Рефинансирање хипотеке од сада би могло постати популарније
Кључне Такеаваис
- Мера обима рефинансирања хипотека порасла је за 14% прошле недеље у односу на претходну недељу након што су стопе на хипотеке пале, настављајући да опадају са 23-годишњих максимума које су достигли крајем октобра.
- Иако је рефинансирање још увек непопуларно према историјским стандардима, пораст би могао да сигнализира преокрет после пандемијског пада.
- Рефинансирање је доживело процват током пандемије када су каматне стопе достигле најниже вредности свих времена, а пало је у застој након пораста стопа, што га чини много мање повољним.
Пад хипотекарних стопа прошле недеље уверио је неке власнике кућа да је право време да рефинансирају своје стамбене кредите, што је вероватно указивало да је рефинансирање дотакло дно.
Индекс који мери активност рефинансирања порастао је прошле недеље за 14 одсто у односу на претходну недељу, достигавши највишу тачку од почетка октобра, саопштило је у среду Удружење хипотекарних банкара. Скок у рефинансирању био је реакција на пад просечне понуђене стопе за а
30-годишња хипотека на 7,17% са 7,37% претходне недеље и са свог недавног максимума од 7,90%, који је достигао крајем октобра.Са хипотекарним стопама које падају са својих 23-годишњих максимума, рефинансирање можда неће имати куда да оде осим да се подигне из свог пада након пандемије, као што показује графикон испод.
„Укупни ниво захтева за рефинансирање је и даље веома низак, али недавна повећања би могла да сигнализира да је 2023. ниска тачка у овом циклусу за активности рефинансирања“, рекао је Џоел Кан, заменик главног економисте у МБА, у припремљеном изјава.
Рефинансирање омогућава власницима кућа да обезбедити нову стопу на стамбени кредит, било да смање своје месечне отплате хипотеке или добију готовину. С обзиром да је рефинансирање најповољније када су стопе ниске била је помама рефинансирања када су хипотекарне стопе досегле рекордно ниске стопе крајем 2020. и почетком 2021.
Рефинансирање је нагло опало 2022. године када су стопе на хипотеке порасле због кампање Федералних резерви за повећање стопе против инфлације.
Међутим, те стопе на хипотеке падају последњих недеља, због растућих очекивања међу трговцима на финансијским тржиштима да ће Фед близу победе у својој борби против инфлације и воље ускоро почети да снижава своју утицајну стопу федералних фондова са тренутног максимума у 22 године.
