Остале некретнине у власништву (ОРЕО) Дефиниција

Шта је у власништву других некретнина (ОРЕО)?

Остале некретнине у власништву (ОРЕО) је рачуноводствени појам банке који се односи на имовину на некретнинама коју банка посједује, али која није дио њеног пословања. Често се ова имовина стиче због поступка оврхе. Велика количина ОРЕО имовине у билансу стања банке може изазвати забринутост у погледу општег здравља институције.

Разумевање других некретнина у власништву

Када се сматра да се некретнина сматра "некретнине у власништву, "то значи да је некретнина сада у власништву зајмодавца јер зајмопримац дефаултед на њихову хипотеку, а имовина није продата на аукцији за оврху. Банке се обично не баве поседовањем некретнина и завршавају у том положају када нешто пође по злу с дужником (обично оврха). Некадашња премиса банке која још није продата била би још један пример банкарске ОРЕО имовине, будући да имовина више не доноси приход. Будући да се некретнине не држе као имовина која доноси приход, у рачуноводственим евиденцијама и извјештајима банке третирају се другачије.

Канцеларија контролора валуте (ОЦЦ) регулише држање банака у имовини ОРЕО.

Посебна разматрања

Већина имовине ОРЕО -а доступна је за продају од стране банака које их поседују. Многе државе имају законе који регулишу стицање и одржавање имовине ОРЕО. Банке се генерално морају одржавати, осигурати, плаћати порезе и активно их пласирати на тржиште.

Повећање ОРЕО-а у билансу стања банке може указивати на то да се кредит институције погоршава док расте њена непрофитна имовина. Пошто некретнине нису ликвидна имовина, високи нивои ОРЕО -а могу наштетити ликвидности банке.