Що таке фіксована плата?
Що таке фіксована плата?
Фіксована плата - це будь -який вид витрат, що повторюється регулярно, незалежно від обсягу бізнесу. До фіксованих платежів в основному належать позики (основна сума та проценти) та орендні платежі, але визначення "фіксовані збори" можуть розширюватися, включаючи страхування, комунальні послуги та податки для цілей складання позика завіти кредиторами.
Ключові висновки
- Фіксована плата - це періодичні та передбачувані витрати, понесені фірмою.
- На відміну від змінної, фіксована плата залишається незмінною незалежно від обсягу здійсненої діяльності.
- Фіксовані платежі найчастіше пов'язані з орендою або виплатою позики, але вони також можуть покривати звичайні рахунки, такі як комунальні послуги або страхові платежі.
- Коефіцієнт покриття фіксованого платежу використовується для вимірювання платоспроможності компанії і використовується кредиторами для оцінки спроможності фірми брати позики та обслуговувати борг.
Розуміння фіксованих витрат
Перед створенням бізнесу він перераховує всі необхідні авансові та поточні витрати. Потім витрати поділяються на два сегменти: постійний та змінний. The
змінні витрати залежать від обсягу бізнесу. Наприклад, комісія продавця визначається тим, скільки продукції або послуг компанії продається. З іншого боку, постійні витрати існують незалежно від обсягу бізнесу.Усі компанії мають ті чи інші форми фіксованих платежів. З першого дня компанія несе фіксовані збори. Дві основні категорії фіксованих платежів - це кредитні платежі та орендні платежі, що стосуються кредитора компанії.
Коефіцієнт покриття фіксованої плати
Позикодавець може також покривати інші постійні витрати, такі як страхування, комунальні послуги та податки, але більшість кредитних зобов’язань щодо коефіцієнт покриття фіксованого збору (FCCR) зосереджується на позиках та орендних платежах. FCCR є одним з небагатьох важливих показників здатності погашати позичальника; очевидно, що вищий коефіцієнт покриття - який використовує заробіток до відсотків і податків (EBIT) як чисельник і фіксовані нарахування як знаменник - тим краще.
Коефіцієнт покриття фіксованого збору аналогічний коефіцієнт покриття відсотків. Істотна відмінність між ними полягає в тому, що коефіцієнт покриття фіксованого платежу враховує річні зобов’язання з орендних платежів на додаток до відсотків.
Цей коефіцієнт іноді розглядається як розширена версія коефіцієнта покриття відсотків або коефіцієнта заробітку процентів. Якщо результуюче значення цього коефіцієнта є низьким, меншим за 1, це є сильною ознакою того, що будь -яке значне зменшення прибутку може призвести до фінансового неспроможність для компанії. Високий коефіцієнт свідчить про більший рівень фінансової надійності компанії.
Варіантом FCCR є прибуток до відсотків, податків, амортизації та амортизації (EBITDA) над фіксованими витратами. Компанія, яка має обтяжливі фіксовані витрати та недостатні обсяги бізнесу для покриття постійних витрат, не кажучи вже про змінні, матимуть проблеми зі своїми кредиторами, які мають заставу над комерційними активами, а в деяких випадках і особистими активами так само.
Приклад фіксованої плати
Федеральний інвестиційний фонд нерухомості, а REIT, включає до своїх фіксованих платежів борг із фіксованою ставкою (основна сума та проценти), зобов’язання з оренди капіталу (основна сума та проценти), борг зі змінною ставкою (лише основний борг) та операційну оренду. Станом на кінець першого кварталу 2021 року REIT мав фіксований коефіцієнт покриття платежів у 3,1 рази.