Fannie Mae in Freddie Mac se odmikata od LIBOR -ja

Hipotekarni velikani na domu Fannie Mae in Freddie Mackot Zvezno nacionalno hipotekarno združenje (FNMA) in Zvezno hipotekarno posojilo Corp. (FHLMC) se običajno imenujejo in so napovedali, da bodo prenehali kupovati hipoteke z nastavljivo obrestno mero vezan na Londonska medbančna ponudba (LIBOR) po letu 2020. Fannie in Freddie medtem nakazujeta, da bosta kmalu začela sprejemati hipoteke, povezane z Zavarovana stopnja financiranja čez noč (SOFR), ki ga Federal Reserve promovira kot nadomestek za LIBOR.

Pomen za vlagatelje

Tako Fannie Mae kot Freddie Mac sta podjetja, ki jih sponzorira vlada (GSE) z implicitnimi jamstvi zvezne vlade ZDA. Imajo tudi javno izdane delnice, ki trgujejo pod simboloma FNMA oziroma FMCC. Oba subjekta sta sodelovala tudi v odboru, ki ga je ustanovil Fed za raziskovanje alternativ LIBOR -ju.

Ugled podjetja LIBOR ostaja omajan zaradi a Škandal 2012, v katerem so z njo manipulirale vodilne finančne institucije. LIBOR temelji na ocenah bank, koliko stane posojanje drug od drugega v kratkih časovnih obdobjih. SOFR pa temelji na dejanskih stopnjah, zaračunanih za noč pogodbe o ponovnem nakupu (repo).

Obrestne mere za približno 200 bilijonov dolarjev finančnih produktov po vsem svetu, vključno s posojili, zamenjave, kreditne kartice pa med drugim temeljijo na LIBOR -ju. Hipoteke, ki izvirajo iz ZDA, predstavljajo približno 1,2 bilijona dolarjev tega zneska.

Pogled naprej

Fannie Mae in Freddie Mac skupaj vodita sekundarni trg hipotekarnih nepremičnin v ZDA. Odločitev o izogibanju LIBOR-u in sprejetju SOFR bo verjetno spodbudila podoben premik pri dajalcih posojil, tako pri bankah kot pri nebančnih hipotekah posojilodajalci. Ker bosta Fannie in Freddie po letu 2020 prenehala sprejemati hipoteke, povezane z LIBOR, je sekundarna tržna vrednost takšna posojila bodo verjetno znatno upadla, ker ta dva velika kupca ne bosta več vir povpraševanja.