11 -й районний індекс вартості коштів (COFI)

Що таке 11 -й районний індекс вартості коштів?

11 -й районний індекс витрат коштів (COFI) - це середньомісячна зважена середня ставка відсотка розрахункові та ощадні рахунки, пропоновані фінансовими установами, що працюють в Арізоні, Каліфорнія та Невада. Це один із багатьох індексів, які використовуються іпотечними кредиторами для коригування процентної ставки іпотечні кредити з регульованою ставкою (ARM) і був запущений у 1981 році. З іпотекою ARM процентна ставка за іпотекою змінюється вгору і вниз разом із деякою стандартною процентною ставкою, обраною кредитором, і COFI є одним з найпопулярніших індексів у західних штатах.

Опублікована в останній день кожного місяця, COFI представляє вартість коштів для західних ощадних установ, які є членами Федеральний банк кредитів на житло Сан-Франциско, агентства саморегулювання, і відповідають критеріям Банку щодо включення до індексу.

Розуміння 11 -го районного COFI

11 -й районний індекс вартості коштів (COFI) обчислюється з використанням кількох різних факторів, причому проценти, сплачені на ощадних рахунках, складають найбільшу середню вагу. В результаті індекс має тенденцію до низької мінливості і дещо повільно стежить за змінами ринкових процентних ставок; він зазвичай розглядається як двомісячний відстаючий показник ринкових процентних ставок. Процентна ставка за іпотекою не відповідатиме COFI, скоріше за все ставка ARM на 2-3% вище, ніж COFI, залежно від кредитна історія позичальника, розмір та умови кредиту, можливість позичальника вести переговори з банком та багато інших чинники.

Оскільки він обчислюється з використанням даних трьох західних штатів, COFI в основному використовується на заході США, тоді як 1-річний індекс казначейства є мірою вибору у східному регіоні. 30 квітня Федеральний банк кредитів на житло Сан -Франциско оголосив COFI за березень 2018 року на рівні 0,814%, що трохи нижче, ніж у лютому.