10 најбољих држава за порез на имовину (и зашто)

Порез на имовину кључни је извор прихода за локалне самоуправе које користе новац за финансирање пројеката, попут школа, изградње путева, програми одржавања, паркова и рекреације, јавног превоза и платних спискова за општинске службенике - укључујући полицију, ватрогасце и јавне радове одељења.

У зависности од тога где живите, можете платити скроман износ порез на имовину или би ваш порезни рачун могао да парира вашој хипотеци. Широм САД, средња ефективна стопа пореза на имовину - укупни плаћени порези на некретнине подељена са укупним вредност куће — била је 1,11% за 2018. годину, према подацима Пореске фондације, истраживању пореске политике организација. Хаваји су имали најнижу стопу у земљи, од само 0,30%. Њу Џерси је имао највећу стопу, која износи 2,21%.

Док неколико држава нуди изузетке који омогућавају да се избегне плаћање било каквог пореза на имовину, све док ви испуњавају наведене услове, не постоји ниједна држава у САД која не наплаћује минималну имовину порез.

10 најбољих држава за порез на имовину

Ако вас занима колико могу бити ниски порези на имовину, погледајте листу 10 најбољих држава за порезе на имовину испод. Наведене су и ефективна стопа пореза на имовину сваке земље, средња вредност куће, годишњи порези на кућу по средњој вредности државе и средњи приход домаћинства - како би се пореске стопе ставиле у контекст.

Средње вредности дома - актуелне од септембра. 2020 - потичу од Зиллов -овог индекса кућне вредности (ЗХВИ) агрегатора некретнина, заглађеног, десезонираног мера средње процењене вредности куће за породичне куће (укључујући станове и задруге) широм САДПодаци из америчке анкете америчког бироа за попис становништва коришћени су за проналажење средњих прихода домаћинства.

1. Хаваји

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,30%
• Средња вредност куће: 648.194 УСД
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 1.945 УСД
• Средњи приход домаћинства: 83.102 УСД

Према нашем истраживања, Хаваји имају најнижу ефективну стопу пореза на имовину у земљи.Наравно, он такође има највећу средњу вредност куће, што значи да ће власници још увек можда бити на удару за велики рачун за порез.

2. Алабама

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,40%
• Средња вредност куће: 149.996 долара
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 600 УСД
• Средњи приход домаћинства: 51.734 УСД

Алабама има и ниску пореску стопу и цене станова које су знатно испод средње вредности куће у САД (256.663 долара од августа. 31. 2020.), што је чини једном од најповољнијих држава власником куће.

3. Лоуисиана

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,52%
• Средња вредност куће: 171.504 УСД
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 892 УСД
• Средњи приход домаћинства: 51.073 долара

Лоуисиана је још једна држава на нашој листи са ниском ефективном стопом пореза на имовину и средњом кућном вредношћу која је знатно испод националног просека.Гас се овде опорезује по 20 центи по галону - једној од најнижих стопа у земљи.

4. Виоминг

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,55%
• Средња вредност куће: 256.427 долара
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 1.410 УСД
• Средњи приход домаћинства: 65.003 УСД

Медијалне вредности куће у Вајомингу нису тако ниске као у неким другим државама на нашој листи, али не постоји државни порез на приход, а са 4%државни порез на промет је један од најнижих у земљи.

5. Вест Виргиниа

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,55%
• Средња вредност куће: 107.762 долара
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 593 УСД
• Средњи приход домаћинства: 48.850 долара

Ниска ефективна стопа пореза на некретнине у Западној Вирџинији и скромне цене кућа чине један од најнижих трошкова становања у земљи.

6. Јужна Каролина

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,56%
• Средња вредност куће: 196.857 долара
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 1.102 УСД
• Средњи приход домаћинства: 56.227 долара

Јужна Каролина и Колорадо имају исту ефективну стопу пореза на имовину од 0,56%, али знатно ниже средње вредности куће у Јужној Каролини дају држави предност у погледу трошкова живота.

7. Цолорадо

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,56%
• Средња вредност куће: 418.363 УСД
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 2.343 УСД
• Средњи приход домаћинства: 77.127 УСД

Ефективна стопа пореза на имовину у Колораду је ниска, али веће цене некретнина значе да ће власници кућа платити 2.343 долара за кућу по средњој цени-највеће пореско оптерећење (у доларима) било које државе на нашој листи.Наравно, средњи приход домаћинства у Колораду је други највећи на нашој листи, што би могло помоћи да се тај порезни рачун учини мало приступачнијим.

8. Делаваре

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,58%
• Средња вредност куће: 270.911 долара
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 1.571 УСД
• Средњи приход домаћинства: 70 176 УСД

Изнадпросечне средње вредности кућа у Делаверу значе да ће власници кућа вероватно више плаћати порез на имовину.Ипак, Делавер има већи средњи приход домаћинства, а као додатни бонус држава нема порез на промет.

9. Утах

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,62%
• Средња вредност куће: 373.049 УСД
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 2.313 УСД
• Средњи приход домаћинства: 75 780 УСД

Порез на имовину у Јути један је од највећих на нашој листи, јер има једну од виших ефективних пореских стопа, као и једну од највећих средњих вредности куће.Са позитивне стране, приход домаћинства у држави је на вишој страни.

10. Аркансас

• Ефективна стопа пореза на имовину: 0,64%
• Средња вредност куће: 135.958 УСД
• Годишњи порези на кућу по средњој државној вредности: 870 УСД
• Средњи приход домаћинства: 48.952 долара

Ниска ефективна стопа пореза на имовину, заједно са ниским трошковима становања, доприноси привлачним трошковима живота у Арканзасу.Гас се опорезује по 25 центи по галону - знатно испод националног просека 2020 од 30 центи по галону - али порез на промет је на високом нивоу, са комбинованом државном и просечном локалном стопом пореза на промет од 9,47% (трећа највећа у држава).

Доња граница

У зависности од тога где живите, можете се квалификовати за: ослобођење од пореза на имовину које нуди ваша држава, округ или локална надлежност. Неке државе нуде а изузеће за имање, на пример, где не плаћате порез на одређени део вредности вашег дома - рецимо, први 150.000 долара - ако испуњавате одређене услове старости или прихода након смрти супружника власника куће или декларација о стечај.

Могу бити доступне и друге врсте изузећа која смањују порезе за старије власнике кућа, особе са инвалидитетом, војни ветерани и власници кућа који врше одређена реновирања или инсталирају системе обновљиве енергије, попут соларне панели.Будући да се ти попусти не појављују аутоматски на вашем пореском рачуну, важно је затражити од агенције која прикупља ваш порез на имовину да сазна да ли испуњавате услове.