Чи страховка вашого власника будинку покриває Airbnb?

Оренда вашого будинку може бути прибутковою, але ваша власників житла страховий поліс не може автоматично покривати спільне користування будинком. Перш ніж відкривати свій будинок тимчасовим гостям, захистіть своє майно від пошкоджень, а себе - від особистого відповідальність вимоги з належним страховим покриттям.

Страхування домовласників та спільне користування житлом

Страхування домовласників загалом покриває витрати на усунення пошкоджень вашого будинку, спричинених пожежею, вітром або іншими стихійними лихами. Він також пропонує захист особистої відповідальності у випадку, якщо хтось отримає травму, перебуваючи у вашій власності.

У разі спільного використання вдома правила набагато менше чорно -білі. Відповідно з Інститут страхової інформації, деякі страхові компанії дозволять вам розширити покриття власника житла на короткострокову оренду, якщо це одноразова подія, і ви завчасно повідомите про це страховика. Однак інші компанії можуть вимагати від вас придбання певного товару індосамент, що додається до існуючої політики для покриття тимчасової оренди.

Коли спільне користування будинком - це бізнес

Якщо ви регулярно здаєте в оренду частину свого будинку для отримання доходу, страхова компанія зазвичай сприймає це як ділову діяльність, яка не охоплюється полісом власника житла. Натомість вам доведеться купувати страхування бізнесу.

Якщо ви плануєте орендувати весь будинок на тривалий період часу, вам це знадобиться орендодавець також страхування. Страхування орендодавця охоплює сам будинок, а також будь -які споруди які знаходяться у власності, такі як гараж або сарай. Ці правила зазвичай покривають вас за збитки, такі як пожежа або пошкодження вітром, але вони не відшкодовують вам збитки, спричинені звичайним зносом, або втрату особистого майна вашого орендаря.

Спільне користування будинком як орендар

Вам також потрібно буде покрити свої страхові бази, якщо ви орендар і здаєте в суборенду комусь іншому. Перш за все: ви повинні бути впевнені, що ваш орендодавець дозволяє вам здавати в суборенду. Звідти вам потрібно перевірити у свого страхування орендаря компанії, щоб дізнатися, чи поширюватиметься ваше покриття на тих, хто здає в суборенду.

Якщо ви не плануєте жити в оренді під час здачі в суборенду, суборендодавцю знадобиться страхування власника орендаря. Майте на увазі, що якщо суборендатор пошкоджує будь -які ваші особисті речі під час вашої відсутності, політика вашого орендаря може не покривати це.

Які компанії пропонують покриття для спільного користування будинком?

У відповідь на зростання індустрії спільного користування житлом, кілька страхових компаній рухаються до розширення покриття для власників будинків, які здають своє житло в оренду через Airbnb та подібні сайти. Ось чотири приклади:

• Свобода взаємна -Страхувальники страхових полісів Liberty можуть продовжити свою поточну політику за допомогою Liberty Mutual HomeSharing Coverage, якщо вони спільно користуються своїм будинком більше 31 дня.
• Verisk Analytics ISO -Офіси страхового обслуговування Inc. (ISO), дочірня компанія Verisk Analytics, пропонує варіанти вирішення унікальних ризиків, з якими стикаються власники будинків при оренді своїх будинків в Інтернеті. Запропоноване покриття включає відповідальність, крадіжку, вандалізм та пошкодження майна гостей.
• Allstate -Страхування компанії HostAdvantage Home Sharing-це спеціальне страхування, яке захищає ваші особисті речі під час оренди вашого будинку. Наприклад, ви будете покриті, якщо орендар щось вкраде або якщо грабіжник проникне, поки вас не буде. Ви також будете покриті, якщо орендар випадково пошкодить ваші меблі чи килим.
• Airbnb -Airbnb пропонує Страхування захисту хостів. Ця політика надає вам до 1 мільйона доларів страхового покриття за позовами третіх сторін про тілесні ушкодження або майнову шкоду. Це відрізняється від Гарантії господаря, яка пропонує до 1 мільйона доларів США у вигляді покриття збитків вашому особистому майну або самому будинку.

Суть

Важливо, щоб ви провели своє дослідження, перш ніж перейти на домашній обмін. Наприклад, якщо ви послідовно здаєте свій будинок в оренду, ваша страхова компанія може відмовитися від вас як страхувальника, якщо вважатиме це діловою діяльністю. Навіть якщо ви орендуєте свій будинок лише один раз, ви не можете дозволити собі поставити під загрозу своє покриття. Розмова зі страховою компанією про те, що є, а що не включено у ваш поліс, може допомогти вам визначити, що потрібно для заповнення прогалин.