Које се врсте залога сматрају добрим, а које лошима за мој кредит?
Повериоци који омогућавају куповину путем финансирања често захтевају да се имовина заложи на кредитном рачуну. Ова некретнина је позната као колатерална. Коришћењем колатерала, повериоци успостављају приоритетни интерес у имовини која се користи за подршку кредита или кредитне линије. Ако нисте извршили своју обавезу отплате, поверилац може поставити а заложно право на вашем имању. Заложно право долази у више облика под три широке категорије: споразумно, законско и судско заложно право. Али да ли заложно право утиче на ваш кредит? Одговор је да зависи од врсте заложног права.
Кључне Такеаваис
- Споразумна заложна права сматрају се добрим заложним правима и не утичу на вашу кредитну способност. Ово укључује хипотеке, возила и пословну имовину.
- Законска заложна права сматрају се лошом врстом и могу остати на вашем рачуну седам година. Ово укључује механичка и пореска права.
- Пресудно заложно право је најтежа врста заложног права и може остати на вашем рачуну до седам година. То се дешава када суд повериоцу одобри финансијски интерес у вашој имовини.
Врсте заложних права
Да ли ће се заложно право појавити на кредитном извештају? На крају, ово се питање своди на разумевање главних врста заложних права. Укратко, споразумна заложна права не утичу негативно на ваш кредит све док су испуњени услови отплате. Законска и судска заложна права имају негативан утицај на вашу кредитну способност и извештај, а такође утичу и на вашу могућност да у будућности добијете финансијска средства.
Споразумна заложна права (која се отплаћују) не утичу негативно на ваш кредит, док законска и судска заложна права имају негативан утицај на вашу кредитну способност и извештај.
Цонсенсуал Лиенс
Консензуална заложна права су она на која добровољно пристајете, попут узимања кредита или линија КРЕДИТА. Стамбене хипотеке, возила и пословна имовина спадају у категорију споразумних заложних права. Све док уплаћујете средства у складу са уговором о кредиту, задржавате власништво и контролу над својом имовином. Консензуална заложна права су видљива на вашем кредитном извештају, али немају негативан утицај осим ако поверилац не преузме колатерал због неплаћања.
Статутарна заложна права
Заложна права механичара и пореска залога спадају у категорију законских залога. Механичарско заложно право се поставља када извођач или механичар није плаћен за обављени посао, а представља финансијски интерес у кући, возилу или послу у коме је посао обављен. А. пореско заложно право поставља држава када се не плаћају порези на приход, имовину или имовину. Законска заложна права могу бити штетна за ваш кредит јер остају на списку седам година.
Јудгмент Лиенс
Као најтежа врста заложног права, пресуде су резултат суда који је повериоцу одобрио финансијски интерес у вашој имовини. Заложно право је уобичајено када се лична или пословна имовина користи за надокнаду настале штете која није у потпуности покривена осигурањем, као што је саобраћајна несрећа или тужба за одговорност. Пресуде остају на вашем кредитном извештају до седам година.