Üç Mortgage Ortalaması Rekor Seviyede
Bugünün Mortgage Oranları ve Trendleri - Eylül 2019 27, 2023
Önerilen tüm ürün ve hizmetleri bağımsız olarak değerlendiriyoruz. Sağladığımız bağlantılara tıklarsanız tazminat alabiliriz. Daha fazla bilgi edin.
Bir başka ipotekli konut kredisi ortalaması da son yirmi yılın en yüksek seviyesine ulaşarak, kendi rekor seviyelerini koruyan diğer iki ortalamaya katıldı. FHA'nın 30 yıllık ortalaması Salı günü yeni bir zirveye tırmanırken, 15 yıllık ve jumbo 30 yıllık oranlar Pazartesi günü zirveye ulaştı ve dün de aynı seviyede kaldı. Bu arada 30 yıllık amiral gemisi ortalaması Salı günü biraz yükseldi ancak 22 yılın en yüksek seviyesinin biraz altında kaldı.
Son 30 yıllık sabit faizli ortalama %7,87'dir. Oranlar kredi verenler arasında büyük farklılıklar gösterdiğinden, alışveriş yapmak her zaman akıllıcadır. en iyi ipotek seçeneğiniz ve ne tür kredi için alışveriş yapıyor olursanız olun, oranları düzenli olarak karşılaştırın.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları | ||
|---|---|---|
| Kredi Türü | Yeni Satın Alma | Yeniden finansman |
| 30 Yıllık Sabit | 7.87% | 8.12% |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 7.88% | 8.07% |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 7.15% | 7.15% |
| 15 Yıllık Sabit | 7.18% | 7.24% |
| 5/6 KOL | 7.53% | 7.73% |
Bugünkü Mortgage Oranı Ortalamaları: Yeni Alım
30 yıllık yeni satın alma ipotek faizleri Salı günü 3 baz puan yükselerek ortalamayı %7,87'ye yükseltti. Bu, geçen perşembe günü görülen tarihi okuma olan %7,92'nin sadece 5 baz puan altında, ki bu en az 2001'den bu yana ortalamanın en pahalı seviyesiydi.
FHA 30 yıllık ve VA 30 yıllık ortalamaları Salı günü çok daha dramatik bir artış gösterdi. 19 baz puanlık bir artış, FHA'nın 30 yıllık ortalamasını tahmini 20 yıl veya daha uzun bir süre içinde ilk kez %7,88'e çıkardı.
Not
Freddie Mac, 2 Ağustos'ta haftalık ipotek ortalamalarını açıkladığında. 24, 30 yıllık oranların olduğunu ortaya çıkardı 22 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Freddie Mac'in o hafta ortalaması %7,23 ile Haziran 2001'den bu yana en yüksek değeriydi. Mevcut ortalama %7,19 ile biraz daha düşük.
Freddie Mac'in ortalamaları, Freddie Mac'in bir hesaplama yapması nedeniyle burada yayınladığımız ortalamalardan farklıdır. haftalık Önceki beş günün faiz oranlarının harmanlandığı ve aşağıdaki fiyatla fiyatlandırılan kredileri içerebilecek ortalama indirim puanları. Bunun aksine, Investopedia'nın ortalamaları gösteriyor ki günlük oran hareketi ve yalnızca sıfır puanlı kredileri içerir.
15 yıllık kredi faizleri Salı günü kendi rekor seviyelerinde yükseldi. 15 yıllık faiz ortalaması %7,18 ile 21 yılın en yüksek seviyesinde bulunuyor.
Jumbo 30 yıllık oranlar Salı günü de aynı gidişatı takip ederek Pazartesi günü kaydettikleri tarihi zirveye ulaştı. Günlük devasa ortalamalar 2009'dan önce mevcut olmasa da, mevcut %7,15'lik okumanın 20 yıl veya daha uzun süredeki 30 yıllık dev krediler için en pahalı seviye olduğu tahmin ediliyor.
