Трчање са дефиницијом земљишта

Шта се води са земљом?

"Трчање са земљом" односи се на права и савези у некретнини дело који остају на земљишту без обзира на власништво. Када права и уговори важе са земљом када власништво пређе у власништво. Права су везана за имовину (земљиште), а не за власника и прелазе са тапије на тапију како се земљиште преноси са једног власника на другог.

Разумевање трчања са земљом

Постоје две врсте савеза за које се каже да воде са земљом: потврдни и ограничавајући. Потврдни пакт утврђује нешто што су власници имовине дужни учинити, док рестриктивни уговор описује нешто од чега власници некретнина морају да се уздрже. Власници су описани као "оптерећени" афирмативним заветима и морају "применити" рестриктивне уговоре.

Пример афирмативног завета који би био у складу са земљом је онај који захтева да сви домови на земљишту имају барем одређену квадратуру. Пример рестриктивног савеза који би водио са земљом могао би бити да на имању није дозвољена стока. Савези који се повезују са земљом имају за циљ да воде уредан развој земљишта.

Давање права по служностима, где власник дозвољава странци да на неки начин користи део своје имовине, обично се не преноси. Ан додатак служност се може одобрити у одређеним околностима допуштајући та права на земљишту.

На пример, ако би власник земљишта открио налазиште нафте на свом имању, могао би доделити права на бушење нафтној компанији која је поседовала суседно земљиште. Ако власник некретнине касније прода своје земљиште, права на бушење додељена нафтној компанији припадала би земљишту.

Приступне служности су обично легалне само ако их власник некретнине додијели власнику сусједне некретнине.

Трчање са земљишним правима са служностима и тајношћу

Спровођење или терет завета који се воде са земљом може се регулисати условима тајности и може доћи у обзир са одређеним служности.

Постоје случајеви у којима суседна земљишта која држе различити власници склапају уговоре који се повезују са земљом. То је обично случај када власник са два суседна дела имовине прода једну парцелу новом власнику. Првобитни власник може се договорити са новим власником друге парцеле о томе како се земљиште може користити у будућности. Такав однос се назива хоризонталним тајност, а договорени савези такође би се односили на земљиште за будуће власнике друге парцеле.

У упоредном примеру, ако је власник две суседне некретнине једну парцелу дао у закуп закупцу и договорили су се о правима и уговорима у вези са његовом употребом, то би такође представљало хоризонталну линију тајност. Савези које они успоставе поново би се водили са земљом за другу парцелу.

За имања и имовину која се наслеђује или преноси директно на нове власнике, то је познато као вертикална тајност. Завјети које је успоставио претходни власник могли би се односити са земљиштем након пријеноса на будуће власнике.