Prodaja novih stanovanj je maja poskočila

Prodaja novih stanovanj je maja skokovito narasla, saj so se kupci ob rekordno nizki ponudbi obstoječih stanovanj odločili za novogradnjo.

Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva je prodaja novih stanovanj maja poskočila za 12,2 % in se medletno povečala za 20 %. Glede na analizo Oxford Economics je maja prodaja rasla najmočneje od februarja 2022.

Prodaja se je povečala povsod razen na srednjem zahodu za dvomestno številko, medtem ko so cene stanovanj počasi začele upadati. Srednja prodajna cena je zrasla iz meseca v mesec in maja poskočila na 416.300 $ z aprilske revidirane prodajne cene 402.400 $. Med letom so se cene znižale, pri čemer je mediana padla na 416.300 $ s 450.700 $ maja 2022.

Maja je bilo prodanih 763.000 novih stanovanj, kljub visoke hipotekarne obrestne mere

. Novogradnja je posredoval, da bi odgovoril na pomisleke kupcev stanovanj glede inventarja, medtem ko je prodaja obstoječih stanovanj skozi pomlad ostala počasna.

To morda ne bo dolgo vzdržno, glede na to, da so novi domovi odvisni od cenovno dostopne in razpoložljive delovne sile.

»Vendar menimo, da tempa prodaje ni mogoče vzdržati, in pričakujemo, da bo prodaja novih stanovanj nekoliko izgubila zagona, ko gospodarstvo vstopi v recesijo in se trg dela omehča,« so zapisali ekonomisti pri Oxford Economics. torek.

Trg je maj končal s približno 6,7-mesečno ponudbo novozgrajenih enodružinskih hiš, kar je manj od 7,6-mesečne ponudbe aprila. Ponudba se je maja glede na april zmanjšala za 11,8 %, medletno pa za 19,3 %.

Prodaja se je povečala v vseh regijah ZDA

Prodaja se je okrepila v vseh regijah ZDA Na severovzhodu je prodaja narasla za 17,6 % na mesečni ravni in se je povečala za 110,5 % na letni ravni.

Na jugu je prodaja narasla za 11,3 % v primerjavi z mesecem in se je medletno povečala za 22 %. Prodaja se je na Zahodu povečala za 17,4 % v primerjavi z mesecem prej, vendar je od maja 2022 zabeležila 0,6 % padec. Srednji zahod je zabeležil najmanjšo medmesečno rast prodaje, in sicer za 4,1 % na mesečni ravni in 40 % na letni ravni.