Salı günü yalnızca birkaç ortalamada düşüş görüldü. 7/6 ARM ortalaması 10 baz puanlık kayda değer bir düşüş yaşarken, 10/6 ARM ve 15 yıllık FHA ortalamaları sırasıyla 5 ve 4 baz puan düştü.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeni Satın Alma | ||
|---|---|---|
| Kredi Türü | Yeni Satın Alma Oranları | Günlük Değişim |
| 30 Yıllık Sabit | 7.87% | +0.03 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 7.88% | +0.19 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 7.72% | +0.14 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 7.15% | Değişiklik yok |
| 20 Yıllık Sabit | 7.86% | +0.04 |
| 15 Yıllık Sabit | 7.18% | Değişiklik yok |
| FHA 15 Yıllık Sabit | 7.22% | -0.04 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 7.15% | Değişiklik yok |
| 10 Yıllık Sabit | 7.15% | Değişiklik yok |
| 10/6 KOL | 7.62% | -0.05 |
| 7/6 KOL | 7.51% | -0.10 |
| Jumbo 7/6 KOL | 7.08% | +0.12 |
| 5/6 KOL | 7.53% | +0.08 |
| Jumbo 5/6 KOL | 7.06% | Değişiklik yok |
Bugünkü Mortgage Oranı Ortalamaları: Yeniden Finansman
Yeniden finansman oranları Salı günü yeni satın alma oranlarından biraz farklı hareket etti. 30 yıllık refi ortalamasında hafif bir düşüşle 30 yıllık refi ile yeni alım oranları arasındaki fark 25 baz puana kadar daraldı. 15 yıllık refi ortalaması da 2 baz puan düşerek düştü, 30 yıllık jumbo refi oranları ise sabit kaldı.
En büyük refi oranı hareketleri FHA 30 yıllık, 5/6 ARM ve jumbo 7/6 ARM refinansman ortalamaları oldu ve bunların tümü Salı günü 13 ila 15 baz puan yükseldi.
| Kredi Verenlerin En İyi Oranlarının Ulusal Ortalamaları - Yeniden Finansman | ||
|---|---|---|
| Kredi Türü | Yeniden Finansman Oranları | Günlük Değişim |
| 30 Yıllık Sabit | 8.12% | -0.04 |
| FHA 30 Yıllık Sabit | 8.07% | +0.15 |
| VA 30 Yıllık Sabit | 7.92% | +0.02 |
| Jumbo 30 Yıllık Sabit | 7.15% | Değişiklik yok |
| 20 Yıllık Sabit | 8.21% | -0.01 |
| 15 Yıllık Sabit | 7.24% | -0.02 |
| FHA 15 Yıllık Sabit | 7.32% | -0.05 |
| Jumbo 15 Yıllık Sabit | 7.15% | Değişiklik yok |
| 10 Yıllık Sabit | 7.20% | -0.01 |
| 10/6 KOL | 7.93% | -0.05 |
| 7/6 KOL | 7.81% | -0.01 |
| Jumbo 7/6 KOL | 7.19% | +0.13 |
| 5/6 KOL | 7.73% | +0.14 |
| Jumbo 5/6 KOL | 7.06% | Değişiklik yok |
Bizimle farklı kredi senaryoları için aylık ödemeleri hesaplayın İpotek Hesaplayıcı.
Burada gördüğünüz oranlar genellikle internette reklamını yaptığınız teaser oranlarıyla doğrudan karşılaştırılamaz; çünkü bu oranlar en cazip oranlar olarak seçilmiştir ve bu oranlar ortalamadır. Teaser oranları, puanların önceden ödenmesini içerebilir veya ultra yüksek kredi puanına sahip veya normalden daha küçük bir kredi alan varsayımsal bir borçluya göre seçilebilir. Nihai olarak güvence altına alacağınız ipotek oranı, kredi puanınız, geliriniz ve daha fazlası gibi faktörlere bağlı olacaktır, dolayısıyla burada gördüğünüz ortalamalardan daha yüksek veya daha düşük olabilir.
