Raziskovanje vrst naslovov

Kaj je naslov?

Naslov je dokument, ki prikazuje zakonito lastništvo nepremičnine ali sredstva. Naslov lahko predstavlja lastništvo nepremičnine, na primer avtomobila ali avtomobila neopredmeteno premoženje ali sredstva, kot je blagovna znamka.

Naslov lahko prikazuje lastništvo lastninskih pravic posameznika ali podjetja, ki je lastništvo virov, ne glede na to, ali so opredmetena (fizične narave) ali nematerialna. Naslove je mogoče pridobiti z nakupom ali podedovanjem kot posest.

Razumevanje naslovov

Za pojem lastništva veljajo tri komponente: lastništvo, zasedba ali posest ter pravica do posesti. Čeprav obstajajo različne vrste naslovov, najpogosteje dobimo dva: osebno lastnino naslovi in ​​naslovi nepremičnin.

Lastniški naslovi

Lastniški naslovi posameznikom omogočajo pravice do lastništva stvari, ki ne spadajo v kategorijo nepremičnin. Vključuje tudi vse pravice ali interese v premičnih stvareh.

Osebno premoženje je na splošno razdeljeno v dve glavni kategoriji. Prva kategorija vključuje telesno osebno lastnino, kar pomeni vso materialno ali materialno premoženje. To vključuje predmete, kot so blago, nakit in živali. Druga kategorija vključuje netelesno osebno lastnino, kar pomeni predmete, ki niso nujno materialni ali oprijemljivi. To vključuje predmete, kot so avtorske pravice, patenti, obveznice in delnice.

Lastniki nepremičnin

Za razliko od osebne lastnine je lastništvo nepremičnin - avtomobilov in nepremičnin - lastništvo. Kadar je sredstvo prodano, se lastninski naslov prenese na kupca. Vsa osebna lastnina, ki se prodaja ali trguje, mora biti prosta zastavne pravice in druge dolgove, preden se lahko premoženje prenese na drugo stranko.

Z drugimi besedami, naslov mora biti jasen, kar pomeni, da ni upnikov, ki bi zahtevali lastništvo zaradi kreditiranja posojilojemalca. Jasen naslov pomeni, da ima lastnik nesporne terjatve do nepremičnine ali sredstva. Če naslov ni jasen, se lahko šteje za slab naslov, ker bi lahko nastale neporavnane zastavne pravice na nepremičnini, dolgovani davki ali nerešene kršitve gradbenih predpisov.

Pomembno je, da a iskanje po naslovu izvaja naslovna družba, da se zagotovi, da ni zastavnih pravic, davkov za nazaj ali težav z lastništvom, ki bi preprečile prodajo sredstva.

Vrste lastništev nepremičnin

Lastništvo ali lastništvo nepremičnine ima lahko eno od več različnih oblik. Primarne oblike lastništva nepremičnine vključujejo:

• Skupno najemništvo, ki vključuje dva ali več posameznikov, ki skupaj posedujejo lastnino nepremičnine. Skupni najemniki imajo posamično lastninsko pravico za svoj kos nepremičnine. Vsak posameznik lahko svoj naslov prenese ali obremeni. Lastništvo se lahko pripiše tudi drugi stranki.
• Najemniki v celoti je naslov, ki zakonito poročenim možem in ženi prenaša lastništvo in par obravnava kot eno osebo. Če eden od zakoncev umre, se naslov v celoti prenese na živega zakonca.
• Skupno najemništvo, ki vključuje dva ali več posameznikov, ki skupaj imata nepremičninski last, pri čemer imata oba posameznika v življenju enake pravice do lastnine.
• Premoženje skupnosti, oblika lastništva zakonskega para z namenom skupnega lastništva premoženja med zakonsko zvezo. Oba zakonca imata pravico prodati ali prenesti polovico nepremičnine ali jo bosta dala drugemu posamezniku. Razen nepremičnin se vse premoženje, pridobljeno med poroko, šteje za last skupnosti.
• Edino lastništvo, za katerega je značilna pravna oseba ali pravna oseba, ki ima naslov. Običajno so edini lastniki samski moški in ženske, poročeni moški ali ženske, ki imajo lastništvo ločeno od zakoncev. Podjetja imajo lahko tudi edino lastništvo, če imajo takšno strukturo, ki to omogoča vlaganje v nepremičnine.

Vrste naslovov avtomobilov

Avto ima lahko jasen ali slab naslov, podoben lastništvu, pa tudi druge vrste lastništev, odvisno od statusa avtomobila:

• A junk naslov je, ko je bil avto prodan prodajalcu odpadkov, da bi ga uničil ali ločil.
• Poškodovan avto, ki pa je bil bistveno obnovljen, ima lahko rekonstruiran naslov odobrila zavarovalnica. Avtomobili z obnovljenim naslovom se lahko vozijo, vendar jih je treba pregledati, da se zagotovi njihova vožnja. Zavarovalnica pa lahko določi finančne omejitve za znesek, ki ga bodo pokrili za vozila z obnovljenimi lastništvi.

Primer naslova

John je prodal svoj avto in mora lastništvo prenesti na kupca. John se obrne na lokalni oddelek za motorna vozila (DMV), da pridobi potrebne pristojbine in obrazce za prenos lastništva. John ustvari prodajni račun, ki prikazuje prodajo avtomobila kupcu skupaj s ceno avtomobila. John prav tako podpiše lastninsko pravico pri kupcu, da dokaže, da je bilo preneseno novo lastništvo.

Prenos je mogoč le, če ni nobene zastavne pravice od posojilojemalca avtomobila ali davka, ki ga dolguje John. Kupec odnese naslov in prodajni račun lokalnemu DMV -ju in avto registrira. Nov naslov bi bil izdan na ime kupca.

Upoštevajte, da ima lahko vsak lokalni DMV dodatne oblike, zahteve in pristojbine, povezane z nakupom in prodajo avtomobila.