimi nehispanskimi belimi in azijskimi kolegi.
- Nastanek hipotekarnih posojil so povzročila posojila za nakup stanovanj: Od leta 2020 do leta 2021 so se hipoteke zaprtega tipa, razen obrnjenih hipotek, povečale za 2,4 %. Toda v nasprotju s predhodnim letom, kjer je povečanje izvorov povzročilo refinanciranje, je večino povečanja v letu 2021 mogoče pripisati velikim posojilom za nakup stanovanja.
- Prvih 25 posojilodajalcev po obsegu posojil je predstavljalo več kot polovico posojil za refinanciranje: 4332 posojilodajalcev je leta 2021 poročalo o vsaj eni zaprti hipoteki, vendar je prvih 25 posojilodajalcev po obsegu predstavljalo 43,9 % vseh zaprtih posojil. Še več, ustvarili so 53 % vseh posojil za refinanciranje.
Celotno poročilo lahko preberete na Spletna stran CFPB.