Дефиниција посла у готовини
Шта је све готовински посао?
Свеготовински посао односи се на било коју трансакцију у којој се готовина замењује за средство. Купац нуди продавачу готовину и нема сврхе финансирање за куповину имовине или на било који други начин, попут размене акција. Све готовински посао обично се закључује чековима или електронским трансферима, а не стварном разменом физичког готовине. Све готовински посао првенствено се користи при куповини некретнина, али се може догодити и при куповини предузећа.
Кључне Такеаваис
- Све готовински посао је замена имовине за готовину без употребе било каквих других новчаних средстава, попут финансирања или размене акција.
- Чек или банковни трансфер најчешћи су начин доласка до готовине, за разлику од физичке готовине.
- Некретнине су примарна индустрија у којој се обавља све готовински посао, али се може користити и за куповину предузећа.
- Договор у готовини при куповини некретнине помаже продавцу у ефикасности и сигурности, док купцу помаже у преговарању о цени и без трошкова финансирања.
- У аквизицији, ако компанија преузималац не жели да циљна компанија поседује акције или има право гласа, може понудити готовину уместо размене капитала.
Разумевање посла у готовини
Када дође до договора у готовини при куповини а циљна фирма компанија преузималац обично има мешавину средстава која се користе за куповину. Ово може укључивати готовину, као и комбиновање акција обе компаније или а размена акција. То такође може укључивати коришћење финансирања дуга.
Када постоји размена акција постоји и размена власништва. Стари власници добијају акције и стога имају делимично власништво над новим ентитетом и стога имају право одлучивања. Ако компанија преузималац жели ово да избегне, компанија преузималац би купила већину циљног предузећа обичне акције неплаћени само готовином.
Када је пренос а некретнина имовина без финансирања, као што је а хипотека, купац би произвео одговарајућа средства у тренутку затварања путем чека или електронским трансфером. Претходно ће морати да покажу доказ о средствима за олакшавање договора.
Предности и недостаци посла у готовини
Много је предности и за купца и за продавца у све готовинском послу за некретнину. За продавца, главне предности укључују сигурност проласка посла. Не морају чекати да купац добије одобрење за хипотеку, што је генерално дуг процес јер укључује одобрење финансирања, процењивање, и могући исход договора од стране зајмодавца. Све ове несигурности су уклоњене за продавца, па су као такве ефикасност и брзина такође предности. Уклањање читавог процеса финансирања значи да се договор може догодити много брже. Стандардни процес одобравања хипотеке обично траје два месеца.
Корист за купца при куповини у готовини обично укључује могућност постизања боље понуде по цени. Продавци су често отворени за преговоре о бољој цени ако ће унапред добити готовину без одлагања или могућих проблема са финансирањем. Штавише, купац такође не мора да се брине о месечним хипотекарним отплатама или додатним трошковима камате од задуживања.
Осим тога, ако је тржиште станова изузетно активно, можда ће бити тешко доћи до имовине на којој је купац намештен, нпр лицитацијски ратови могу настати. Плаћање у готовини често доводи купца у бољи положај на таквом тржишту, што повећава вероватноћу да ће моћи да стекну имовину коју желе. Такође, плаћање куће у целој готовини обезбеђује купцу 100% капитала у њиховом дому и то их ставља у боље финансијско стање ако се у будућности појаве било каква финансијска питања.
С друге стране, међутим, за купца могу постојати значајни недостаци у плаћању готовине за некретнине, укључујући пореске последице које проистичу из хипотекарне камате пореске олакшице или губитак моћи зараде на новцу који је везан за куповину. Међутим, продавци некретнина обично преферирају само готовинске послове.