Yeni Konut Satışları Ekim Ayında Beklenenden Daha Fazla Düştü

Yeni ev satışları Ekim ayında beklenenden daha düşük geldi ve bu da konut piyasasının devam eden yüksek ipotek oranları nedeniyle zor durumda olabileceğine dair endişeleri artırdı.

Yeni evler satıldı Ekim ayında yıllık 679.000 oranındaki bu rakam, analistlerin aylık Nüfus Sayımı Bürosu verilerinden görmeyi beklediği 725.000 yeni evin altındaydı. Ekim ayı rakamları da Eylül 2023'teki yaklaşık 40.000 düşüşle revize edilen 719.000 yeni ev satışının altında geldi. Bu ay yeni ev satışları hala Ekim 2022'de bildirilen 577.000 satışın üzerinde.

Güneyde yeni ev satışları eylül ayına göre %2,1 artışla 440.000'e yükselirken, Batı'daki satışlar geçen aya göre %23,3 düşüşle 145.000'e ulaştı. Kuzeydoğu'daki satışlar geçen aya göre %13,2 artışla yıllık 43.000 satışa ulaşırken, Ortabatı'daki satışlar %16,4 düşüşle 51.000'e geriledi.

Veriler inşaatçı güveninin düşmeye devam etmesiyle birlikte geliyor, ancak iyileşen enflasyon raporları sektör yetkililerine emlak koşullarının iyileşmek üzere olduğuna dair umut veriyor.

Bu ayın başlarında Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI) aşık oldum 34'e üst üste dördüncü ay40 ekonomistin beklediğinden daha düşük. Konut inşaatı güvenindeki düşüş, ipotek faizlerindeki istikrarlı artışla örtüşüyor. 22 yılın en yüksek seviyesinden geliyor %8'den fazla ve yakın zamanda %7,8'in üzerine çıktı.

Son enflasyon raporları fiyatların düştüğünü gösterdi ve bu durum Federal Rezerv'in faiz oranlarını artırmayı bitirdiği ve yakında faiz oranlarını düşürmeye başlayabileceği yönündeki umudu güçlendirdi. Mortgage faizleri, Fed'in faiz oranlarını %5,25 ila %5,5'e yükseltmesinin ardından onlarca yılın en yüksek seviyesine ulaştı. 2001'den beri en yüksek federal faiz oranları.

NAHB, ipotek oranlarının yüzde 7,5 civarına düşmesi için koşulların doğru olduğunu, bunun da konut başlangıçlarının 2024'te yüzde 4,5 artmasına yardımcı olabileceğini söyledi. Bu tahmin sonra gelir Ekim ayında konut başlangıçları Eylül ayına göre %1,9 arttı Ekim ayı için inşaat izinleri önceki aya göre %1,1 arttı.

Piyasa gözlemcileri Ekim ayı Kişisel Tüketim Harcamaları (PCE) endeksi bu Perşembe açıklandığında enflasyonun düşmeye devam edip etmediğini görmeye çalışacak. Bu rapor Ekim ayındaki raporu takip ediyor Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)Ekonomistleri şaşırtan gelişme %3,2 seviyesinde geliyorEylül ayındaki %3,7 enflasyon oranından kayda değer bir düşüş yaşandı.