Mortgage başvuruları geçen haftaya göre azaldı

Mortgage Bankers Association'ın verilerine göre, ABD'de konut alımı için ipotek başvuruları düşen oranlara rağmen geçen hafta bir ayın en büyük düşüşünü kaydetti.

MBA'nın anketine göre, mortgage oranları 2022'deki zirvelerinden daha da geri çekilmiş olsa da, yeniden finansman ve satın alma başvuruları mevsimsellikten arındırıldığında bir hafta öncesine göre %9 düştü. bu MBA Satın Alma EndeksiKonut alımları için başvuru hacminin bir ölçüsü olan, bir önceki haftaya göre mevsimsellikten arındırılmış bazda %10 düştü. Endeks, geçen yılın aynı haftasına göre %41 daha düşüktü.

Mortgage oranları art arda dördüncü haftada düştü ve şu anda geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse 40 baz puan düştü. MBA başkan yardımcısı ve grubun baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, geçtiğimiz ay bir haberde söyledi. serbest bırakmak.

MBA verilerine göre, kredi bakiyesi 726.000 $'dan az olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, hafta boyunca %6,2'den %6,19'a düştü. 762.000 $'dan büyük kredi bakiyeleri için oranlar %5,92'den %5,99'a yükseldi.

Kan, 10 yıllık Hazine tahvilleri ile faiz arasındaki daralmaya işaret etti. ipotek oranları umutlu borçlular için umut verici bir işaret olarak. Kan, "Bu farkın daha da daralmasının önümüzdeki aylarda mortgage faizleri üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturması bekleniyor" dedi.

Kış genellikle konut sektörü için yılın yavaş bir zamanıdır. Ev alımları tipik olarak Kan'ın alıcılar için daha uygun koşullar getirebileceğini söylediği bahar aylarında toparlanıyor.

“Bahar ev satın alma sezonu başlarken, daha düşük oranlar ve ılımlı konut fiyatı artışıyla desteklenen satın alma faaliyetinin artması bekleniyor. Her iki trend de bazı alıcıların satın alma gücünü yeniden kazanmasına yardımcı olacak” dedi.

Mevcut Konut Satışları 11. ay üst üste düşüş yaşadı Aralık ayında, Kasım ayına göre %1,5 ve bir yıl öncesine göre %34 düştü.

Mortgage Borç Veren İşten Çıkarma

Mortgage başvurularındaki düşüş sektörü olumsuz etkiledi.

Ülkenin en büyük ipotek borç verenlerinden biri olan Rocket, geçtiğimiz Salı günü 50 pozisyonu ortadan kaldırdığı birkaç hafta içinde ikinci tur işten çıkarmalarını duyurdu. Şirket, 2022'nin üçüncü çeyreğinde zarar bildirdikten sonra dördüncü çeyrekte ülkenin en büyük ipotek yaratıcısı unvanını kaybetti.

Wells Fargo (WFC), bankanın mortgage gelirinde %33'lük bir düşüş açıklamasının ardından Nisan 2022'de konut kredisi departmanında işten çıkarmalar uygulamaya başladı.