Могу ли да користим кредит за куповину криптовалута?

криптовалута је брзо порасла у популарности, а 16% Американаца је изјавило да је користило или инвестирало у њу, према истраживању Пев-а. Док се богатство стекло у последњих неколико година улагањем у криптовалуте, недавни падови на тржишту коштали су инвеститоре стотине милијарди долара. Ако желите да инвестирате у криптовалуте, а немате готовину, можете ли да позајмите против капитала свог дома да бисте то урадили? Да, али прво прочитајте ово.

Како функционишу стамбени кредити

А стамбени кредит омогућава вам да позајмите против капитала који сте акумулирали у свом дому. Кредит враћате фиксним месечним отплатама у одређеном временском периоду, на пример 10 или 20 година. Коришћењем свог дома као

колатерална можете имати користи од много ниже каматне стопе него што бисте имали необезбеђен дуг као кредитна картица или а лични зајам.

Међутим, пошто је зајам обезбеђен вашом кућом, ризикујете да ако не можете да исплаћујете, зајмодавац би могао одузети и могли бисте изгубити свој дом. Поред тога, ако цене кућа падну и вредност вашег дома опадне до тачке у којој дугујете више новца него што вреди, бићете под водом бацам се на посао. То може отежати или онемогућити продају вашег дома осим ако не можете доћи до додатног новца да отплатите своје зајмодавце. Ова ситуација се десила хиљадама Американаца током финансијска криза 2007-2008.

Да бисте се квалификовали за стамбени зајам, мораћете да имате најмање 10% капитала у свом дому (и често 15% или 20%), а добар кредитни резултат, и доказ о приходима довољним за враћање кредита. Максимум који можете да позајмите биће проценат (као што је 80%) вашег капитала.

Како функционише улагање у криптовалуте са зајмом за некретнине

Зајмодавци углавном не постављају ограничења у погледу начина на који зајмопримци могу да користе приходе од свог стамбеног кредита. Дакле, технички вас ништа не спречава да уложите велики део капитала који сте изградили у дому своје породице на криптовалуту по вашем избору.

Постоје хиљаде криптовалута које можете изабрати берзе криптовалута. Битцоин, Етхереум, и Тетхер су неки од најпознатијих и изгледа да се нови појављују сваки дан.

Ризици улагања у криптовалуте

Да бисте улагали у криптовалуте (или било шта друго) са зајмом за некретнине да бисте имали финансијски смисла, потребно вам је, у најмању руку, да ваша инвестиција порасте у вредности за више од каматне стопе коју плаћате на кредит, након обрачуна релевантне порезе на било какву инвестициону добит. Према тренутним правилима, добици од криптовалута опорезују се по истој стопи као и остали капитални добици.

Рецимо да позајмите 40.000 долара за улагање у криптовалуте и да сте у групи пореза на капиталну добит од 15%. Ако узмете зајам са каматом од 6% без накнада или трошкова затварања, биће вам потребно да ваша крипто инвестиција расте по просечној годишњој стопи од најмање 7,06% да бисте остварили рентабилност. То је након обрачуна камате на зајам за стамбени капитал и пореза на капиталну добит на ваш крипто профит.

Ако имате среће, ваша крипто инвестиција ће расти много пута већом брзином — али не рачунајте на то. Иако су криптовалуте дале спектакуларне приносе у одређеним периодима, оне су такође изузетно променљиве, склоне великим успонима и падовима. Од средине јуна 2022, на пример, Битцоин је пао за око 50% до данас. Остале криптовалуте су прошле горе. Током тог истог временског оквира, ТерраУСД, тзв стаблецоин, изгубио близу 99% своје вредности.

Доња граница

Можете користити зајам за куповину криптовалута, али то је изузетно ризично и могло би да вас изостави на улици. Док су добици са неким криптовалутама били значајни (барем у прошлим годинама), губици могу бити разорни — и то сасвим недавно. Ако не бисте позајмили против свог дома да бисте се кладили на црно за вашим локалним столом за рулет, не бисте то требали да радите да бисте купили криптовалуте.