Število vlog za hipotekarni kredit je prejšnji teden poskočilo

Hipotekarne vloge so v tednu, ki se je končal 5. maja, poskočile za 6,3 %, kar je znak, da so kupci stanovanj v ZDA morda bolj optimističen glede trga, potem ko je Federal Reserve nakazal, da bi lahko zaustavil obrestno mero pohodi.

Število zahtevkov za nakup se je po podatkih Združenja hipotekarnih bankirjev povečalo za 5 % glede na en teden prej. Številka je še vedno za 32 % manjša kot v istem tednu pred enim letom. Povprečna 30-letna fiksna obrestna mera je ob koncu tedna znašala 6,48 % in se nekoliko znižala s 6,5 % teden prej.

»Hipotekarne vloge so se prejšnji teden pozitivno odzvale na padec obrestnih mer, saj je Fed nakazal morebitno zaustavitev obrestne mere zveznih skladov na trenutni ravni v pričakovanje upočasnitve inflacije in zaostrovanje finančnih pogojev, ki bodo upočasnili gospodarsko rast in rast delovnih mest,« je dejal Joel Kan, podpredsednik in namestnik vodje MBA ekonomistka.

Refinanciranje se je ves teden nekoliko povečalo in poskočilo na 28 % vseh vlog s 27,2 % prejšnji teden. Indeks refinanciranja MBA je v primerjavi s prejšnjim tednom poskočil za 10 % in dosegel najvišjo raven po septembru 2022.

Omejene zaloge potencialne kupce odvračajo od trga, pravi Kan.

"Nižje stopnje iz tedna v teden so pomagale kupcem na trgu, vendar omejena zaloga za prodajo ostaja izziv za številne kupce stanovanj," je dodal.

Obrestne mere padajo povsod

Potencialni kupci se umikajo s trga zaradi napihnjenih obrestnih mer, vendar je Fed to nakazal lahko začasno ustavi zvišanje tečajev prejšnji teden in morda obnovljeno navdušenje. Kot je zdaj, pravijo strokovnjaki, ameriški stanovanjski trg še ni doživel tradicionalnega spomladanskega skoka.

Aprila je bilo v primerjavi z lanskim letom naprodaj 21,3 % manj stanovanj, povprečna cena stanovanj za prodajo pa se je povečala za 2,5 %, kaže poročilo Realtor.com. Kljub nizki zalogi so bila stanovanja zaradi višjih cen na trgu v povprečju 49 dni, kar je 17 dni dlje kot v enakem času lani.