Zgodnji vplivi 'dejanske prepovedi' v New Yorku na Airbnbs

Mesto New York sodeluje s platformami za storitve rezervacij, kot je Airbnb, da bi uveljavilo dejansko prepoved kakršnih koli kratkoročnih najemov stanovanj, ki niso registrirana pri mestu. Vendar to ne pomeni, da je izvršba popolnoma odstranila možnosti kratkoročnega najema.

Mesto New York je v začetku leta 2022 sprejelo zakon o registraciji kratkoročnega najema, vendar je bil uveljavljen šele septembra. 5. Zakon zahteva, da se gostitelji za kratkoročni najem registrirajo pri županovem uradu za posebno izvrševanje (OSE). Prav tako platformam za storitve rezervacij, kot je Airbnb, prepoveduje obdelavo transakcij za neregistrirane kratkoročne najeme.

V izjavi je mesto dejalo, da OSE "sodeluje s platformami za rezervacije, da zagotovi, da so z uporabo mestnega sistema preverjanja«, tako da podjetja na koncu »prenehajo obdelovati nepreverjene transakcije."

Da bi se v prihodnje kvalificirali kot gostitelji, obstaja kar nekaj omejitev. Ti vključujejo nenajem celotnega stanovanja ali hiše. Tudi gostitelji morajo biti prisotni med bivanjem gosta. Medtem ko gostje ob rezervaciji potovanja v New York morda vidijo manj možnosti, se ne bodo soočili s pravnimi posledicami, če jo najdejo. Toda gostitelji se soočajo z globami od 100 do 5000 dolarjev, odvisno od kršitve.

Storitve kratkoročnega najema, kot je Airbnb (ABNB), VRBO, v lasti Expedia Group Inc. (EXPE) in Booking.com (BKNG) so v zadnjih letih postali priljubljena alternativa tradicionalnim hotelom. Predpostavka teh spletnih mest je za lokalni prebivalci, da svoje prostore oddajajo gostom, kar jim omogoča dodaten dohodek, medtem ko gostje običajno plačajo nižje cene, kot bi v hotelu.

Airbnb je uredbo New Yorka označil za "dejansko prepoved", češ da kratkoročni najem "ne prispevati k težavam glede razpoložljivosti ali cenovne dostopnosti stanovanj« in pomagati lokalnemu gospodarstvu s spodbujanjem turizem. Airbnb in gostitelji v New Yorku so vložili tožbo proti mestu, ki je bila na koncu zavrnjena.

Po podatkih Airbnb je več kot sedem milijonov aktivnih oglasov v več kot 100.000 mestih po vsem svetu. Mesto New York je imelo septembra več kot 39.000 oglasov. 8. 2023, zaradi česar je mesto z drugim največ oglasi Airbnb v Združenih državah. Los Angeles ima največ Airbnb med vsemi ameriškimi mesti, s skoraj 45.000 oglasi.

New York City ni edina metropola, ki je zatirala Airbnbs v ZDA, čeprav ima Los Angeles največ seznamov Airbnb med vsemi mesti v Mesto v južni Kaliforniji v ZDA je začelo uveljavljati odlok o skupni rabi stanovanj, ki od gostiteljev zahteva, da se registrirajo pri mestu, od gostov pa plačilo turistične takse. Podobno San Francisco zahteva, da imajo gostitelji za kratkoročni najem certificirano s strani mesta in živijo v nepremičnini vsaj 275 dni na leto.

Zdi se, da zatiranje New Yorka ni vplivalo na ceno delnic Airbnbja, ki je v opoldanskem trgovanju zrasla za več kot 2 %, čeprav je družba prejšnji teden po objavi novice zabeležila dvig. platforma za rezervacije bi bila dodana S&P 500.