Eyalete Göre En Düşük Mortgage Oranları
Mevcut en düşük ipotek oranları, kullandırımın gerçekleştiği eyalete bağlı olarak değişir. İpotek oranları, bireysel kredi verenlerin değişen risk yönetimi stratejilerine ek olarak kredi puanı, ortalama ipotek kredisi türü ve büyüklüğündeki eyalet düzeyindeki değişikliklerden etkilenebilir.
Perşembe günü en düşük 30 yıllık yeni satın alma ortalamasına sahip eyaletler Vermont, Delaware, Mississippi, ve Kuzey Dakota, en yüksek ortalamaya sahip eyaletler ise Arizona, Georgia, Minnesota ve Nevada'da.
Mortgage Oranlarının Yükselmesine veya Düşmesine Ne Sebep Olur?
Mortgage oranları, aşağıdaki gibi makroekonomik ve sektör faktörlerinin karmaşık etkileşimi ile belirlenir:
- Tahvil piyasasının seviyesi ve yönü, özellikle 10 yıllık Hazine getirileri
- Federal Rezerv'in özellikle tahvil alımı ve devlet destekli ipotek finansmanı ile ilgili mevcut para politikası
- Arasındaki rekabet ipotek kredisi verenler ve kredi türleri arasında
Dalgalanmalara aynı anda bunlardan herhangi biri neden olabileceğinden, değişikliği herhangi bir faktöre bağlamak genellikle zordur.
Makroekonomik faktörler, ipotek piyasasını 2021'in büyük bölümünde nispeten düşük tuttu. Özellikle Federal Reserve, salgının ekonomik baskılarına yanıt olarak milyarlarca dolarlık tahvil satın alıyordu. Bu tahvil satın alma politikası Mortgage faiz oranlarının önemli bir belirleyicisidir.
Ama kasım ayından itibaren Fed, 2021'den itibaren tahvil alımlarını aşağıya doğru azaltmaya başladı ve Mart 2022'de net sıfıra ulaşana kadar her ay büyük kesintiler yaptı.
O zamandan bu yana Fed agresif bir şekilde faiz artırımına gidiyor. federal fon oranı Onlarca yılın yüksek enflasyonuyla mücadele etmek. Federal fon oranı ipotek oranlarını etkileyebilirken, bunu doğrudan yapmaz. Aslında, federal fon oranı ve ipotek oranları zıt yönlerde hareket edebilir.
Bununla birlikte, Fed'in 2022 ve 2023'teki faiz artırımlarının tarihsel hızı ve büyüklüğü göz önüne alındığında, gösterge faizi %5,25'in üzerinde kümülatif bir artışa yükseltti. son 18 ayda - federal fon oranlarının dolaylı etkisi bile son iki yılda ipotek faizlerinde yukarı yönlü bir etki yarattı yıllar.
Fed'in 2023'te, 1 Kasım'da sona erecek iki faiz belirleme toplantısı daha var. 1 ve Aralık. 13. Merkez bankasının bir sonraki hamlesini güvenilir bir şekilde tahmin etmek için henüz çok erken olsa da Fed Başkanı Jerome Powell şunu açıkça ifade etti: başka bir faiz artışı kesinlikle mümkün her iki toplantıda da.
Metodoloji
Yukarıda belirtilen ulusal ortalamalar, ülkenin en büyük kredi verenlerinin 200'den fazlasının sunduğu en düşük orana göre hesaplanmıştır. kredi-değer oranı (LTV) %80 ve FICO kredi puanı 700-760 aralığında olan bir başvuru sahibi. Ortaya çıkan oranlar, müşterilerin kredi verenlerden niteliklerine göre gerçek fiyat teklifleri alırken görmeyi beklemeleri gerekenleri temsil etmektedir ve reklamı yapılan teaser fiyatlardan farklı olabilir.
En iyi eyalet oranlarına ilişkin haritamız için, aynı parametreler olan %80 LTV ve 700-760 arasında bir kredi puanı varsayılarak, ankete katılan bir kredi veren tarafından o eyalette şu anda sunulan en düşük oran listelenmiştir.
Investopedia / Alice Morgan
