Обавештење о дефиницији неодговорности
Шта је обавештење о неодговорности?
Обавештење о неодговорности је правни документ који користе власници некретнина у САД-у како би се заштитили од одговорности за неплаћање услуга учињених за побољшање те имовине. Закони који се односе на власнике некретнина одговорност за неплаћање се разликују од државе до државе, али у већини јурисдикција грађевинским компанијама и другим пружаоцима услуга дозвољено је да траже заложно право. Ово заложно право се обично назива заложним залогом механичара или заложним правом за изградњу, које се може ставити на имовину на којој су радили на побољшању, али за коју нису плаћени.
Кључне Такеаваис
- Обавештења о неодговорности штите власнике кућа од одговорности за неплаћање услуга за побољшање дома.
- Компаније које су радиле на некретнини, али им није плаћено, могу ставити залог механичара на имовину како би присилиле исплату.
- Ова обавјештења, међутим, неће заштитити власнике некретнина од залога на грађевинама за обављене послове за које су свјесни или су их сами наручили.
Како функционише обавештење о неодговорности
Обавештења о одговорности не зависе од државе до државе, али генерално, то су обрасци које попуњава власник имовине, подносе се окружном службенику и објављују на адреси власникове имовине, изјављујући да власник имовине није одговоран за рад на имовини ако власник имовине није директно уговорио да се за тај посао Готово.
Неки власници нетачно мисле да су обавештења о одговорности јача него што заправо јесу. У већини јурисдикција, ова обавештења неће заштитити власнике некретнина од залога за изградњу за обављене послове за које су свесни или су их сами наручили. Осим тога, неће заштитити власнике некретнина ако се не поштује одговарајући протокол за подношење обавештења.
Обавештење о неодговорности вс. Цонструцтион Лиенс
Заложна права за изградњу, позната и као заложно право механичара, обично подносе извођачи када нису плаћени за посао који су завршили. Приоритет вишеструких заложних права обично се одређује редоследом којим је посао почео.
Пример обавештења о неодговорности
На пример, закон државе Калифорније дозвољава власницима некретнина или управницима некретнина да попуне и поднесите обавештења о неодговорности за било које потраживање које може произаћи из побољшања станара на својство.
Према калифорнијском закону, ако је власник некретнине изнајмљивао некретнину закупцу, а затим станар уговара са грађевинском компанијом да побољша имовину без пристанка власника, власник некретнине има десет дана да поднесе обавештење о неодговорности канцеларији жупанијског службеника и објави га на имању сите. Ако се правилно користи, такво обавештење може заштитити власника имовине од грађевинско заложно право ако закупац не плати грађевинској компанији за пружене услуге.