Zaupanje graditeljev stanovanj je padlo na najnižjo raven od januarja
Ključni zaključki
- Indeks zaupanja gradbenikov je že tretji mesec zapored padel na 40 s 44 septembra.
- Razpoloženje gradbenikov je začelo padati avgusta, ko so obrestne mere za stanovanjska posojila presegle 7 %.
- Skoraj tretjina gradbenikov je oktobra znižala cene, da bi pridobila več kupcev.
Dvomi graditeljev stanovanj o stanovanjskem trgu so se septembra povečali, saj so visoke obrestne mere še naprej terjale svoj davek.
Poročilo, objavljeno v torek, kaže, da je zaupanje gradbenikov padlo na najnižjo raven od januarja, kar odraža neverjetno visoke hipotekarne obrestne mere, ki bremenijo optimizem gradbenih podjetij in zanimanje strank. Nacionalno združenje gradbenikov stanovanj (NAHB)/Wells Fargo je poročalo, da je indeks zaupanja padel že tretji mesec zapored na 40 s 44 septembra.
Razpoloženje gradbenikov je začelo upadati avgusta, ko obrestne mere stanovanjskih posojil presegla 7 %. The Državne rezerveKampanja za zvišanje obrestnih mer je povzročila vztrajno rast hipotekarnih obrestnih mer od lanskega leta, ki so zdaj dosegle najvišjo vrednost v dveh desetletjih.
Višje stopnje, ki povečujejo stroške in razpoložljivost
Kazalniki, ki prispevajo k splošnemu indeksu zaupanja gradbenikov, so padli na vseh treh frontah. Obeti gradbenikov glede trenutnih prodajnih pogojev so se znižali za štiri točke, medtem ko so poročali o počasnejšem prometu potencialnih kupcev, saj se je ta indeks znižal za štiri točke. Za pet točk je padla tudi ocena prodajnih pričakovanj za naslednjega pol leta.
»Gradbeniki so poročali o nižjih stopnjah prometa kupcev, kot so nekateri kupci, zlasti mlajši zaradi višjih obrestnih mer ni na trgu,« je dejala predsednica NAHB Alicia Huey izjava. "Višje obrestne mere povečujejo tudi stroške in razpoložljivost gradbenih razvojnih in gradbenih posojil, kar škoduje ponudbi in prispeva k nižji dostopnosti stanovanj."
Gradbeniki znižujejo cene, da bi pritegnili potrošnike
V prvi polovici leta 2023 so visoke obrestne mere odvrnile lastnike stanovanj od prodaje, omejile zaloge in povečale povpraševanje po novih stanovanjih. Julija je promet kupcev dosegel 40, oktobra pa padel na 26, kar je najmanj po januarju.
Ker je 32 % gradbenikov oktobra znižalo cene, gradbeniki poskušajo svoje domove narediti bolj dostopne in povečati prodajo.
