Колико зарађују кућни проценитељи?

Просечан приход за проценитеље кућа је 60.040 долара од 2020. године, према ПаиСцале -у, иако овлашћени проценитељ стамбених некретнина може зарадити 100.000 долара или више, како постану искуснији.Приправник зарађује знатно мање са годишњом зарадом пре опорезивања од само 20.000 долара.Плата проценитеља у великој мери зависи од нивоа искуства и лиценцирања проценитеља.

Оцењивач приправник

Полазници могу добити малу накнаду за сваког кућна процена или се могу плаћати по сату у зависности од ситуације. Плаћања могу почети већ од 50 УСД и повећати се на 150 УСД док полазник развија компетенцију да већину посла обавља без помоћи.

Очекивана накнада током периода обуке може бити отприлике 1.000 до 3.000 УСД месечно. Већина од неколико позиција приправника проценитеља за плату је доступна у комерцијалним компанијама за процену или у канцеларијама државних пореских проценитеља.

Приправнику је потребно најмање 1.000 сати обуке пре него што се квалификује за полагање испита за лиценцирање проценитеља некретнина.Приправници за процену становања морају да заврше курс обуке за лиценцирање и да стекну лиценцу приправника пре него што буду разматрани за запошљавање.

Потенцијални приправници морају потражити лиценцираног проценитеља некретнина који је вољан да надгледа њихов рад. Неки процењивачи са лиценцом захтевају од полазника да унапред плате накнаду као накнаду за почетни период обуке. Полазници су покривени надзором осигурање грешака и пропуста (Е&О) и имају приступ потребним услугама преноса података.

Стамбени процењивач

Плате почињу од око 39.000 долара и достижу преко 100.000 долара за лиценциране проценитеље.Проценитељи могу радити за друштво за управљање проценама (АМЦ), кредитна институција или владина агенција. Већина плаћених послова је за пореске проценитеље или проценитеље процена, мада постоје и нека места за проценитеље на терену.

Независни проценитељи накнада обављају већину процена за усклађивање хипотека, рефинансирања или кредита за стамбену капитал. Независни проценитељи се плаћају по радном месту.

У 2018. години стандардне накнаде за а Фанние Мае-усклађена процена је отприлике 400 УСД. Задаци АМЦ -а плаћају се у распону од 200 до 350 УСД. Дневно процењивање током 50 недеља даје бруто приход од 50.000 до 100.000 долара.

Овлашћени проценитељ становања

Овлашћени проценитељи могу остварити бруто приход од 75.000 до 200.000 долара. Виши ниво прихода иде код проценитеља који за њих раде приправнике или стандардне проценитеље, или живе у подручјима са великим бројем скупих домова. Овлашћени процењивач станова мора имати најмање 1.500 сати искуства као проценитељ и проћи посебан тест лиценцирања.

Процену било које куће у вредности већој од милион долара или сматра се сложеном мора да заврши овлашћени проценитељ.Јединствени стандарди стручне праксе оцјењивања (УСПАП) постављају стандарде за сложене оцјене.Од овлашћених проценитеља се тражи процена било које величине за коришћење у правним поступцима везаним за развод брака, оставину или порезне спорове.

Сертификовани проценитељи станова су у већој потражњи и могу наплатити своје услуге више. По закону, проценитељима није дозвољено да своје накнаде заснивају на вредности куће.Они компензирају ово ограничење тако што имају додатну накнаду за квадратуру постављену на приближну величину. Укупне накнаде могу се кретати у распону од 500 до 750 долара или више.

Доња граница

Иако имају већу плату од просечне, независни проценитељи накнада сносе све њихове трошкове. Просечна политика Е&О кошта око 750 УСД годишње. Лиценцирање софтвера, услуге преноса података, чланарине за професионална удружења и наставак образовања коштају најмање 4.000 долара.

Поред ових основних трошкова, проценитељ и даље треба да плати залихе, маркетинг, комуналије, радни простор, порез на самозапошљавањеи трошкови аутомобила. Компаније за обуку проценитеља осликавају ружичасте слике лаког новца и високих прихода за проценитеље некретнина. Реалност је да посао одузима много времена, а највећа зарада припада људима који дуго раде и добри су у вођењу сопственог посла.