Предности и мане кредита за некретнине
Можете израчунати капитал свог дома тако што ћете узети тренутну вредност свог дома и одузети стање свих кредита које имате на њему. Затим поделите ту цифру са тренутном вредношћу вашег дома. Рецимо да имате кућу у вредности од 400.000 долара са хипотекарним стањем од 200.000 долара и без других кредита против куће: 400.000 долара - 200.000 долара = 200.000 долара. Затим, 200.000 долара подељено са 400.000 долара (вредност вашег дома) је 50%. Честитамо, имате 50% капитала у свом хипотетичком дому!
Већи део последње деценије, каматне стопе биле невероватно ниске, али изгледа да се ова ера завршава као Државне резерве има вишеструко повећане камате до сада у 2022. Кућни зајмови и даље су носили ризике, али су били релативно јефтини са ниским отплатама. Како каматне стопе расту, позајмљивање против капитала вашег дома значи већа плаћања која ће можда бити теже прихватити ако се ваш приход смањи.
Не, немају сви стамбени кредити накнаде. Неки зајмодавци наплаћују различите накнаде у зависности од износа зајма за стамбени капитал, а неки имају нулте накнаде за било које зајмове за стамбени капитал. Као и са сваким производом зајма, купујте да бисте били сигурни да ћете добити најбољу понуду.
Алтернативе стамбеном кредиту зависе од потребног износа и сврхе зајма. Највећа алтернатива стамбеном кредиту је фонд за ванредне ситуације или одлагање трошкова и планирање буџета да бисте унапред уштедели за њега, али то није увек могуће. За малу количину, а 0% АПР кредитна картица је одлична алтернатива, али обавезно је отплатите пре истека периода промотивне камате. За већи износ а рефинансирање готовине можда је боља опција.
Да, можете добити стамбени кредит без обзира да ли имате или не хипотека. Ако је ваш дом без хипотеке, онда дефинитивно имате довољно капитала у свом дому за зајам у власништву под условом да испуњавате остале услове за кредитирање.
Појединачни захтеви за кредитирање ће се разликовати, али генерално ће вам требати најмање 10% капитала у вашем дому, при чему већина зајмодаваца захтева 15% или више. Осим што имате довољно капитала, биће вам потребне и све нормалне ствари које долазе са подношењем захтева за кредит: доказ прихода, пристојан кредит и добар дуг према приходу (ДТИ) однос. Уопштено говорећи, захтеви за кредитни резултат и ДТИ за зајам стамбеног капитала су нешто блажи него за необезбеђен дуг као кредитна картица јер је зајам подржан средствима.
Када посетите овај сајт, он може да складишти или преузима информације у вашем претраживачу, углавном у облику колачића. Колачићи прикупљају информације о вашим преференцијама и вашем уређају и користе се да би сајт функционисао како очекујете да бисте разумели како остварујете интеракцију са сајтом и да бисте приказали огласе који су циљани на ваша интересовања. Можете сазнати више и променити наша подразумевана подешавања помоћу Подешавања колачића.